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Villas des 4 îles

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 5.000 € de remise (**) par pièce Du 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 5.000 € de REMISE (**) sur ce logement Nichées au cœur d'un quartier calme et pavillonnaire, nous vous proposons 16 maisons neuves individuelles de 3 ou 4 chambres, des biens rares sur le secteur ! Les maisons, aux surfaces généreuses et aux espaces finement conçus et équipés, disposent d'un garage et d'un cellier, de jardins idéalement exposés ainsi que d'une chambre parentale en rez-de-chaussée pour une grande partie d'entre elles - Au quotidien, vous apprécierez la proximité immédiate du bourg de Larmor Baden, de son épicerie et de son marché hebdomadaire, à seulement 3 minutes à pied - A Baden, commune limitrophe, vous trouverez également un supermarché ainsi qu'un complexe sportif - Vos déplacements seront quant à eux facilités par la ligne 23, desservant Port Blanc, le centre ou la gare de Vannes depuis le bourg de Larmor Baden. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Appartement T5 Intra-Muros Vannes

Je vous présente en EXCLUSIVITE, un magnifique appartement historique de 153m2 situé au 2ème étage d'une petite copropriété en plein coeur de l'intra-muros de VANNES. A quelques pas de la place des lices, de la cathédrale, du port et des remparts, au calme d'une petite rue piétonne, vous découvrirez ce bien empreint d'élégance et d'intemporalité. En pénétrant dans cet appartement, vous capterez instantanément l'âme du lieu: Parquet d'origine, hauteur sous plafond, cheminée en marbre... Cet appartement SPACIEUX et LUMINEUX se compose d'une entrée avec placards, une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 50m2 avec cuisine ouverte et îlot central, 4 belles chambres, une salle d'eau et 2 WC. Pour les amoureux de l'ancien, pour les personnes désirant du tout à pied avec les commerces, le marché, les écoles à proximité, ce bien d'EXCEPTION est fait pour vous. LES PLUS: - Cave - Grenier Pas de garage mais à quelques minutes le parking de la mairie ou de la république proposant des abonnements à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec locatifs 206 m² de plain-pied - St Nol

En exclusivité : Maison de charme avec locatifs 206 m² de plain-pied - 10 minutes du centre de Vannes. Un lieu de vie paisible proche de tout : les bus vers Vannes à 200 m, l'entrée de Vannes à 4 km, le centre-ville de Vannes à 10 minutes en voiture, Une situation vraiment stratégique pour vivre et investir dans le pays de Vannes. On accède à la propriété par un chemin privé, Un portail électrique donne accès à la grande cour, pratique pour stationner plusieurs véhicules. D'abord l'habitation principale, ensuite les deux logements locatifs avec leurs terrasses, puis le garage près de 55 m² également équipé d'un portail électrique. L'habitation principale : Une fois à l'intérieur, en tout 162 m² de plain-pied, une vraie entrée, 8 m², avec un toilette et des rangements, distribue toute la maison. On est d'abord attiré par la luminosité et la chaleur du salon et du séjour, entièrement déplafonnés, 37 m², et par cette large baie « façon tableau » donnant à l'ouest sur la terrasse et le jardin clos paysager. De l'entrée, accès à la cuisine, 14 m², elle est aménagée et équipée. Une autre porte donne accès à l'espace nuit. De là, un premier dégagement dessert une vraie suite parentale, près de 20 m² au total, avec un dressing aménagé, un placard et une jolie salle d'eau, puis un 2ème toilette avec lave-mains, une grande salle d'eau, plus de 9 m², avec douche et baignoire, et 2 chambres de 9,87 m² et 11,65 m², avec chacune son placard. Puis un deuxième dégagement dessert lui, la 4ème chambre de 12,35 m² avec placard, une lingerie-buanderie de 15,59 m² avec un accès extérieur, un 3ème toilette et un bureau de 10,18 m² avec placard également. Les logements locatifs, revenu annuel moyen 13000€ : Ils sont tous les deux indépendants, accessibles par la cour principale et orientés au sud. Le premier est un studio de 25 m² environ, et le deuxième est un T1 bis en duplex de 34 m² environ dont 17 m² habitables. Les deux appartements sont entièrement équipés, aménagés et meublés avec goût. Ils possèdent tous les deux leur terrasse privative avec pares vues. En résumé : Un lieu stratégique, 206 m² de plain pied bien pensés et joliment aménagés, 2 logements locatifs parfaitement équipés, un vrai garage, une cour spacieuse et un joli jardin, le tout idéalement orienté. Chauffage : individuel gaz de ville - plancher chauffant basse température - Chaudière 2022 Eau chaude chaudière et solaire Cuisine aménagée et équipée VR électriques Sols carrelages et parquets, faïence, murs, terrasse : 2022 Orientation : Sud et Ouest Fibre Revenu locatif annuel : 13000€ (550€ + 590€ x 12 mois) Taxe foncière : 1 677 € Diagnostics : couverture fibrociment non dégradée Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAISON CONTEMPORAINE - 4 chambres DPE A - 128m2 - ENTRE TERRE ET GOLFE

