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L'ECRIVAIN

TRAVAUX EN COURS ! Devenez propriétaire de votre résidence principale grâce à la Tva Réduite ou investissez via les dispositifs Jeanbrun, LLI, LMNP. Proche de Saint-Cyr-sur-Loire qui a su garder un esprit village et de mail Bonaparte avec son agréable promenade ombragée. Du T2 au T4, les appartements spacieux sont conçus pour le bien-être, baignés de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Chaque logement de la résidence « L'Écrivain » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Les espaces extérieurs, balcons et terrasses participent également au confort de vie. Tous les appartements sont livrés avec des cuisines et des salles de bains équipées. Rencontrez nos conseillers sur place, visitez le terrain, découvrez les plans et bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour concrétiser votre projet immobilier. Prise de rendez vous au 05 62 27 27 16 83 rue de Bercy - 75012 - Paris Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

Maison située sur une belle parcelle de 699 m2 à Lacanau-Océ

LACANAU À quelques pas du village et de l'océan ! Venez découvrir cette jolie maison idéalement située à Lacanau, dans un environnement calme, à seulement quelques minutes à pied du village, des commerces, des restaurants et des plages. Un emplacement privilégié qui vous permet de profiter pleinement de l'ambiance Canaulaise sans prendre la voiture ! Vivre ici, c'est choisir un quotidien où tout se fait à pied, à proximité du village et de l'océan, tout en profitant d'un terrain généreux de 699 m2 Cette propriété offre une belle opportunité dans un secteur recherché. La maison dispose 3 chambres, d'un séjour avec une cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. Une 4e petite chambre climatisée en sous-pente complète l'ensemble. Toute la maison est climatisée pour plus de confort et bénéficie d'une belle parcelle de 699 m2, avec un véritable potentiel d'agrandissement pour imaginer un projet à votre image. Un garage/buanderie attenant de 13 m2 et un abri de jardin de 15 m2 viennent compléter ce bien. une maison pleine de potentiel, un emplacement idéal et l'océan à pied... Que demander de plus ? À visiter sans tarder ! Premier contact avec Monsieur Brussol Alain 06 73 82 44 67

Maison de campagne rénovée avec piscine au pied du Luberon

Au coeur de la campagne de Mérindol, cette ancienne bâtisse d'environ 220 m² entièrement rénovée se distingue par ses beaux volumes, sa piscine avec vue sur le relief du Luberon, son grand hangar et son vaste terrain implanté dans un cadre naturel. L'espace intérieur s'articule en deux parties bénéficiant d'accès indépendants et d'une parfaite intimité. La première partie, conjuguant charme de l'ancien et confort moderne, dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un large séjour lumineux et chaleureux, d'un bureau et d'un WC. L'étage reçoit trois chambres, dont une avec accès à la terrasse, une salle de bain et un WC. La seconde partie propose une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'une arrière-cuisine avec local technique. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une ouvrant sur la terrasse, une salle de bain et un WC séparé. L'extérieur invite au farniente avec sa vue dégagée sur le Luberon et sa belle piscine au sel. Le grand terrain de plus de 7 380 m² laisse toute la place d'accueillir des animaux ou de créer un espace paysager sur mesure. La propriété se trouve à 5 minutes en voiture du village de Mérindol, 10 minutes de l'autoroute de Sénas et 35 minutes d'Aix-en-Provence. Par sa configuration et ses espaces préservés, ce bien répond parfaitement à un projet de grande demeure familiale, de résidence secondaire ou de location courte durée. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2710 et 3750 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Laëtitia VALERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 627 941 - AVIGNON.

Vézénobres - Charmante maison de plain-pied avec grand terra

Bérengère Degrand - Swixim International vous propose, cette coquette villa de plain-pied des années 70 offre un fort potentiel dans un environnement verdoyant, située dans le charmant village médiéval de Vézénobres, D'une surface habitable d'un peu plus de 98 m2, elle se compose d'un séjour lumineux équipé d'une climatisation et d'une cheminée, d'une cuisine séparée, de trois chambres avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre, un bureau, une buanderie ... selon vos besoins, ainsi que d'un double garage de plus de 57 M2. La maison dispose de menuiseries en double vitrage et d'un système de chauffage au gaz citerne par radiateurs. À l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique terrain de plus de 3 600 m2, entièrement entretenu et joliment arboré. De nombreux oliviers viennent agrémenter ce cadre naturel exceptionnel et offrent une production annuelle d'environ une tonne d'olives -- un véritable atout pour les amoureux de nature et d'authenticité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien. Par ailleurs, le système d'assainissement individuel nécessitera une mise en conformité, offrant ainsi l'opportunité d'optimiser les installations existantes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'espaces extérieurs généreux. Pour tous renseignements ou visites contactez Bérengère Degrand 06 50 57 17 09 ou Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Référence : 6279-NGU. - Bastide XIX éme avec 2 maisons d'amis

