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LE PANORAMIQUE - Haut de villa T4/5 de 137m² - Piscine - Jardin de 450m² - 13190 LE LOGIS NEUF

Llinares Immobilier vous présente : LE PANORAMIQUE. Un haut de villa T4/5 de 137m2 bénéficiant d'une position dominante et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes. Situé sur les hauteurs recherchées d'Allauch, ce bien profite d'un environnement résidentiel calme et privilégié. La propriété séduit par son intimité, son ensoleillement et la qualité de son environnement. De plain-pied et accessible de manière indépendante, il propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. L'espace de vie, traversant et baigné de lumière, développe un vaste double séjour de 56m² avec cheminée ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de trois chambres avec dressings, se partageant une salle de bains avec baignoire balnéo. À l'étage, vous découvrirez une pièce pouvant être aménagée selon vos envies. À l'extérieur, le terrain clos et sécurisé d'environ 450m² est pensé pour la détente et la convivialité. Il accueille une pergola avec cuisine d'été, une piscine ainsi qu'un vaste espace bain de soleil, le tout tourné vers un panorama exceptionnel. Des annexes et plusieurs espaces de stationnement complètent l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, vue, luminosité et confort de vie, dans un cadre privilégié aux portes de Marseille. DL/Contact Cassandra Malecot: 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Copropriété : 2 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 2398€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023: entre 1810€ et 2520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Haut de villa à vendre 13190 - T4/5 de 137m2 - Piscine - Jardin de 450m² - 13190 LE LOGIS NEUF

BIARRITZ Quartier KLEBER

BIARRITZ – Quartier Kléber Au 2? étage d'une résidence récente, découvrez cet appartement de type T4 d'une superficie de 90 m² en excellent état. Il se compose de 3 chambres, dont une suite parentale, d'un séjour ouvrant sur deux terrasses, avec cuisine équipée. Une belle terrasse aménagée et fermée vient compléter ce bien Une place de parking et un garage sécurisées en sous-sol À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. RAVALEMENT DE FACADE VOTE ET PAYE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 580.00 €. Date de réalisation du DPE : 16 05 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Christine MONTOYA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889062949 RCP SERENIS

LEVEL D'OR - Appartement T3/4 de 97 m2 Dernier Étage - Terrasse 14m2 - 13008

LLinares immobilier vous propose : LEVEL D'OR. Un appartement d'exception T3/4 de 97m2 en dernier étage avec sa superbe terrasse dans le Carré d'Or du 8ème arrondissement de Marseille. Baigné de lumière grâce à son exposition idéale, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère élégante. Le vaste séjour, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, se prolonge harmonieusement vers une superbe terrasse de 14 m² faisant le tour de l'appartement, offrant une vue dégagée sur les collines et la verdure. La terrasse donne également accès à un cellier idéal pour une buanderie. L'espace nuit propose deux belles chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante pour un confort optimal. Une troisième chambre peut être créée facilement selon vos besoins. Idéalement situé à proximité immédiate de la mairie Bagatelle, du Parc Borély, des plages, des commerces et du lycée Provence, cet appartement réunit tous les critères recherchés : calme, luminosité, emplacement premium et prestations de qualité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contact Jenna Amsellem Tél : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur ADC13102022000000873 RC professionnel : n°7953190/S17475856 - Copropriété : ...lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 2850€/an - Charges annuelles : 3780€ (315€/mois : chauffage au sol. portail de sécurité. gardien. ascenseur. entretiens espaces verts et communs) - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1160€ et 1630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3/4 de 97m2 + Terrasse 14m2- 13008 Marseille CARRÉ D'OR

Superbe duplex avec rooftop et parking - Palais Gallien - John Taylor Bordeaux

Idéalement situé à deux pas du Jardin Public et des commerces de Fondaudège, ce superbe duplex de 180 m² prend place aux deux derniers étages d'un bel immeuble en pierre dans un secteur très recherché. Entièrement rénové, il conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, de nombreux rangements mènent à un vaste séjour baigné de lumière, distinguant un espace dinatoire convivial et un salon aux volumes généreux. La cuisine moderne et épurée, sublimée par une cave à vin vitrée, apporte une touche de caractère à cet ensemble raffiné. Sur ce même niveau, un premier espace nuit accueille une suite parentale et une buanderie. À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bain familiale offrent un confort idéal pour une vie de famille. Enfin, une terrasse rooftop de 25 m² permet de profiter d'une vue dégagée sur les toits de Bordeaux, dans un cadre paisible et privilégié. Une place de stationnement à proximité ainsi que deux caves complètent ce bien rare. Petite copropriété de 6 lots, aucune procédure en cours. Prestations haut de gamme, luminosité, calme et emplacement de choix — une opportunité rare à visiter sans tarder.