L'alliance parfaite du confort, de l'économie et de la sérénité. « Isis », une contemporaine de 2015 (DPE A) où la lumière est reine. Imaginez : une facture d'énergie de seulement 65 € par mois pour 128 m² de confort absolu... Située sur un terrain de 800m2, à mi-chemin du bourg de Plougoumelen, de celui de Ploeren et de Baden, dans un quartier calme et familial. À seulement quelques minutes de l'accès rapide vers Vannes/Auray, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités et des plages du Golfe. UNE MAISON OÙ IL FAIT BON VIVRE. Rez-de-chaussée : L'entrée avec rangements s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec double exposition (sud-ouest). Son salon-séjour chaleureux baigné de lumière naturelle donne directement sur une large terrasse en bois. Pour vos soirées d'hiver, un poêle à bois apporte une chaleur douce et une ambiance feutrée. La cuisine de 14,5 m², indépendante mais spacieuse (portes à galandage), est entièrement aménagée et équipée pour régaler toute la famille. Une buanderie, arrière-cuisine pratique et des WC avec lave-main complètent ce niveau. Un garage de 17 m² avec une mezzanine de rangement (parfait pour vos planches de surf, padle ou vélos) et un abri de jardin seront également très pratiques. À l'étage : L'espace nuit, avec une mezzanine (espace lecture), se compose de 4 belles chambres, toutes exposées au Sud pour un maximum de clarté. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire (avec fenêtre) et des WC séparés. Construite sur un terrain de 800 m², la maison dispose d'une façade enduite, d'une toiture en ardoises naturelles, de fenêtres en double vitrage, d'une VMC hygro, d'une excellente isolation, d'un chauffage au sol avec une pompe à chaleur air/eau, d'un vide sanitaire isolé et d'un assainissement individuel conforme. Bus scolaires (collèges Arradon, lycées...) à 80 mètres de la maison. Ramassage scolaire pour les écoles primaires de Plougoumelen. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA DÉTENTE Le jardin est un havre de paix. Profitez de deux terrasses en bois, dont une avec pergola, idéales pour vos déjeuners ensoleillés (SUD + SUD OUEST). Le petit plus écologique : un puits privé alimente les WC et le robinet extérieur, permettant des économies d'eau significatives. TECHNIQUE & ÉCONOMIES (DPE CLASSE A) Côté confort : cette maison a été conçue pour être extrêmement économe et confortable : Chauffage : Pompe à chaleur air-eau (sol chauffant au RDC, radiateurs à l'étage). Isolation : Murs doublage en brique plâtrière (inertie et confort thermique). Menuiseries : aluminium et double vitrage. Toiture : Ardoises naturelles. Facture énergie selon DPE : Entre 48€ et 65€/mois. Taxe foncière 2025 : 836 € Potentiel : Agrandissement possible sur la parcelle TOUT À PROXIMITÉ Commerces : 4 min du bourg, 6 min de l'Intermarché de Ploeren, 7 min de Baden. Écoles : Primaire à 6 min, accès facile aux collèges par ramassage scolaire (Arradon), vers lycées (Vannes). Loisirs : 10 min des plages du Golfe du Morbihan. Transports : 15 min de la gare d'Auray, 20 min de Vannes. Maison disponible à partir de fin juin 2026. Côté performances énergétiques : DPE A (56 kWh/m²/an), GES A (1 kgCO2/m²/an). Energie finale 30 kWh/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 575€ et 779€ (prix moyens indexés 2021, 2022 et 2023). Aucun travaux à prévoir, idéale pour vous, votre famille ! Il ne vous reste qu'à poser vos valises et y apporter une petite touche personnelle. Plus qu'une simple maison, « Isis » est un futur foyer plein de charme à découvrir sans tarder. Taxe foncière : 836 euros Prix net vendeur : 439.000€ HAI. Les honoraires sont à la charges de l'acquéreur (9.000€ TTC). Date de réalisation du diagnostic énergétique : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Bien p