L'Office Immobilier de Cadenet vous présente à la vente, une vaste maison de caractère à rénover datant de 1850. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6279-NGU. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans un secteur recherché de Cadenet, cette propriété se trouve à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités. Les écoles du centre sont à quelques minutes en voiture et la gare de Pertuis est accessible en moins de 15 minutes. L'aéroport de Marseille-Provence se situe à environ 50 minutes. Description intérieure : Cette maison offre une généreuse surface habitable d'environ 412 m², répartie sur 3 maisons et 18 pièces. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation permettant d'imaginer plusieurs agencements ou projets. Les volumes et la hauteur sous plafond rappellent l'authenticité des bâtis anciens. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Partie nuit : La partie nuit se compose de 14 chambres, réparties sur différents niveaux. L'agencement actuel offre de nombreuses possibilités pour des chambres, suites, espaces de bureaux ou espace d'accueil selon les besoins. Avantages extérieurs : La propriété dispose d'un espace avec piscine dans le jardin, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir sur un beau terrain arboré de 18175 m² qui offre des points de détente appréciables en cœur de village. Prestations complémentaires : Le bien dispose de plusieurs parking et de diverses dépendances pouvant accueillir des chevaux ou autres... -- -- À votre service : Christophe CHAPELON - +33676751405 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°340351881 Référence annonce : 6279-NGU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.47% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE- VILLA avec dépendance avec Vue sur terrain 115

EXCLUSIVITE SOGIP FLAYOSC - Villa 75m2 2 chambres + dépendance proche du village. Superbe environnement en position dominante plein sud, sur 1156 m2 de terrain arboré. Elle est composée d'un hall d'entrée, cellier, un séjour de 25m2 et une cuisine indépendante équipée de 9m2 donnant sur une belle terrasse avec vue panoramique sud, deux chambres de 11 et 12m2 , une salle de bain, wc indépendant. Au rez-de-jardin coté sud, une dépendance de 32m2 à aménager, atelier et cave. Quelques travaux sont à prévoir (simple vitrage, peintures...). Fosse septique conforme. Terrain sur restanques arboré avec abri jardin. Un superbe environnement au grand calme à 2 pas du Village. SOGIP l'agence historique du village Caroline et Bruno

Terrain à batir à Bandol - Vue exceptionnelle

Bandol, sur LA colline la plus recherchée du village, face à la mer. Vue mer imprenable pour ce terrain d'environ 2000 m² adossée à une zone boisée protégée, garantie de votre tranquillité et sérénité. L'emprise au sol disponible est de 148 m², idéale pour laisser libre recours à la construction d'une villa à l'architecture moderne. Le terrain est non viabilisé, mais l'ensemble des réseaux dont le tout à l'égoût se trouve en bordure. Un bien rare à la vente, un vrai coup de cœur. Pour + d'informations, contactez 7j/7, Marine Regimbeau au 06 45 69 68 60, agent commercial indépendant, immatriculé 948 348 362 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Maison individuelle 140 m² + 112 m² de dépendances, piscine et terrain de 1 534 m² – Gattières Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle d'environ 140 m² loi Carrez, implantée sur un terrain de 1 534 m² aménagé en restanques, offrant une belle vue dégagée sur le village de Gattières et jusqu'à la mer. La propriété bénéficie de plus de 112 m² de surfaces annexes en rez-de-jardin : garage, caves, remise, cave à vin… Des espaces généreux qui offrent de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos envies. La maison propose une organisation agréable et fonctionnelle. Elle se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants, dont un avec espace buanderie. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur plusieurs terrasses et sur un jardin joliment complanté, avec notamment 16 oliviers et un cerisier, offrant une véritable atmosphère méditerranéenne. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une grande piscine avec plage, une douche extérieure, un terrain de pétanque, un espace potager, un étang à poissons ainsi qu'une cuisine d'été indépendante avec four à pizza et barbecue. Un ensemble idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté stationnement, la propriété dispose de plusieurs emplacements, dont un garage et deux places couvertes. Un portail électrique sécurise l'accès à la maison. Son emplacement permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités : le village et ses commerces sont accessibles en environ 3 minutes, l'aéroport Nice Côte d'Azur et le bord de mer en environ 20 minutes. Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes, des espaces extérieurs généreux et un potentiel intéressant grâce à ses nombreuses dépendances. Un cadre de vie privilégié pour une famille à la recherche d'espace, de nature et d'une belle vue sur la Côte d'Azur. ?? Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser une visite. Céline DEL GIUDICE – 06 09 44 95 02 Conseillère en immobilier – RE/MAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

