Mots-clés : terrains bordeaux

Maison familiale Gradignan - 5 chambres - dépendance - garage - piscine

Cette ancienne maison de vigneron de style arcachonnais développe, entre la maison principale et ses dépendances, 238 m² habitables au cœur d'un beau terrain arboré de 1900 m² avec piscine. Rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Une fois l'entrée passée, on est séduit par la pièce de vie principale de 49 m², baignée de lumière, avec une hauteur sous plafond de 5,4 mètres. Elle s'ouvre sur un grand espace cuisine de 24m2, prolongée par une terrasse en bois exotique, parfaite pour les repas d'été. La maison dispose de quatre chambres, d'une salle de jeux (climatisée), de deux salles de bain, deux toilettes et d'une buanderie. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz avec radiateurs en fonte, de pompes à chaleur réversibles dans les chambres principales et la salle de jeux, ainsi que de panneaux solaires (6 kW) pour l'autoconsommation. À l'extérieur, une piscine chauffée au sel de 9x4 mètres, avec volet automatique, s'intègre parfaitement dans un environnement calme et verdoyant. Un appartement indépendant de 35 m² avec cuisine, salle d'eau et chambre complète l'ensemble, ainsi qu'un bureau avec une pièce attenante, idéal pour une activité professionnelle. Un garage, un carport, et un espace de 25 m² à aménager à l'étage offrent encore de nombreuses possibilités. Enfin, une cave à vin et un espace de stockage viennent parfaire ce bien. Un lieu de vie plein de charme, aux volumes généreux, qui séduira les amoureux de l'authentique en quête d'un bien familial ou d'un projet d'accueil.

EXCLUSIVITÉ - LE BOUSCAT - MAISON DE MAÎTRE - TERRAIN DE 2 000 M² - DIVISION PARCELLAIRE POSSIBLE

EXCLUSIVITÉ - LE BOUSCAT - MAISON DE MAÎTRE - TERRAIN DE 2 000 M² - DIVISION PARCELLAIRE POSSIBLE John Taylor Bordeaux vous présente en exclusivité cette élégante maison de maître en pierre bordelaise, idéalement située à seulement 400 mètres du tramway D, et à proximité immédiate du Parc de la Chêneraire. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 2 000 m², cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel de valorisation, notamment grâce à une possibilité de division parcellaire. La demeure principale s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant de belles pièces de réception : bureau, vaste salon, salle à manger et cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, deux suites lumineuses avec salle d'eau offrent de belles perspectives d'aménagement. Le second niveau propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, permettant d'adapter les espaces à différents projets de vie. À l'extérieur, le parc arboré et paysager constitue un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une terrasse et d'une cuisine d'été. Un double garage, un espace de stationnement pour vélos ainsi qu'une cave complètent ce bien. Possibilité de créer deux lots distincts : - Une parcelle d'environ 1 200 m² comprenant la chartreuse existante, - Une seconde parcelle d'environ 800 m², permettant la réalisation d'une maison de plain-pied d'environ 160 m². Chargée d'histoire et dotée de prestations authentiques, cette propriété rare s'adresse aussi bien à une famille qu'à un investisseur ou à un porteur de projet souhaitant exploiter pleinement son potentiel foncier.

Cap Ferret Océan - Terrain avec Permis Purgé - John Taylor

Au cœur de la péninsule du Cap Ferret, John Taylor Bordeaux a le privilège de présenter une opportunité rare et prestigieuse. Imaginez-vous posséder une parcelle de plus de 2700 m², en bordure de la dune océane, offrant un accès direct et privilégié à la plage. C'est bien plus qu'un terrain mais un projet qui invite à vivre en harmonie avec l'océan Atlantique dans un cadre typiquement ferret-capien. Cette propriété unique comporte deux bâtiments cadastrés qui ont été repensé par un architecte dans un projet dont le permis de construire a été validé et purgé pour une surface de plus de 270m2. Ce projet accueille 90m2 de pièce de vie ainsi qu'une suite au rez-de-chaussée-de-chaussée ouvertes sur le jardin. A l'étage on retrouver 5 suites dont une de plus de 30m2 Le jardin, ponctué de pins, crée une atmosphère paisible où le murmure des vagues se fait entendre. C'est une expérience rare de trouver un terrain d'une telle ampleur, si proche de la plage. Caractéristiques incontournables : - Localisation Idéale : Bordure de dune océane, avec accès privilégié à la plage. - Potentiel de Rénovation et Expansion : Permis accepté pour une superbe villa de style ferret-capienne. - Permis de construire accordé - Cadre Naturel D'Exception : Jardin arboré, bruit apaisant des vagues en toile de fond. - Une Opportunité Rare Tant par sa Taille que sa Proximité de la Plage Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et découvrez le luxe à son apogée au Cap Ferret.