SAINT-HONORÉ

Découvrez la nouvelle résidence Saint-Honoré, un havre de prestige au cœur de Vannes. Cette résidence intimiste propose 19 appartements lumineux, répartis sur 5 niveaux, dont un attique. Dernières disponibilités du T2 au T4 avec vues dégagées aux derniers étages. Chaque appartement bénéficie de plans fonctionnels et d'espaces extérieurs généreux, parfaits pour profiter de la vie en plein air. Caractéristiques principales : - Façades durables en béton poli et menuiseries en aluminium avec volets roulants motorisés. - Sécurité optimale avec contrôle d'accès, vidéophone couleur, portes blindées MALERBA, et parkings sécurisés. - Qualité de vie avec cuisines équipées, placards sur mesure, pompe à chaleur individuelle, et finitions intérieures haut de gamme. - Espaces communs soignés avec ascenseur, parkings en sous-sol et rez-de-chaussée, et local vélos. Située rue de la Coutume, à proximité de la rue du Mené, la résidence offre un cadre de vie historique et pratique, avec deux cellules commerciales au rez-de-chaussée. Profitez d'un confort de vie idéal dans un environnement sécurisé et élégant. Intéressé par cette résidence ? Contactez nous pour plus d'informations ! 29 rue Lieutenant Colonel Maury - 56000 - Vannes - Ouvert de 9h à 18h Tél: 0297422169 (appel non surtaxé)

Maison d'architecte entièrement rénovée - Quartier Albert 1e

Au détour d'une rue exceptionnellement calme pour un centre ville, découvrez cette propriété de plus de 260m2 habitables, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Baignée de lumière, à l'abri des regards et implantée sur une parcelle d'environ 900m2, elle dessert comme suit Au rez-de-chausée, ( 160m2 ): Un magnifique hall d'entrée avec verrière Un salon/séjour avec cheminée et plus de 5m de hauteur sous plafond Une cuisine ouverte entièrement équipée, aménagée haut de gamme Une suite parentale avec dressing et bureau Un salon de détente ou chambre Une buanderie Un toilette avec lave mains A l'étage: Une grande mezzanine avec bureau et espace détente Une suite parentale avec salle d'eau Deux grandes chambres Une salle d'eau Un toilette indépendant Des espaces complémentaires: Une pièce de 60m2 offre chambre et rangements Un grand garage isolé pouvant accueillir deux véhicules Un terrain arboré et paysagé avec piscine chauffée Un pool house Un parking privatif pour 4 véhicules Une terrasse de plus de 100m2 Exposition plein SUD pour bénéficier du soleil tout au long de la journée Cette propriété se situe à seulement 7 minutes à pieds du Port de Vannes, à moins de 4 minutes à pieds des différents commerces de nécessité ( boulangerie, pharmacie...) et à moins de 3 minutes à pieds des établissements scolaires, le tout dans un cadre calme et sécurisé.

Maison rénovée de 4 chambres avec commerces à pieds

Discrètement implantée au fond d'une impasse privée, ceinte de murs et fraîchement rénovée, cette maison de 158 m2 habitables située à Belz (Morbihan) se dévoile à deux pas du pont Lorois, véritable trait d'union entre les rives du Pays d'Auray et du Pays de Lorient. La maison se trouve à une cinquantaine de mètres du charmant Port Niscop. Cette anse paisible, nichée au creux de la ria, abrite une grotte érigée par les marins en hommage à leurs compagnons disparus en mer. Un lieu chargé d'émotion et d'histoire. L'entrée de la maison s'effectue par une spacieuse véranda baignée de lumière, qui s'ouvre sur un jardin paysager soigneusement pensé. Entre graviers blancs, gris et noirs, plantes grasses et arbustes exotiques, l'ambiance y est à la fois minérale et chaleureuse, invitant à la contemplation. L'intérieur reflète un goût sûr et une rénovation harmonieuse. Les murs d'un blanc immaculé, repeints avec soin, amplifient l'espace et diffusent la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, la circulation est fluide, les volumes bien pensés. La cuisine indépendante, aménagée en « L » et équipée, conjugue esthétisme et fonctionnalité. Le salon-salle à manger, ouvert et aéré, se divise en deux espaces aux belles hauteurs sous plafond, propices à l'aménagement d'un cocon accueillant et vivant. Une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit est desservi par un escalier en travertin avec rampe en fer forgé, qui mène à un palier distribuant deux chambres : l'une avec placard intégré, l'autre avec dressing. Par les fenêtres de toit, la vue s'ouvre sur le petit port tout proche, comme une carte postale vivante. Un espace supplémentaire, non aménagé, laisse entrevoir la possibilité d'y créer une salle de bains additionnelle. En rez-de-jardin, le sous-sol réserve de belles surprises. Un logement complémentaire totalement indépendant - avec cuisine, petite chambre, salle d'eau et WC séparé - y a été aménagé. S'ajoutent un atelier, une cave et un grand espace de stationnement pour deux véhicules. À l'extérieur, le jardin poursuit l'invitation au calme et à la convivialité. Un potager, un abri de jardin et un espace barbecue complètent ce tableau bucolique, idéal pour les journées d'été. Jamais habitée depuis sa rénovation, cette maison est prête à accueillir une nouvelle histoire. Aucun travaux n'est à prévoir. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la vie associative, elle bénéficie d'un cadre naturel d'exception, à deux pas de l'île emblématique de Saint-Cado. Côté pratique, la gare TGV d'Auray est à 17 km, l'aéroport de Lorient Bretagne Sud à 33 km, Lorient à 30 km et Vannes à 35 km. Un équilibre rare entre confort, dynamisme et nature préservée. Véritable refuge au cœur de la ria d'Étel, là où les bateaux trouvent abri, cette maison raconte le patrimoine breton tout en offrant un cadre de vie serein. Un lieu inspirant, une adresse confidentielle, une opportunité unique. Il ne reste qu'à rêver... et se laisser guider. Vidéo et visite virtuelle à 360° disponibles sur demande. Contactez-nous au 06 42 24 19 57 pour plus d'informations ou organiser une visite ! Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saint-Armel Élégante maison familiale avec parc paysager e