A vendre à Entrecasteaux en position dominante villa 4 chambre

Splendide maison individuelle de 157 m² hab, baignée de lumière grâce à son exposition Sud. Construite en 2004, elle se distingue par son bon état d'entretien et son immense terrain de près de 23 000 m² offrant une vue panoramique époustouflante. Dotée d'une cuisine américaine aménagée, la maison possède 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle de douche, 2 toilettes, 2 terrasses pour profiter des beaux jours et 3 caves. Autres atouts : une belle cheminée pour les soirées d'hiver et une climatisation réversible pour l'été (également chauffage au sol pour la partie jour et radiateur partie nuit). Nous retrouvons également une buanderie, un atelier et un portail automatique. Et petit bonus : une piscine de forme libre pour se rafraichir les chaudes journées d'été (chauffée système solaire passif). Ce havre de paix vous attirera par son calme et sa tranquillité. Vous disposerez également d'un forage pour la piscine et le jardin ainsi qu'un groupe électrogène. La charmante commune de 83570 Entrecasteaux, nichée au coeur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre de nombreux atouts en matière d'immobilier. Renommée pour ses paysages pittoresques, elle promet un cadre de vie paisible et privilégié. La diversité des biens à vendre, des maisons de village aux demeures de prestige, saura satisfaire toutes les attentes. En outre, posséder une maison à Entrecasteaux offre l'avantage d'un investissement pérenne dans une région touristiquement attractive et économiquement dynamique. L'accessibilité des infrastructures de proximité, la richesse du patrimoine culturel et historique local sont d'autres atouts considérables pour acquérir un bien à Entrecasteaux. Le marché immobilier locale, stable et raisonnable, est une belle opportunité à saisir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La Colle-sur-Loup – Élégante villa contemporaine avec vue panoramique sur la mer et le village

**Saint-Paul-de-Vence – Élégante villa contemporaine avec vue panoramique sur la mer et le village** À quelques minutes du célèbre village de Saint-Paul-de-Vence, cette villa contemporaine entièrement rénovée bénéficie d'une position dominante et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, les collines et le village. Développant environ 290 m² habitables sur trois niveaux, elle est implantée sur un terrain plat et soigneusement aménagé d'environ 1 600 m². La villa s'ouvre sur un bel espace de réception réunissant salon et salle à manger, prolongé par une cuisine entièrement équipée. L'ensemble donne directement accès à une vaste terrasse permettant de profiter pleinement du panorama. L'espace nuit se compose de trois suites avec dressings et salles de bains, de deux chambres supplémentaires et d'un bureau. Un appartement semi-indépendant permet également d'accueillir famille, invités ou personnel dans les meilleures conditions. À l'extérieur, la propriété propose de nombreux espaces dédiés à la détente et aux loisirs : piscine chauffée avec couverture électrique, pool house comprenant une douche, des toilettes et une salle de sport, cuisine d'été couverte, espaces récréatifs et abri pour plusieurs véhicules. Entièrement climatisée, la villa offre des prestations de grand confort, notamment une climatisation réversible et des volets électriques centralisés. Idéalement située à proximité des plages, de Polygone Riviera, de restaurants étoilés et de l'aéroport international de Nice, cette propriété conjugue élégance contemporaine, confort et cadre de vie privilégié. Un bien rare offrant une vue remarquable au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. **Classe énergie : B – Classe climat : A** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 320 € (année de référence : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( Bien situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1660€ ~ 2320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

PLEIN SOLEIL - Villa T6 de 206m² - Piscine - Cuisine d'été - Terrain de 3400m² - 13011 LA TREILLE