Maisons à vendre

BÈGLES - LA RAZE Vous souhaitez habiter dans un environnement paisible à 10 min du Centre de Bordeaux ? Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 maisons indépendantes sur 1 terrain de 542 m². - Maison à étage des années 80 avec travaux à prévoir. Elle offre un grand séjour, cuisine indépendante, chambre et salle de bains en rdc. A l'étage, 2 chambres, salle d'eau. Le tout sur 136 m² habitables. - Maison T3 arrière de 74 m² + atelier de 25 m². Construction de 1993 en bon état locatif. Lieu de vie familial pour 2 familles, ou alliance entre habitation et professionnel ou investissement locatif. Fort potentiel ! Contactez nous. Honoraires inclus de 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 984.00 et 1332.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T3 DE CHARME parfaitement situé et exposé avec 2 TERRASSES et Parking

Découvrez ce magnifique T3 à deux pas du Parc Bordelais avec une double exposition IDEALE, deux terrasses et une place de parking. L'appartement se compose d'une entrée avec placards qui s'ouvre sur la pièce de vie. Un dégagement mène à la salle de bains équipée et aux toilettes séparés. Le coin nuit est composé de deux chambres qui mène à une deuxième terrasse au calme et sans vis à vis. Des placards sont déjà installés dans les chambres pour permettre d'optimiser les rangements. Un système de pompe à chaleur réversible permet à l'appartement de bénéficier d'une climatisation dans toutes les pièces de vie. De très belles prestations y sont proposées : menuiseries en aluminium avec lames alu, système de domotique déjà installé, parking sous terrain avec monte charge pour les véhicules. De beaux matériaux permettent de mettre en valeur l'appartement et la résidence. N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement - Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR - Éligible PTZ

Domaine de Caractère avec Gîtes – Terrain Arboré de 9 660 m

MANSON PROPERTIES vous propose ce magnifique domaine niché au coeur de la nature, à seulement 15 minutes de Dinan et 40 minutes de Saint-Malo et Rennes. Un véritable havre de paix, rare à la vente, alliant charme, authenticité et fort potentiel locatif. Édifiée sur un splendide terrain arboré de 9 660 m², cette propriété se compose d'une maison principale de caractère d'environ 138 m², offrant un espace de vie chaleureux et 5 chambres avec salle d'eau et WC privatifs. Trois gîtes viennent compléter l'ensemble : Gîte 1 attenant – environ 60 m², pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, Gîte 2 – 67 m², capacité d'accueil jusqu'à 9 personnes, Gîte 3 indépendant, entièrement rénové en 2024, 64,5 m² pour 4 personnes. Les extérieurs comprennent de belles dépendances, dont un four à pain traditionnel, des celliers, ainsi qu'un puits. Le parc arboré offre un cadre naturel d'exception, idéal pour se ressourcer ou développer une activité touristique. Ce domaine séduit par son charme intemporel, son environnement paisible et ses multiples possibilités : projet locatif, activité de gîtes ou résidence familiale de prestige. Un bien rare, à visiter sans tarder. Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Nathalie Beaumanoir Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Villa

MAISON - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 225m² - TERRAIN ARBORÉ 970m² - GARAGE - ATELIER - 33470 GUJAN-MESTRAS (LA HUME) Efficity vous propose en exclusivité cette maison en bois, dans une rue calme à deux pas du Bassin. L'espace, la lumière, le jardin arboré et le potentiel qui laisse libre cours à toutes les envies. 225 m² organisés en deux espaces complémentaires, chacun avec sa propre personnalité. Son grand séjour salle à manger avec sa belle cheminée centrale, baignés de lumière, cuisine aménagée, cellier, chambre, salle de bains, et wc indépendant. Quelques travaux lui redonneront tout son éclat. Le coin bibliothèque, salle de jeux ou bureau, cette pièce lumineuse se réinvente selon vos besoins. Son extension apporte une ambiance plus enveloppante avec ses poutres blanches, son coin salon intimiste avec poêle, avant de rejoindre la suite parentale avec salle d'eau et dressing de 30m² À l'étage, deux chambres spacieuses avec dressing, le charme des poutres apparentes et du parquet. Une salle d'eau et WC indépendant complètent l'ensemble. Avec son entrée indépendante, cette maison est parfaite si vous souhaitez exercer une profession libérale sereinement à domicile : coin accueil, salle d'eau et pièce de 30 m², tout est réuni sans impacter votre espace de vie. Le terrain arboré de 970 m², sans vis-à-vis, piscinable, invite à imaginer la suite. Un garage et un atelier complètent l'ensemble. Côté technique et confort : chauffage au sol par géothermie, climatisation réversible, buanderie, DPE classé B. Vous souhaitez organiser une visite ? Patricia Villacampa · 06 17 15 35 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Villacampa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884155300 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