Nichée dans un environnement préservé aux portes du Golfe du Morbihan, cette propriété séduit dès l'entrée par son atmosphère sereine et la qualité de son architecture. La maison offre une pièce de vie de plus de 55m2 bénèficiant d'une belle hauteur sous plafond de type cathédrale s'ouvrant sur le jardin, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine, à la fois fonctionnelle et harmonieuse, complète cet espace de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale de 26 m2, une seconde chambre et des rangements bien pensés ainsi qu'une confortable lingerie. À l'étage, une vaste mezzanine distribue deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. À l'extérieur, le parc paysager de 2000 m2, soigneusement arboré, abrite divers espaces de détente autour de la piscine, parfaite pour profiter des beaux jours. Un double garage avec mezzanine, un pool housse, un espace préau complète l'ensemble. Sur le plan technique, la maison dispose en partie d'un chauffage au sol. La chaudière, installée en 2011, est en excellent état. L'installation électrique ne présente aucun défaut, et il est possible d'installer une cheminée. Une propriété élégante offrant confort, volumes et douceur de vivre, à seulement quelques minutes des sentiers côtiers et du charme du village de Saint-Armel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 EUR et 3010 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Anita Chaudet - L'immobilier du Morbihan - 06 61 81 46 74 Cette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - NoRSAC: 532728722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

vente chalet 3 Pièce(s)

A PROXIMITE DU LAC DE GUERLEDAN : CHALET BOIS HAUT DE GAMME de 51m², modèle KUBIO 50, avec Terrasse couverte toit climatique de 20m² et Abri de jardin. Parts sociales (actions) donnant droit à la jouissance d'une parcelle de 270m² dans une copropriété sécurisée. Ce chalet grand confort habitable à l'année est implanté dans le domaine privé et sécurisé de GUERLEDAN dans un écrin de verdure où règnent le calme et la sérénité - Copropriété de 68 lots. Ce lot 54 permet le stationnement d'un camping-car, d'une voiture. Acquis en 2021 - Il est composé d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec lave-linge et d'un WC indépendant. Partiellement meublé. Chauffage céramique ; Idéalement situé à Beau-Rivage près de la plage, du port et des restaurants (30 minutes de Pontivy, 45 minutes de Saint Brieuc et 1 heure de Rennes et Vannes, vous êtes au carrefour des merveilles Bretonnes), ce domaine est une invitation à la découverte du coeur de la Bretagne. Un grand parking sur la parcelle peut permettre le stationnement d'un camping car et une voiture. De nombreuses activités sont proposées autour du lac et dans la forêt de Quénécan : plage, jeux pour enfants, le port, ski nautique, randonnées pédestres et équestres (GR341 de 40 Km), pêche, canoë-kayak, paddle et VTT. Restaurants sur place. Quote-part moyenne du budget prévisionnel des charges 900 euros/an. Prix du bien : 186.000€ HAI (honoraires inclus à charges acquéreurs) Contact : Danielle STEENS : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83 Agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53