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COTIGNAC - Iconique Villa d'Architecte : Panorama à 180o et

L'art de vivre en Provence. À Cotignac, découvrez une signature architecturale unique. Cette demeure de 160 m2 posée sur un paro de 2 365m2, est une invitation à la sérénité. Entre ses lignes épurées et ses prestations de qualité, elle offre un cadre de vie fluide où l'intérieur et l'extérieur se confondent. Ses 4 chambres et sa réception lumineuse s'ouvrent sur un jardin paysager avec piscine, articulé autour de 4 terrasses privatives. Un confort moderne complété par des équipements de pointe (station de charge électrique, garage). L'alliance parfaite entre intimité préservée et vie de village. Une propriété d'exception à découvrir sans tarder.

CANNES 2P REZ DE JARDIN TERRASSE

CANNES – CROIX DES GARDES – REZ-DE-JARDIN D'EXCEPTION Au sein d'un domaine sécurisé de grand standing avec gardien, piscine, tennis et parc arboré, découvrez ce superbe 2 pièces de 53 m² en rez-de-jardin. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, cet appartement traversant bénéficie d'un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, et offre une agréable vue dégagée sur la végétation avec un aperçu mer. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre largement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 65 m², véritable espace de vie extérieur. L'appartement se compose également d'une chambre avec placards, d'un espace dinatoire, d'une cuisine, d'une salle de douche ainsi que de WC indépendants. Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif dans un cadre privilégié. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un stationnement libre au sein de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence : 6758-NFI - Propriété de caractère au coeur d'un environnement préservé

M-OI Aix-en-Provence vous propose en exclusivité cette propriété située à Puyricard, dans un environnement calme et préservé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6758-NFI (Lien direct sur les photos) Situation environnement Nichée au cœur d'un parc paysager, à l'abri des regards, cette bastide entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence. Description de la propriété La maison principale séduit par la qualité de ses matériaux, ses volumes généreux et sa remarquable luminosité. Les espaces de réception, comprenant une cuisine sur mesure, dévoilent des ambiances chaleureuses et raffinées, pensées pour offrir confort et convivialité en toute saison. La propriété dispose également, de plain-pied, d'une chambre supplémentaire pouvant faire office de salon ou de suite indépendante. À l'étage, quatre chambres, trois salles de bains ainsi qu'un espace dressing composent l'espace nuit. Un bureau aménagé au dernier niveau vient compléter l'ensemble. Une maison d'amis indépendante de plain-pied accueille trois chambres, un séjour et une cuisine, permettant de recevoir famille et invités en toute autonomie. Un vaste bureau indépendant offre par ailleurs un cadre idéal pour une activité professionnelle, artistique ou créative. Extérieurs cadre de vie À l'extérieur, le jardin aux essences méditerranéennes propose plusieurs terrasses ombragées, une piscine en bois à filtration naturelle, un verger ainsi qu'un terrain de pétanque. Une partie du domaine s'ouvre sur des champs à perte de vue, offrant une sensation d'espace et de sérénité exceptionnelle. Édifiée sur un terrain de 4,5 hectares bordé d'arbres centenaires, la propriété bénéficie d'une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis, et dispose également d'un élégant jardin d'agrément à l'arrière de la maison. Prestations complémentaires Carport de grande capacité, accès à l'eau du Canal de Provence, double vitrage, climatisation gainable, nombreux rangements et placards sur mesure. L'ensemble offre un subtil mélange de matériaux nobles, alliant authenticité, élégance et confort contemporain. -- -- À votre service : Nicolas FILLAUD - +33757593929 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334 Référence annonce : 6758-NFI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa avec vue montagne et piscine

Dans un village proche d'Uzès à 7 km, nous vous proposons cette villa dans un secteur au calme. La luminosité et la vue imprenable sur la montagne environnante vous offre un cadre de vie idéal. Terrain clos de 1250 m2 avec arbres fruitiers, végétation de garrigue sans oublier sa piscine à l'abri des regards. Agréable pièce de vie très lumineuse avec sa climatisation réversible, cuisine équipée. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, une seconde salle d'eau et 2 toilettes. Grand garage. Double vitage, tout à l'égout, fibre, terrain de pétanque, portail automatique. materiaux de qualité.

