Mots-clés : t3 ou t2

LES ROITELETS

À Tournefeuille, à l'ouest de Toulouse, découvrez une résidence neuve à taille humaine qui conjugue calme résidentiel, nature et proximité des grands pôles d'activité. Idéalement située dans une commune dynamique et recherchée, elle permet de rejoindre facilement Toulouse, les sites Airbus de Saint-Martin-du-Touch et Colomiers, l'aéroport Toulouse-Blagnac, Basso Cambo ainsi que les grands axes via la rocade Arc-en-Ciel, l'A624 et l'A64.Le quotidien est facilité par la proximité des commerces, boulangerie, pharmacie, restaurants, écoles, collège, lycée, crèches, équipements culturels et transports, dont le Linéo 3 en liaison avec Toulouse. À quelques minutes, la base de loisirs de La Ramée offre 243 hectares dédiés aux promenades, au sport, au vélo, au golf, à la piscine et aux activités de plein air. La résidence propose 37 appartements du 2 au 4 pièces, répartis dans deux bâtiments de faible hauteur autour d'un vaste espace arboré. Son architecture contemporaine, inspirée de l'identité locale, associe toitures en tuiles, briques toulousaines et tons clairs.Les logements lumineux bénéficient de balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs. Prestations soignées : cuisines équipées pour T2/T3, salles de bains équipées, volets motorisés, brasseurs d'air, logements connectés, parkings, locaux vélos, NF Habitat et RE2020 seuil 2031.

EDEN325 - T3

Eden Weiss est une résidence neuve de 25 logements située à proximité immédiate du télésiège des Perrières et des commerces. Dotée de façades en bois et en pierre, Eden Weiss respecte l'esprit, l'architecture et l'élégance originel des chalets de Haute-Savoie. Du T2 au T5, les 25 logements disposent tous d'un balcon, d'une place de stationnement privative,d'un cellier sur le pallier et d'un accès au ski room et au local à vélos équipé. Qu'il s'agisse des parquets ou des carrelages grès, les finitions intérieures ont été soigneusement sélectionnées pour créer de véritables cocons. Ici, chaque détail contribue à la création d'un ensemble douillet, proche de l'esprit chalet. Avec Eden Weiss, vous conjuguerez confort et plaisir d'une résidence idéalement située et de qualité. Vous pouvez également vous renseigner sur la location : acquérir cet appartement et percevoir des loyers tout en profitant pleinement de votre bien hors des périodes locatives prédéfinies. Cela avec la possibilité de récupérer la TVA de 20% sur le prix de vente ! Découvrez ainsi ce joli T3 LIVRABLE DE SUITE ! INCLUS : Frais de notaire + cuisine + garage + casier à ski + mobilier.

ARCADIA

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! * *Offre limitée jusqu'au 30 septembre 2026 (Sous conditions) Habiter Angers – Au coeur du nouveau quartier du Verneau Exemple appartement T3 de 55m2 = 198 500 € (lot n°304) Arcadia – 30 appartements du T2 au T5 • TVA réduite 5,5% • Éligible au Prêt à Taux zéro Arcadia bénéficie d'un très bel emplacement dans cet environnement familial et étudiants doté de nombreux établissements scolaires de la crèche aux études supérieures. À pied ou à un arrêt de tramway, vous rejoindrez vos commerces de proximité, le marché ainsi qu'un autre espace de jeux dédié aux petits et grands. Avrillé est également tout proche et accessible en quelques arrêt de tramway. Les atouts du projet - Espaces de vie généreux - Vues dégagées & luminosité naturelle optimisée - Bel emplacement au coeur d'un nouveau quartier métamorphosé - Avrillé tout proche et centre-ville d'Angers à 15min en tram - Plaine de jeux au pied de votre appartement - Piscine AquaVita à 2 pas - Matériaux nobles & durables - Performance énergétique optimale - Stationnement couvert pour chaque logement- Grand local vélo sécurisé de 55 places - Accès facile à la 4 voies - TVA réduite 5,5% (Dispositif ANRU) - Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Le nouveau quartier du Verneau : un cadre de vie idéal pour les familles Le quartier bénéficie d'espaces de jeux de grande qualité pour lesquels certains viennent de loin. Au pied de votre appartement retrouvez une plaine de jeux de rêve pour vos enfants avec : - Un city stade - Un terrain de Basket - Une piste de danse - Un pumptrack (un circuit à bosses pour les VTT et BMX) - Une teqball - Des aires de jeux en bois Et bien sûr le très réputé centre aquatique AquaVita au pied de votre appartement ! Devenez propriétaire dans une des plus belles villes de France et profitez de la TVA réduite à 5,5% grâce au dispositif ANRU ! *Offre limitée aux 5 prochaines réservations, jusqu'au 30 septembre 2026.