Llinares Immobilier vous présente : PLEIN SOLEIL. Sur les hauteurs de La Treille, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée en position dominante, avec un panorama dégagé sur les collines environnantes et le village de La Treille. Exposée plein sud et sans aucun vis-à-vis, elle s'inscrit dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, au cœur des paysages chers à Marcel Pagnol. Implantée sur une belle parcelle arborée de 3 400m², la maison développe environ 206m² habitables, auxquels s'ajoutent plusieurs annexes. À l'intérieur, la réception séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le salon-séjour avec cheminée se prolonge par une vaste cuisine conviviale, pensée comme un véritable lieu de vie. L'ensemble s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, assurant une belle continuité entre les différents espaces de la propriété. La partie nuit accueille cinq chambres réparties sur deux niveaux, ainsi que plusieurs pièces d'eau et rangements. Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre, un bureau ou une salle de loisirs. La terrasse constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Largement tournée vers le paysage, elle permet d'admirer les collines, de recevoir ou simplement de savourer la quiétude des lieux. La piscine, discrètement intégrée au jardin et préservée des regards, ainsi qu'une cuisine d'été avec barbecue prolongent naturellement la vie vers l'extérieur. Une propriété familiale aux volumes généreux, dont la position dominante, l'absence de vis-à-vis et surtout le panorama exceptionnel constituent les véritables signatures. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5027€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 : entre 2520€ à 3460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13011 - T6 de 206m² - Piscine - Cuisine d'été - Terrain de 3400m² - 13011 LA TREILLE

Charmante villa de plain-pied avec piscine et beau terrain arboré

Située au cœur d'un village agréable disposant de tous les commerces, cette charmante villa de plain-pied, construite en 1997, offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et convivialité. Edifiée sur un terrain de superficie de 1300m² entièrement clos et arboré avec piscine de dimensions 8.50 x 4.00m. L'habitation se compose d'une entrée, cuisine ouverte sur un bel espace salon-salle à manger tourné vers l'extérieur. Une véranda prolonge les espaces de vie et s'ouvre directement sur le jardin, espace particulièrement agréable pour les repas, la détente ou les moments en famille. L'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'un bureau. Une propriété pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison confortable avec de beaux espaces extérieurs, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Garage et forage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied avec piscine et vue sur les vignes, Les Borrels - 3400 Hyères-les-palmiers

Située dans le secteur préservé des Borrels à Hyères-les-Palmiers, cette villa de plain-pied d'environ 156 m² s'inscrit dans un cadre particulièrement paisible, au cœur de la campagne varoise, entre vignes, collines et paysages naturels. Composé de plusieurs hameaux, le quartier des Borrels cultive une atmosphère authentique et un véritable esprit de village, tout en restant adapté à une vie quotidienne active. Une école primaire est présente sur place et des transports desservent les collèges et lycées, offrant aux familles la possibilité de profiter pleinement de la tranquillité des lieux sans renoncer aux commodités essentielles. Exposée plein sud, la propriété est édifiée sur un terrain plat d'environ 1 300 m², agrémenté d'une piscine et ouvert sur une belle perspective sur les vignes. Entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie d'une distribution confortable et fonctionnelle, intégralement de plain-pied. Elle développe 5 pièces, dont 4 chambres, avec des ouvertures privilégiant la lumière et les vues sur le paysage environnant. La pièce de vie réunit une cuisine ouverte et un salon dans une atmosphère conviviale. Une large baie vitrée efface la frontière entre intérieur et extérieur et prolonge naturellement l'espace vers le jardin et la piscine. L'orientation plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée et invite à profiter pleinement des extérieurs. Entièrement plat, le terrain offre de généreux espaces de détente ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété. À seulement 15 minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères, la villa bénéficie par ailleurs d'une situation particulièrement intéressante pour une clientèle souhaitant conserver des liens réguliers avec Paris. La proximité de l'aéroport facilite une organisation associant télétravail, déplacements professionnels et parenthèses prolongées en Provence, tout en restant à proximité de Hyères et du littoral méditerranéen. Une adresse confidentielle au cœur de la nature varoise, idéale aussi bien comme résidence principale familiale que comme résidence semi-principale pour conjuguer vie professionnelle et douceur méditerranéenne, ou encore comme véritable havre de paix pour profiter pleinement d'une retraite sereine sous le soleil de Provence. Noé Bertrand Consultant en Immobilier EI RSAC 988 549 275 +33 (0)7 68 16 39 83 Alexandre Chanard Consultant en Immobilier EI RSAC 990 108 599 +33 (0)6 09 38 94 52 Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre de notre procédure de visite, une pièce d'identité pourra vous être demandée. Aucun document ne sera conservé.