Maison de vacances familiale avec vue panoramique exceptionnelle

Nichée dans un cadre idyllique avec l'une des plus belles vues de la région, cette chaleureuse maison de vacances familiale bénéficie d'une situation idéale : au calme sans être isolée, à seulement 10 minutes du pittoresque village du Le Thoronet et à quelques minutes supplémentaires du très recherché village de Lorgues. L'entrée de la maison se fait par une grande terrasse couverte, véritable pièce de vie extérieure, agrémentée d'une cheminée ouverte parfaite pour de chaleureux apéritifs d'hiver entre amis ou en famille. Celle-ci mène directement au salon lumineux et convivial. À l'étage, une vaste mezzanine offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle de bains. Une autre petite chambre avec douche et entrée indépendante permet d'accueillir famille ou amis en toute intimité. Sur ce magnifique terrain aux vues splendides, vous découvrirez également une piscine parfaitement implantée sur un niveau inférieur, accessible par quelques marches, ainsi qu'un charmant studio indépendant avec douche, idéal pour recevoir des invités. Les nombreux coins ombragés et espaces de détente invitent à profiter pleinement de l'art de vivre provençal et du calme environnant.

Maison d'architecte proche d'Uzès dans un cadre Bucolique

Située dans un hameau calme et verdoyant, à 15 minutes du centre historique d'Uzès et de toutes ses commodités, cette superbe maison d'architecte bénéficie d'une situation privilégiée, sans vis-à-vis, offrant une vue remarquable sur la nature environnante. La maison principale de 145 m², décorée avec goût, se compose d'une belle entrée, d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d'une suite parentale de plain-pied et de deux chambres et de deux salles de bains. Un magnifique terrain arboré et paysagé de 4 878 m², offre une piscine, un terrain de pétanque et une cuisine d'été, parfait pour profiter du cadre bucolique en toute saison. Une dépendance neuve d'environ 50m², indépendante et fonctionnelle, comprend un espace nuit, une cuisine, un séjour et une terrasse privative, parfaite pour recevoir des proches ou envisager une activité de location saisonnière. Bien rare alliant charme, qualité, cadre naturel exceptionnel et accès facile à l'un des plus beaux villages de France. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

PROPRIETE DANS UN ECRIN DE VERDURE AVEC PISCINE SUR 334620M² DE TERRAIN

A vendre, secteur recherché Saint-Ambroix, à la frontière nord Gard / sud Ardèche, propriété d'exception au cœur d'un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis. Une demeure pleine de charme avec 152 m² habitables, cette propriété offre de très beaux volumes, salon chaleureux et lumineux salle à manger conviviale cuisine équipée 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. Bureau idéal télétravail seconde salle de bain + WC superbe jardin d'hiver, véritable pièce de vie supplémentaire, terrasses couvertes pour profiter de la vue en toute saison Garage et salle de jeu. cette propriété est erigée dans un cadre naturel rare implantée sur 33 620 m² de terrain, la propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel : calme absolu, nature omniprésente, aucune nuisance, aucune promiscuité. Un bien idéal pour les amoureux de la nature souhaitant vivre en partie en autonomie, la maison étant alimentée par une eau de source et disposant, en complément du réseau électrique, d'une installation de panneaux solaires couplés à des batteries, offrant une réelle part d'indépendance énergétique, tout en restant proche des commodités de Saint-Ambroix. Ref : 26031144 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces lumineux avec terrasse et garage dans r