Villa Années 50 à 250 m de la Mer

Située dans le Domaine de Beau Rivage, dans le quartier prisé de Santa Lucia, cette villa des années 50 offre un fort potentiel pour une rénovation complète ou un projet neuf, le tout sur un terrain piscinable. Composée de deux logements indépendants, elle se répartit ainsi : au rez-de-chaussée, un T2 avec cuisine, séjour, dégagement, salle d'eau et une chambre ; à l'étage, un T3 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains. Un garage et un carport complètent ce bien. Idéalement placée à seulement 250 mètres de la mer, cette maison représente une opportunité rare dans un cadre privilégié. Ne tardez pas à la découvrir ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

APPARTEMENT T3 AVEC PARKING ET EXTERIEURS, LAC VILLENEUVE DE LA RAHO

Au cœur d'un environnement naturel remarquable, découvrez Panorama, une résidence de standing idéalement située à Villeneuve-de-la-Raho, l'une des adresses les plus recherchées des Pyrénées-Orientales, à seulement 10 minutes de Perpignan. Dominant le lac et intégrée au prestigieux Raho Golf Club, futur domaine golfique de plus de 60 hectares, la résidence offre un cadre de vie rare où élégance, nature et sérénité se conjuguent au quotidien. Depuis les appartements, les vues s'ouvrent sur le lac, les Albères, le Canigou et les paysages préservés qui font tout le charme du site. Du T2 au T4, de 45 à 106 m², les appartements séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité exceptionnelle et leurs vastes espaces extérieurs : jardins privatifs, loggias ou grandes terrasses invitent à profiter pleinement d'un cadre privilégié. Les doubles et triples expositions, les prestations haut de gamme et le soin apporté aux finitions répondent aux attentes d'une clientèle exigeante. La résidence s'inscrit au sein d'un parc paysager intimiste réservé aux résidents, à quelques minutes seulement du centre du village, des commerces et de toutes les commodités. Prestations haut de gamme • Climatisation réversible par pompe à chaleur • Cuisine et salle d'eau aménagées • Ballon thermodynamique • Volets roulants motorisés • Placards aménagés • Porte palière sécurisée • Parking privatif et cellier extérieur Une situation privilégiée • Perpignan : 10 min • Plages de Saint-Cyprien : 15 min • Collioure : 25 min • Espagne : 30 min Une résidence confidentielle où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique, entre douceur méditerranéenne, nature préservée et prestations d'exception. Appartement B203, T3, 2ème étage Travaux : 1er trimestre 2027 Livraison prévisionnelle : 2ème semestre 2028

ARCADIA

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! * *Offre limitée jusqu'au 30 septembre 2026 (Sous conditions) Habiter Angers – Au coeur du nouveau quartier du Verneau Exemple appartement T3 de 55m2 = 198 500 € (lot n°304) Arcadia – 30 appartements du T2 au T5 • TVA réduite 5,5% • Éligible au Prêt à Taux zéro Arcadia bénéficie d'un très bel emplacement dans cet environnement familial et étudiants doté de nombreux établissements scolaires de la crèche aux études supérieures. À pied ou à un arrêt de tramway, vous rejoindrez vos commerces de proximité, le marché ainsi qu'un autre espace de jeux dédié aux petits et grands. Avrillé est également tout proche et accessible en quelques arrêt de tramway. Les atouts du projet - Espaces de vie généreux - Vues dégagées & luminosité naturelle optimisée - Bel emplacement au coeur d'un nouveau quartier métamorphosé - Avrillé tout proche et centre-ville d'Angers à 15min en tram - Plaine de jeux au pied de votre appartement - Piscine AquaVita à 2 pas - Matériaux nobles & durables - Performance énergétique optimale - Stationnement couvert pour chaque logement- Grand local vélo sécurisé de 55 places - Accès facile à la 4 voies - TVA réduite 5,5% (Dispositif ANRU) - Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Le nouveau quartier du Verneau : un cadre de vie idéal pour les familles Le quartier bénéficie d'espaces de jeux de grande qualité pour lesquels certains viennent de loin. Au pied de votre appartement retrouvez une plaine de jeux de rêve pour vos enfants avec : - Un city stade - Un terrain de Basket - Une piste de danse - Un pumptrack (un circuit à bosses pour les VTT et BMX) - Une teqball - Des aires de jeux en bois Et bien sûr le très réputé centre aquatique AquaVita au pied de votre appartement ! Devenez propriétaire dans une des plus belles villes de France et profitez de la TVA réduite à 5,5% grâce au dispositif ANRU ! *Offre limitée aux 5 prochaines réservations, jusqu'au 30 septembre 2026.

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Immeuble de caractère à Bordeaux Saint-Genès — 5 appartements

Immeuble de caractère à Bordeaux Saint-Genès Au cœur du quartier prisé de Saint-Genès, à Bordeaux, cet immeuble de rapport tout en pierre, édifié en 1860, offre à un investisseur ou à un porteur de projet une opportunité rare : un ensemble immobilier en monopropriété complet de cinq appartements, au potentiel locatif et patrimonial remarquable. Un bâtiment historique au charme préservé Construit en 1860, l'immeuble conserve le cachet architectural typique du Bordeaux ancien : façade en pierre, volumes généreux et hauteurs sous plafond caractéristiques de l'époque. Un bien qui séduit autant par son histoire que par son potentiel de valorisation. Cinq appartements, une belle diversité de lots L'ensemble se compose de : - 2 appartements de type T2, d'environ 39 à 40 m² chacun ; - 3 appartements de type T3, d'environ 55 m² chacun. Cette configuration équilibrée permet d'envisager plusieurs stratégies : conservation en location, revente à la découpe, ou projet de rénovation valorisante : un bien qui s'adapte à différents profils d'investisseurs. Une situation locative claire et sécurisante Deux appartements sont d'ores et déjà loués (baux d'habitation non meublés), générant un revenu locatif immédiat, tandis que trois logements sont libres de toute occupation, offrant une totale liberté d'action : mise en location rapide, travaux de rénovation ou revente individuelle, selon votre projet. Un potentiel à fort rendement Grâce à sa taille, sa localisation et la répartition de ses lots, cet immeuble se prête particulièrement bien à une stratégie de valorisation par la division et la revente à la découpe, ou à une exploitation locative classique génératrice de revenus réguliers. Un investissement solide, dans un quartier où la demande reste soutenue. Informations pratiques - Quartier : Saint-Genès - Composition : 5 appartements (2 T2 + 3 T3) - Situation locative : 2 lots loués / 3 lots vacants et murés - Prix : 495 000 € HAI Diagnostics & Informations légales : - DPE : F (409) / GES : C (20) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 8 680 € et 11 800 € - Bien non soumis au statut de la copropriété. - Honoraires de transaction TTC à la charge exclusive du vendeur. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un emplacement de premier ordre Opportunité patrimoniale de premier ordre à Bordeaux Saint-Genès Alliant douceur de vivre et commodités urbaines, le quartier Saint-Genès séduit par son ambiance conviviale, ses commerces et ses écoles prestigieuses. Facilement accessible, ce secteur très prisé sécurise votre investissement grâce à une forte demande locative et un fort potentiel de plus-value à long terme. Les points forts de l'emplacement : - Connectivité & Vie de quartier : À quelques pas du tram Saint-Nicolas, du marché et de la place Bergonié. - Santé & Éducation : À proximité immédiate de l'Institut Bergonié et des meilleures écoles bordelaises.