Biarritz centre : appartement de prestige avec terrasse

Au coeur de Biarritz, dans une demeure de caractère datant de la fin du XIXème siècle, découvrez un appartement d'exception de 191,29 m² où volumes, lumière et raffinement se rencontrent avec harmonie. Dès l'entrée, les lieux révèlent une atmosphère rare : une superbe hauteur sous plafond, des espaces généreux et un charme intemporel. Le vaste salon de réception ainsi que la salle à manger prolongent naturellement les espaces de vie vers une agréable terrasse, véritable prolongement extérieur au calme, idéale pour profiter pleinement d'un art de vivre privilégié. La cuisine indépendante, exposée plein sud, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit a été pensé pour préserver confort et intimité. Une élégante suite parentale aux volumes généreux dispose de sa salle de bains en marbre et de toilettes privatives. Deux chambres supplémentaires orientées plein sud complètent l'ensemble, chacune profitant d'un environnement lumineux et d'espaces d'eau dédiés. Une buanderie, un espace dédié au linge ainsi qu'un stationnement privatif viennent parfaire ce bien aux prestations soignées. Une adresse rare offrant un mode de vie tout à pied, à quelques pas seulement des commerces, des plages et de l'effervescence élégante du centre-ville de Biarritz. Prestations : - Appartement de 191,29 m² - Élégante copropriété de caractère - Terrasse - Triple espace réception - Belle hauteur sous plafond - Suite parentale avec salle de bains en marbre - Deux chambres supplémentaires et salles d'eau - Buanderie et espace lingerie - Chauffage gaz de ville - Stationnement extérieur dans cour privative Une propriété au cachet remarquable, pour les amateurs d'adresses confidentielles au coeur de Biarritz. Informations complémentaires : La quote-part annuelle du budget prévisionnel des charges de copropriété s'élève à environ 3 160 €. Taxe foncière : 2 457 €. (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement à vendre SAINT-TROPEZ ()

Découvrez ce somptueux appartement T5 en rez-de-jardin, pensé comme une véritable villa contemporaine, où élégance, volumes et art de vivre méditerranéen se rencontrent harmonieusement. Développant environ 169 m² habitables, ce bien d'exception offre une distribution fluide et raffinée, idéale pour une résidence principale familiale comme pour un pied-à-terre haut de gamme. La vaste pièce de vie baignée de lumière accueille un séjour spacieux et une cuisine ouverte aux lignes épurées, prolongés naturellement vers les extérieurs grâce à de larges ouvertures. L'espace nuit se compose de 4 chambres généreuses, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que plusieurs salles d'eau soigneusement aménagées et de nombreux espaces de rangement intégrés. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin privatif d'environ 292 m², de multiples terrasses accessibles depuis les chambres et les pièces de vie, ainsi qu'un élégant espace piscine créent une atmosphère rare, intime et résolument exclusive. Prestations premium, matériaux de qualité, circulation intérieur/extérieur parfaitement pensée et volumes exceptionnels confèrent à ce bien un caractère unique sur le marché. Un appartement rare, aux allures de maison, destiné à une clientèle en quête de confort, de discrétion et d'un art de vivre privilégié. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

LA MAJESTUEUSE - Villa T5 de 190m2 - Vue mer panoramique- Piscine et garage - 13007 Roucas Blanc

Llinares Immobilier vous présente : LA MAJESTUEUSE. Une villa d'exception d'environ 190m² et 135m2 de terrasses, entièrement repensée et rénovée avec des prestations haut de gamme, nichée au cœur du très prisé Roucas Blanc. Offrant une VUE MER SPECTACULAIRE depuis chacune de ses pièces, elle incarne un art de vivre rare, entre élégance et panorama d'exception. Édifiée sur deux niveaux, elle dévoile un espace de réception de 66m² réunissant salon, cuisine et salle à manger, baigné de lumière et prolongé par une vaste terrasse tournée vers la Méditerranée, idéale pour recevoir et profiter des couchers de soleil. La partie nuit accueille trois magnifiques suites, chacune dotée de sa salle de bains et de son dressing. L'une d'elles ouvre sur une grande terrasse avec vue mer. Une quatrième chambre avec salle d'eau vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, une zone dédiée à une cuisine d'été prolonge la maison vers la piscine et sa terrasse, un cadre de détente privilégié, à l'abri des regards. Un garage fermé de 40 m2 pouvant accueillir deux véhicules vient parfaire ce bien rare, conjuguant raffinement, confort absolu et emplacement d'exception avec commerces à proximité et bus. -DL/MM Bien non soumis à la copropriété -Taxe Foncière : en cours -Honoraires inclus à la charge du vendeur -Classe énergie B et classe climat A. -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de 2021-2022 et 2023 entre 1170€ et 1650€. -les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13007 - T5 de 190m2 - Vue mer panoramique - Piscine Garage - 13007 Roucas Blanc

IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR

Découvrez à Mérignac Illac ce charmant appartement T2 de 41,6 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, fermée et sécurisée, construite en 2012. Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée avec espace buanderie, d'une grande salle d'eau avec WC, d'une chambre avec placard intégré ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 9 m², idéale pour profiter des beaux jours. Exposé Sud-Est, l'appartement bénéficie d'une luminosité agréable et donne directement sur le parking de la résidence, avec une place privative vendue avec le bien. En très bon état général, cet appartement offre également un avantage non négligeable : la réfection de la toiture est actuellement en cours et intégralement financée par les vendeurs. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 79 02 05, Arnaud DELPORTE (EI) Agent Commercial RSAC 753 682 129 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125483). Honoraires : 6,04 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 149 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 48. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 224 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 41.6 m²

RARE À LA VENTE - APPARTEMENT VUE MER À AGAY

Au coeur des roches rouges de l'Estérel, à seulement 150 m des plages et commerces, ce magnifique rez-de-jardin au sein d'une petite copropriété de 4 lots offre une vue mer d'exception. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée ouvrant sur une terrasse face à la mer, d'une arrière-cuisine, d'une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi que de deux chambres avec salle d'eau commune donnant sur un jardinet. Un sanitaire indépendant, une restanque paysagée, une cave et deux stationnements privatifs sécurisés complètent ce bien rare. Un cadre idyllique entre mer et nature, idéal pour les amoureux de la Côte d'Azur ! 4526 901e-4cc5ce25f29e Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2180.00 euros. Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

SAINT-MARC-SUR-MER - Maison neuve 3 chambres avec garage

À seulement 400 mètres de la plage de Virechat, maison neuve construite en 2023 aux normes RT 2012, de 78,45 m² loi Carrez comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée sur pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse et sur une petite cour privative - Salle d'eau avec douche et WC - Grand garage attenant. À l'étage : Dégagement desservant 3 chambres dont une avec balcon privatif, salle de bains et WC indépendant - Prestations actuelles : pompe à chaleur air / eau, volets roulants motorisés, excellente performance énergétique (DPE A) et garantie décennale - Stationnement extérieur - Accès rapide aux plages, commerces, transports, établissements scolaires et université. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une habitation principale, un pied-à-terre sur la côte ou un investissement locatif. Bien situé au sein d'une petite copropriété de 6 lots d'habitation. Frais de notaire réduits.

Saint-Raphaël: Appartement T3 en dernier étage avec garage

Aux portes de l'Estérel, cette résidence de fin 2016 est à proximité immédiate du Centre Leclerc, des établissements scolaires et médicaux ainsi que des installations sportives. L'appartement se situe au dernier étage, accessible par ascenseur, avec toutes ses pièces orientées Sud / Sud-Ouest, offrant de belles vues dégagées sur un environnement vert. Une grande terrasse avec store banne motorisé vous permet de profiter pleinement de son extérieur. Une spacieuse cave ainsi qu'un garage de plus de15m² fermé avec électricité complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking extérieure. Sentiers de randonnée et pistes cyclables à deux pas, plages de Boulouris et d'Agay à 7min en voiture. Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1858.00 euros. Guillaume POURON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre - Appartement avec jardin - Saint Cloud - 5 pièces - 3 chambres - Parkings

Bel appartement en rez-de-jardin de 125,55m² avec jardin et terrasses de 250m² . Situé dans une magnifique résidence contemporaine de standing datant de 2007. Cet appartement idéalement agencé se compose d'une entrée, d'un grand séjour-salle à manger de plus de 52m² donnant sur une terrasse et le jardin, d'une cuisine semi ouverte équipée avec une seconde terrasse, d'une chambre parentale avec son espace rangement-dressing et sa salle de douche avec toilette. Cet appartement bénéficie de deux chambres d'enfants avec une salle de bain et toilette. Deux emplacements de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien. Local vélo. Copropriété de 38 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros.

Propriété à la situation exceptionnelle !

RIVIERA IMMOBILIER vous présente à LA CROIX VALMER une PROPRIÉTÉ à vendre à la Situation Exceptionnelle... Sur plus de 8ha de terrain, entre Mer et Colline profitant d'une superbe Vue Mer et sur la nature avec plus de 8 hectares de verdure avec une superbe piscine à débordement de 12m x 10m... Propriété provençale d'environ 400m2 avec de grandes ouvertures pour chaque pièce sur l'extérieur...Ainsi elle offre un vaste salon avec cheminée et cuisine ouverte, le tout donnant sur une très belle véranda en cour intérieure et terrasse et une superbe vue Mer vient accentuer le décor - 2 chambres en suite complètent ce niveau, l'une avec sa salle de douche et sa terrasse privative, l'autre plus petite avec une salle de douche - L'étage comporte 3 chambres avec chacune sa propre salle de douche et une terrasse pour deux d'entre elles...et toujours une belle vue mer ! Au niveau de la Piscine en rez-de-jardin, une très vaste salle de jeux avec bar et pool-house... Garage double. Elle offre également une dépendance totalement détachée de la propriété comme un hameau et qui offre un très belle espace avec salon, cuisine, chambre et salle de bains... construite en pierre telle une bergerie Piscine et Jacuzzi finissent de composer cette propriété au calme absolu !