L'Agence Agay Immobilier, membre des Agences du Sud, a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 3 pièces d'environ 72 m2, idéalement situé au sein d'une copropriété de standing, offrant un cadre de vie privilégié alliant calme absolu et proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités du quotidien. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, cet appartement traversant séduit par ses volumes agréables et son atmosphère chaleureuse. Il bénéficie d'une vue dégagée particulièrement apaisante sur le parc arboré de la résidence, véritable écrin de verdure parfaitement entretenu. Les résidents profitent également d'une piscine, idéale pour savourer pleinement les belles journées ensoleillées de la région. L'espace de vie se compose d'un séjour confortable et lumineux avec cuisine ouverte, formant un ensemble convivial et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de tous les jours comme à la réception. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou vos soirées entre amis, dans un environnement calme et agréable. La partie nuit, bien séparée pour plus d'intimité, se compose de deux chambres disposant de placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques et optimisées. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que deux WC complètent ce bien, apportant un réel confort de vie, notamment pour une famille ou pour accueillir des invités dans les meilleures conditions. Un rafraîchissement est à prévoir, ce qui représente une belle opportunité de personnaliser cet appartement selon vos goûts et vos envies, afin d'en faire un lieu de vie unique et à votre image. La climatisation, déjà installée, garantit un confort optimal en toute saison, été comme hiver. Ce bien est vendu avec un garage, un véritable atout dans le secteur, venant compléter les prestations de cet appartement. Il réunit ainsi emplacement recherché, qualité de vie, tranquillité et potentiel de valorisation. Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Raphaël, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un investissement patrimonial de qualité. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Juan les Pins – appartement avec jardin privatif, piscine sur le toit et accès direct à la plage

Idéalement situé en bord de mer, rue Dulys, dans une résidence récente et intimiste avec piscine sur le toit, ce magnifique 3 pièces de 71 m² bénéficie d'une terrasse d'angle et d'un jardin privatif de 200 m² baigné de soleil. L'appartement comprend : une entrée avec toilette invité, un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin, deux chambres avec accès direct à l'extérieur, ainsi que deux salles de douche. Prestations de qualité : climatisation réversible intégrée et régulateur individuel dans chaque pièce, nombreux rangements, cuisine moderne. Atouts exceptionnels : · Piscine sur le toit offrant une vue imprenable sur les Îles de Lérins, le Cap d'Antibes et jusqu'à l'Estérel. · Accès direct aux plages. · Stationnement visiteurs dans la résidence. À quelques minutes à pied de la magnifique promenade du bord de mer récemment rénovée à Juan-les-Pins, avec un large choix de restaurants et de boutiques. L'emplacement offre de bonnes connexions en transports en commun, avec train et bus, et la navette depuis l'aéroport de Nice s'arrête à seulement environ 10 minutes à pied de l'appartement. Temps de trajet court vers : Cannes – environ 20 minutes. Aéroport de Nice – environ 20 minutes. Ce bien rare réunit tous les atouts pour devenir une résidence principale, un pied-à-terre d'exception ou un investissement locatif de prestige. Un appartement parfait dans un cadre idyllique. Charges d'environ 260 €/mois comprenant l'eau froide et chaude (montant pouvant varier en fonction de la consommation). Prix de vente honoraire inclus : 689 000€ Prix hors honoraires d'agence : 650 000 € Les honoraires d'agences sont intégralement à la charge de l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés). «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr». Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu'elles restent très visibles. Cela implique que sa référence peut changer. Les informations communiquées concernant le potentiel locatif sont données à titre indicatif. L'agence ne saurait être tenue responsable d'éventuelles modifications législatives ou réglementaires affectant les conditions de la location saisonnière. Pour tout renseignements contactez Vanina MAGNUSSEN +33651107727

SAINT-MARC-JAUMEGARDE -- Face à la Sainte-Victoire ¦ 230 m2 ¦

Là où Cézanne posait son chevalet, vous poserez vos valises. À quelques encablures d'Aix-en-Provence, nichée en lisière de hameau dans l'un des secteurs les plus confidentiels de la région, cette propriété de caractère s'offre un privilège rare. Une adresse sans compromis: Le calme d'un village provençal, la proximité immédiate des sentiers du Grand Site et du lac de Bimont à seulement quelques mètres -- sans jamais sacrifier l'essentiel : vous êtes à dix minutes du coeur d'Aix. Une maison qui respire 180 m2 de belle bâtisse de famille, pensée pour vivre ensemble et s'y retrouver. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'enchaînent naturellement autour d'une cheminée à foyer fermé, d'une cuisine ouverte et de quatre chambres. À l'étage, une suite parentale pour les matins qui n'ont pas de raison de se terminer. Un jardin comme un second salon avec sa piscine de 12×5 m. Côté nature, aucune construction possible ne viendra jamais rompre ce panorama. La vue est protégée. Définitivement. Un T2 indépendant de 45 m2 complète l'ensemble : pour accueillir les vôtres, ou pour générer des revenus locatifs dans un secteur où la demande touristique ne faiblit pas. En annexe un double garage 50 m2 · Immobilière Pelletier Savon -- L'art de révéler les biens d'exception

Superbe maison en pierre restaurée de 170 m² sur un terrain de 800 m² avec piscine et vue.