OPPORTUNITE à Saisir! T3 secteur Caudéran avec balcon et parking

Découvrez ce magnifique T3 à deux pas du Parc Bordelais avec une double exposition IDEALE, deux balcons et une place de parking. L'appartement se compose d'une entrée avec placards qui s'ouvre sur une belle pièce de vie. Un dégagement mène à la salle de bains équipée et aux toilettes séparés. Le coin nuit est composé de deux chambres avec accès à une deuxième terrasse au calme et sans vis à vis. Des placards sont déjà installés dans les chambres pour permettre d'optimiser les rangements. Un système de pompe à chaleur réversible permet à l'appartement de bénéficier d'une climatisation dans toutes les pièces de vie. De très belles prestations y sont proposées : menuiseries en aluminium, système de domotique déjà installé, carrelage grand format, volets roulants électriques, parking sous terrain avec monte charge pour les véhicules... De beaux matériaux permettent de mettre en valeur l'appartement et la résidence. N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement - Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR - Éligible PTZ

Maison à vendre Villenave-d'Ornon

Maison à vendre à Villenave-d'Ornon, de plain-pied, d'environ 144 m² sur un terrain de 536 m². Elle propose 6 pièces au total : 4 chambres et un bureau. Construite dans les années 70, elle offre des espaces fonctionnels et faciles à réorganiser selon vos besoins. L'emplacement est pratique au quotidien : écoles à 200 m, commerces à proximité immédiate (boulangerie en face) et tramway accessible rapidement pour rejoindre Bordeaux. Le terrain permet de profiter d'un extérieur agréable ou d'envisager différents aménagements. Menuiseries en PVC double vitrage avec volets bois. Chauffage et eau chaude au gaz de ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2430.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

Terrain constructible non viabilisé 9069 m2 proche Estuaire

LG Immo vous propose dans le secteur de l'Estuaire e la Gironde, entre Royan et Bordeaux et proche de Mirambeau et de son accès à l'autoroute A10. Un terrain constructible d'une surface totale de 9069 m2. Situé au coeur des vignes charentaises, il vous offrira tout le charme du milieu rural tout en étant proche du centre Bourg de St Ciers du Taillon et donc de ses commerces et services. Au catalogue de sa situation, vous pourrez profitez d'un environnement bucolique, typique pour des balades sympathiques : Port Maubert, port des callonges, pôle nature de Vitrezay et ses 'croisières découvertes '. A 50 minutes de Bordeaux, 40 min de Saintes, Royan ou encore des plages de Meschers. Pour tous renseignements, contactez Frédéric Schollaert au 07 89 29 72 16 ou par courriel à l'adresse suivante

MAISON FAMILIALE À MÉRIGNAC proximité avenue du CHUT AVEC PI

MÉRIGNAC -- Maison familiale de 140 m2 avec piscine, sur terrain d'exception de 1 102 m2, deux terrasses couvertes À Mérignac, dans un secteur à proximité de l'école privée Sainte-Marie, des commerces super marche et du tramway avenue frères robinson découvrez cette maison familiale de 140 m2 implantée sur une vaste parcelle de 1102 m2. Un cadre de vie généreux, verdoyant et préservé, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie aux portes de Bordeaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour lumineux de 42 m2, agrémenté d'un poêle à granulés chaleureux, qui s'ouvre sur deux terrasses couvertes à l'avant et à l'arrière de la maison. Une belle continuité entre intérieur et extérieur, parfaite pour recevoir vos proches ou simplement profiter des douces soirées bordelaises en toutes saisons. Une cuisine séparée et équipée complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale avec salle d'eau privative et un bureau -- un vrai confort de plain-pied très apprécié au quotidien. À l'étage, quatre grandes chambres avec placards offrent de beaux volumes pour chaque membre de la famille, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant, pour une distribution claire et fonctionnelle. À l'extérieur, la piscine, le grand jardin arboré et les deux terrasses couvertes font de cette propriété un véritable havre de paix : un cadre rare et privilégié où il fait bon vivre, jouer et recevoir en toute liberté. Le tramway est accessible avenue des Frères Robinson, et le Pin Galant ainsi que la mairie se trouvent à environ 15 minutes à pied. Piscine, terrain de plus de 1 100 m2, suite parentale et deux terrasses couvertes : une opportunité rare à Mérignac, à saisir sans tarder ! Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

ECHOPPE DOUBLE EN PIERRE AVEC GARAGE ET GRAND JARDIN

Entre la place Mondésir (700m) et le parc Bourran (300m), cette échoppe double en pierre séduit par le charme de l'ancien, ses volumes agréables et son environnement verdoyant. Tout y est : maison pierre avec cachet, chambre et salle d'eau en rez--de-chaussée, grand terrain, grand garage indépendant, 3 chambres, beaux volumes, très bon état, une seule mitoyenneté, emplacement recherché, terrain piscinable, DPE C et du calme ! La maison est édifiée sur une parcelle de près de 862 m2, elle bénéficie d'un accès par passage latéral menant à l'entrée principale et au grand jardin arrière, véritable écrin de nature, rare dans ce secteur recherché. Elle développe environ 152,65 m2 habitables et s'ouvre sur une entrée avec placard, puis sur un salon lumineux prolongé par une salle à manger conviviale. L'ensemble communique naturellement avec le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement rénovée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, pour un quotidien à la fois pratique et chaleureux. Un large dégagement, pouvant accueillir un bureau, dessert un cellier-buanderie ainsi que l'accès à l'étage. À l'étage, un vaste palier offre un espace idéal pour un coin télétravail ou une bibliothèque, ainsi qu'une chambre mansardée au charme intimiste. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit indépendant composé de deux grandes chambres avec placards, d'un WC séparé et d'une spacieuse salle d'eau, offrant une organisation fonctionnelle pour la vie de famille comme pour recevoir. L'ensemble est en très bon état général et s'ouvre sur un superbe jardin arboré, dont une grande partie est classée espace boisé non constructible, garantissant calme, intimité et préservation du cadre naturel. Pour ceux qui le souhaitent, l'installation d'une piscine est envisageable sur une partie de la parcelle. Un garage indépendant de 27 m2, situé en fond de parcelle, vient compléter le bien. Il est également possible de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, un vrai confort au quotidien. Côté transports : la Liane 1 est à 200m et le Tram A 'arrêt Saint-Augustin' est à 850m. Ces lignes permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux (20 minutes), la gare Saint-Jean (30 minutes) et l'aéroport (30 minutes) en autre. Une maison de caractère, alliant authenticité, confort et environnement paisible, tout en restant proche des commodités. EXCLUSIVITÉ LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour plus d'informations. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Maison à vendre Cestas

Belle maison landaise de 142 m2 sur un très grand terrain arboré de 1954 m2 Située dans le secteur résidentiel calme et verdoyant de Cestas Réjouit, cette maison landaise à étage offre un cadre de vie privilégié à proximité des commerces et du ramassage scolaire avec navette pour le tramway, un environnement naturel remarquable, avec de vastes zones forestières, des pistes cyclables, des espaces de loisirs en plein air et un accès au terrain de tennis. La maison s'ouvre sur une entrée séparée avec placards, une chambre, une salle d'eau, un WC avec lavabo, un grand séjour de plus de 30 m2 ouvert sur la terrasse et le jardin orienté sud, un très beau poële à bois, une grande cuisine entièrement équipée et aménagée avec son cellier/buanderie attenant et avec accès direct à une véranda chauffée de 17 m2. Côté séjour, un salon-bureau, pouvant facilement être transformé en cinquième chambre. A l'étage, grande mezzanine avec velux pour une belle luminosité jusqu'au rez de chaussée, 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et deux greniers aménageables. A l'extérieur, un carport pour 2 voitures, un garage en bois indépendant pour vélos, moto ou une voiture. Chauffage au gaz de ville, ouvertures en PVC et volets en bois. Cette maison constitue une excellente opportunité d'achat immobilier pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et proximité avec Bordeaux. Terrain piscinable et fort potentiel d'aménagements. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2472.00 et 3346.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Danielle Larcheveque Agent commercial (Entreprise individuelle)