À deux pas du centre historique T3 avec terrasse et parking

Laissez-vous séduire par ce superbe T2 de 40 m², idéalement situé au sein d'une résidence intimiste de seulement 30 logements. À quelques pas des rues piétonnes du centre historique, dans le quartier emblématique de l'ancien couvent de la Providence, récemment réhabilité, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de l'hyper-centre, dans un environnement verdoyant et paisible. Des espaces pensés pour votre confort Ce logement se compose de : Une belle pièce de vie ouvrant sur un agréable balcon. D'une chambre avec placard, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé. Prestations incluses Pompe à chaleur (PAC) Carrelage 45 x 45 cm Volets roulants motorisés en PVC ou aluminium Chauffe-eau thermodynamique haute performance WC suspendu au design contemporain Prix : 175 000 € Avec un box fermé en sus : 197 000 € Livraison prévue : 4 trimestre 2028. Les avantages d'un achat dans le neuf Frais de notaire réduits à environ 2,5 % Excellentes performances énergétiques conformes à la norme RE2020, pour un confort thermique et acoustique optimal et des charges maîtrisées Garantie constructeur de 10 ans Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et, selon les conditions en vigueur, à une TVA réduite Personnalisation du logement selon vos envies Possibilité d'exonération, totale ou partielle, de la taxe foncière pendant les deux premières années Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? Plus de 18 ans d'expertise dans l'immobilier neuf Une recherche sur mesure avec un interlocuteur unique Un accompagnement complet, de la recherche jusqu'à la remise des clés, avec une étude de financement offerte La garantie du prix direct promoteur, sans frais supplémentaires Un accès privilégié à plus de 150 résidences neuves en région PACA Découvrez la plus large sélection de programmes immobiliers neufs dans les Bouches-du-Rhône sur :

T2/T3 de 64 m² avec parking et cave Proche plages et centre-ville Fréjus

À découvrir sans tarder ! L'agence Sixième Avenue Fréjus Saint-Raphaël vous propose ce bel appartement de 64 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces et des plages. Il se compose de : Un séjour lumineux Une cuisine indépendante Une chambre avec rangements Un séjour double pouvant être transformé en seconde chambre Une salle d'eau Un WC indépendant Les + : Place de parking privative Cave Résidence sécurisée avec ascenseur Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et bord de mer Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. Contactez dès maintenant votre agence Sixième Avenue Fréjus Saint-Raphaël pour organiser une visite. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 250 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

A VENDRE A DRAGUIGNAN EN EXCLUSIVITE - Maison récente - 6 chambres, piscine et garage

A VENDRE en EXCLUSIVITE sur DRAGUIGNAN ! Idéalement située dans le beau quartier des Selves, venez découvrir cette magnifique maison d'Architecte de 2014 exposée plein sud, offrant un cadre de vie familial idéal sur un terrain de 1807 m². Avec ses 238 m² habitables, cette demeure vous propose 6 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 44m² m² avec insert, une seconde pièce de vie centrale avec insert et un espace de lecture, un grand bureau de près de 25m², un beau cellier/buanderie, 5 wc et de 3 salles de bains/eau. Cette maison permet également d'être divisée en 3 logements, un T4, un T3 et un T2 avec chacun des entrées indépendantes, les attentes sont prêtes pour y intégrer des cuisines. Vous profiterez également d'une terrasse de 94 m² sur toute la longueur plein sud de la maison, d'une piscine coque de 9.30 x 3.90 m, d'un garage de 20m² faisant office d'atelier, de places de parking extérieures, d'un portail électrique et d'une alarme pour votre sécurité. SES ATOUTS : La maison est entièrement climatisée, certains volets disposent de la centralisation, baie de brassage, triphasé, 3 tableaux électriques, éclairage LED total, tout à l'égout, belle construction, piscine, commodités proches, système de surveillance possible... Située à proximité immédiate des commodités, cette propriété rare sur le marché est idéale pour une grande famille cherchant confort, espace et qualité de vie ou un investisseur souhaitant diviser cette maison. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Laure CAPOCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 221 787 - DRAGUIGNAN.

Appartement T2/T3 situé dans une rue calme

L'agence Un Toit et Vous vous propose en exclusivité, cet appartement deux, trois pièces de 41m2 composé d'un séjour avec une cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, et deux chambres. Idéalement situé dans une rue calme (rue Bigot) à proximité du tram B. Dernier étage. Petite copropriété de 5 appartements, faibles charges. Appartement traversant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA T3 + T2 + GARAGE

LA SEYNE - CHEMIN DE LA SEYNE A BASTIAN - Superbe villa non mitoyenne de 1950 à rénover divisée en deux appartements distincts! Elle se compose d'un appartement de type T3/4 d'environ 88m2 composé d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée avec terrasse, de deux chambres, d'une salle de bains, wc, d'une terrasse couverte, et d'un solarium. En rez de chaussée un appartement de type T2 d'environ 45m2 composé d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC. Un garage de 25m2. Nombreux stationnements sur le terrain. Parcelle de 958m2. Travaux à prévoir! Contacter JULIEN ESNAULT au 07 85 87 44 23