Située à 3 km du centre d’Uzès dans un charmant village avec commerces, maison en pierre entièrement restaurée et climatisée. Mariage parfait entre la pierre et un intérieur contemporain. Cette maison non mitoyenne offre de belles prestations et ne nécessite aucuns travaux. Le terrain clôturé et arboré dispose de nombreux oliviers et d’une piscine récente de 9 m x 3,5 m chauffée. Très bel emplacement sans nuisance de route, sans vis-à-vis et avec les commerces accessibles à pied. RDC climatisé • 1 vaste séjour avec une cuisine équipée ouverte. Cette pièce ouvre sur une autre grande pièce très lumineuse avec une vue sur le jardin et la piscine. • 1 chambre avec sa salle de bains et ses toilettes. • 1 buanderie. • Toilettes séparés. 1er étage climatisé • 1 grande chambre avec sa salle de bains / toilettes et son vaste dressing. • 1 chambre. • 1 salle de bains. • Toilettes séparés. Cette propriété offre les prestations suivantes : Toiture en parfait état et isolée – Classement énergétique B – Climatisation réversible – Tout-à-l’égout – Cuisine équipée – 3 SDB – 4 WC – Piscine récente et chauffée – Vue dégagée – Electricité et plomberie sans aucun défaut – Portail motorisé - Proximité des commerces et d’Uzès.

Villa contemporaine avec piscine chauffée à débordement

Exclusivité / Splendide Contemporaine construite en 2020. Nous vous proposons ce bien rare sur le marché actuel, une villa moderne de 140 m2 sise sur un terrain de 705 m2 avec piscine chauffée à débordement, située à la limite de Sophia Antipolis, proche du Parc de la Valmasque ainsi de la Business school de Sophia Antipolis et du Golf. Située au calme sans vis-à-vis, vous allez être séduit par la sérénité du lieu proposant toutes les prestations modernes nécessaires. Cette villa se compose au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour avec cheminée à insert en exposition Sud ouvert sur la terrasse proposant une magnifique piscine et son coin four à pizza, d'une cuisine US toute équipée, d'un bureau, d'une buanderie et de toilettes invités. Au rez de jardin, celle-ci se compose d'une large chambre de maître avec dressing et sa salle de bains / douche et double vasque, d'une seconde chambre avec bureau et sa salle de douche, d'une troisième chambre avec salle de douche ainsi qu' un toilette indépendant. Toutes les chambres sont ouvertes sur le jardin. La villa offre de très belles prestations avec sa climatisation gainée réversible, un double vitrage en aluminium, des volets roulants électriques, un adoucisseur d'eau, un système domotique avec alarme et vidéo, un son cinéma / Music Focal. Portail automatique desservant de nombreuses places de parkings. Honoraires 4,28% TTC INCLUS à charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Mont Boron, exceptionnelle villa contemporaine avec vue mer féérique, piscine à déboordement, garage et dépendances

NICE MONT BORON : Vous recherchez une villa contemporaine d'exception, calme, ensoleillée, avec une vue mer sensationnelle et des prestations dignes d'un Palace ? Ne cherchez plus, Nice Properties vous l'offre à la vente. Dans l'un des secteurs les plus convoités de Nice, cette propriété de luxe ne peut faire l'objet que de superlatifs, que chacun pourra choisir à son goût en fonction des émotions qu'elle provoquera lors d'une visite. Volumes, qualité de construction et des matériaux, aspects pratiques, rien ne manque pour faire de ce joyau votre futur Éden sur la Côte d'azur. Avec cinq chambres dont une Master d'une taille inédite, un espace jour grandiose, une cuisine quasi professionnelle et de belles terrasses, sans oublier une piscine à débordement qui semble vous immerger dans la mer et un très beau jardin arboré, vous ne pourrez qu'être conquis. Double garage, stationnements, buanderie, dépendances pour gardien ou invités sont également au menu. Un seul mot s'impose : fabuleux ! Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr