Mots-clés : terrasse ou jardin annecy

OCARINA

Livraisons fin d'année !!! Découvrez votre nouveau lieu de vie à Rumilly... DERNIERES OPPORTUNITES !! Nexity vous propose ses derniers appartements neufs 4 pièces à Rumilly (74)...Découvrez des logements lumineux, à l'orientation étudiée pour un confort optimal, au sein d'une résidence à taille humaine, intégrant de nombreux espaces verts partagés avec aire de détente et potagers partagés...> Idéalement situé à 5 min de l'A41 et 6 min du centre-ville en voiture > Arrêt de bus à 3 min à pied (ligne inter-urbaine Rumilly-Annecy) > Centre commercial à 3mn en voitureArchitecte : ARLAB Architectes. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 en rez AVEC TERRASSE ET BEAU JARDIN - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

SCIONZIER - NOUVEAU PROGRAMME "COEUR" Situé au centre de SCIONZIER, votre futur projet immobilier au sein d'une petite copropriété de 30 logements édifiée sur 3 niveaux. A vendre, en rez-de-jardin, très bel appartement de 65.80 m2 composé d'un bel espace de vie ouvrant sur une terrasse de 11. 45m2 et son jardin privatif de 86.15m2, 2 chambres et salle de bains. Prestations soignées. Normes énergétiques et accoustiques optimales (RE 2020). Logement intelligent, protecteur et économe en énergie. Parking extérieur ou en sous-sol. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier - Autres Lots à vendre du T2 au T4. Livraison 4ème trimestre 2025. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. Les points forts : Idéal pour résidence principale et investisseurs. Vue sur les montagnes. Proximité des commerces, écoles, gares, bus et pistes de skis. A la croisée de nombreux grands axes directs pour Genève, Annecy ou encore I'Italie.

Magnifique ferme rénovée de 171m2 dans un petit hameau avec

Votre agence Arvais International vous propose cette belle ferme rénovée offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un charmant hameau. D'une superficie de 171m2, cette propriété propose de larges espaces de vie et des aménagements de qualité. Au premier niveau, une entrée avec couloir desservant deux chambres, dont une spacieuse de 20m2, une salle de douche avec toilettes séparées et une buanderie. Une grande cuisine entièrement équipée avec poele à granulés donnant accès à un escalier menant à l'étage supérieur. Au second niveau, un vaste salon baigné de lumière naturelle vous attend, mettant en valeur une cheminée chaleureuse. Depuis ce salon, vous bénéficiez d'un accès direct à un jardin, idéal pour des moments de détente en plein air. Une chambre en suite, dotée d'une salle de bain privative et de toilettes. Le terrain qui entoure la propriété est un véritable joyau, offrant une terrasse ensoleillée, un charmant mazot, un grand garage et trois caves pour répondre à vos besoins de stockage. Des places de parking extérieures sont également disponibles. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette ferme rénovée, alliant charme traditionnel, modernité et cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831 CPI 7401 2016 000 017 580

GRANDE MAISON PASSY PLAINE

REF 68039AML : PASSY - PLAINE : Cette propriété unique à Chedde, dessinée par Henry-Jacques Le Même, vous séduira par son charme authentique, ses espaces soigneusement aménagés pour une expérience de vie privilégiée. Profitez d'un jardin clos et plat, idéal pour des moments de détente en plein air ou des activités en famille. La belle pièce de vie, baignée de lumière naturelle, est le cœur de cette demeure, un espace chaleureux et convivial pour partager des instants uniques en famille ou recevoir vos invités, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Proposant 6 chambres spacieuses et lumineuses, ses 2 espaces de travail, son atelier, cette maison offre un espace généreux pour accueillir toute la famille, les amis ou pour réaliser vos projets professionnels dans un environnement propice à la réussite. Elle se situe à proximité des commodités, des écoles et des activités de loisirs !! A quelques minutes des stations de ski, à 1 heure de Genève ou Annecy. Venez vite la découvrir ! PRIX : 570 000 € Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33611130872 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne Marie LAMBERT - Agent commercial - EI - RSAC 489 394 197 / Annecy

Belle maison familiale de 175m2 à Seythenex

Découvrez cette magnifique maison familiale, idéalement située dans un hameau paisible sur les hauteurs de Faverges. Avec une surface généreuse de 175 m2, cette maison offre tout l'espace dont votre famille a besoin pour s'épanouir. L'intérieur est composé de six chambres spacieuses avec rangements, deux salles d'eau, un grand séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. De plus, les combles d'environ 70 m2 sont aménageables selon vos besoins, offrant un potentiel supplémentaire. La maison offre une vue imprenable sur les massifs alentours, créant une atmosphère paisible et relaxante. Vous pourrez profiter de la terrasse, d'une grande cour et d'un jardin, de la cave et du garage. Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme, de grands espaces de vie et de la beauté naturelle de la région de Faverges. Prix affiché honoraires d'agence inclus (4.17% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Rez de jardin - T4 - Terrasse - Garage

Exclusivité Stone Invest ! Venez découvrir dans cette copropriété intimiste de standing, ce bel appartement entièrement neuf en rez de jardin. Vous apprécierez son extérieur ainsi que ces vues dégagées. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte le grand séjour double/salon qui donne sur la terrasse (20m2) et le jardin (140m2). Dans l'espace nuit, une suite avec un placard, une salle de douche, un WC et une terrasse (24m2) face aux dents de Lanfon. Deux chambres avec terrasse (11m2) face au Semnoz, une salle de douche et un WC indépendant. En annexe un garage (34m2) et deux places extérieures privatives et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos autres biens sur ! Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

Lumineuse et au calme

Caroli Transactions immobilières vous présente, une magnifique villa aux lignes contemporaines et aux prestations de qualités. Dans une impasse privée, au calme, à seulement 5 minutes du centre d'Annecy et du lac, lumineuse et fonctionnelle, la maison offre environ 150 m2 utiles, sur une parcelle de 750 m2. Baignée de lumière ouverte sur le jardin et sa piscine chauffée. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine équipée, un salon et son poêle à l'éthanol, une salle à manger ouverte sur une belle terrasse exposée plein Sud. Une suite parentale avec salle de douche, WC et son dressing. Une vaste entrée, avec WC, buanderie et un garage avec son espace rangement. A l'étage trois chambres dont une en suite, une salle de bain, un WC. Deux chambres avec balcon et vue sur les montagnes. Charges annuelles électricité, chauffage environ 1800 euros/an. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Lommez Caroline au 06 63 46 67 13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

Maison éco-responsable avec jardin ensoleillé

Découvrez en exclusivité avec Aravis International cette charmante maison construite en 2001, impeccablement entretenue et dotée de nombreuses caractéristiques éco-responsables. Offrant une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon donnant sur une spacieuse terrasse et un jardin ensoleillé plein Sud, cette propriété se compose également de trois chambres avec de généreux rangements, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une buanderie. Cette résidence est un modèle d'efficacité énergétique, avec un chauffage au poêle à granulés, de l'eau chaude provenant d'un ballon thermodynamique, une production d'électricité grâce à des panneaux solaires, et un système de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage du jardin. En annexe, vous trouverez un atelier/espace de stockage d'environ 20 m2 ainsi que plusieurs cabanons pour ranger vos vélos, skis et outils de jardinage. Au fond du jardin clôturé, vous découvrirez également un potager et un poulailler. Cette propriété est facilement accessible et dispose d'espaces de stationnement, dont deux places couvertes. Contactez nous pour obtenir de plus amples informations et planifier une visite dès maintenant Une visite virtuelle est disponible. Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

Agréable maison avec 4 chambres, emplacement idéal

Coup de coeur pour cette propriété située dans un secteur recherché, sur les hauteurs de Faverges. Lumineuse et chaleureuse, cette maison se développe sur plusieurs niveaux avec entrées indépendantes. L'étage principal offre une circulation fluide avec une agréable cuisine séparée, un séjour baigné de lumière donnant sur la grande terrasse ainsi qu'un espace bureau et des WC séparés. Vous apprécierez l'exposition Sud et la magnifique vue sur les sommets alentours. A l'étage, deux jolies chambres mansardées avec placards et salle de bains. Le rez-de-jardin offre également de beaux volumes avec deux grandes chambres, chacune s'ouvrant sur une terrasse et sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. Vous apprécierez l'environnement calme et ensoleillé, idéal pour profiter du jardin de plus de 1200m2 parfaitement entretenu. Une pépite à découvrir en exclusivité chez Aravis International Immobilier. Prix affiché honoraires d'agence inclus (3.50% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Résidence de Grand Standing avec Vue Panoramique sur l'Aiguille de Varan

Venez découvrir cet appartement d'exception niché au coeur de la prestigieuse station de Megève, dans le secteur prisé de Rochebrune. Caractéristiques principales : Résidence de Grand Standing : Situé au sein d'une résidence récente, cet appartement offre une expérience de grand standing inégalée à Megève. Vue Époustouflante : Imaginez-vous chaque matin contempler les majestueuses cimes des montagnes depuis votre terrasse couverte et votre jardin privé, avec en toile de fond l'aiguille de Varan. Cette vue panoramique est tout simplement exceptionnelle. Aménagement Luxueux : L'appartement, situé en rez-de-jardin, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour baigné de lumière naturelle avec une cuisine entièrement équipée, d'une chambre à coucher élégante avec dressing et salle de douche privative, ainsi que d'un WC indépendant. Vous trouverez également de généreux espaces de rangement dans tout l'appartement. Commodités Pratiques : En annexe, vous profiterez d'un casier à ski pour simplifier vos journées sur les pistes, ainsi que d'un garage sécurisé situé au sous-sol de la résidence, accessible facilement par ascenseur. Espace SPA/Bien-être : La résidence vous offre un espace SPA de première classe, comprenant une salle de sport moderne, une piscine rafraîchissante, un sauna relaxant et un hammam apaisant. Un véritable havre de détente après une journée bien remplie en montagne. Investissement Lucratif : En plus de son charme incontestable, cet appartement offre un fort potentiel de rentabilité locative, en faisant un investissement judicieux dans l'une des destinations les plus prisées des Alpes françaises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez également nos autres propriétés de prestige à Megève sur Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

Surplombant le lac d'Annecy, une vue à couper le souffle, un décor incroyable entre lac et montagne, l'agence SAINT PRIEST IMMOBILIER vous présente à Veyrier du Lac cette propriété d'exception. Un cadre de vie unique, rare et privilégié. Projet hôtelier, location de prestige ou un projet plus personnel, chacun y trouvera son compte. ?La propriété d'une superficie totale de plus de 1300 m2 se compose de 2 grandes maisons d'habitation, de 390 et de 614 m2 et d'une bâtisse réservée au bien-être dans laquelle vous trouverez une magnifique piscine couverte de plus de 14 mètres de long, un jacuzzi, un sauna, un hammam, une salle de musculation, une salle de massage, mais aussi une salle de cinéma, un bar avec un billard et une cuisine d'été… dans un bâtiment annexe, se trouve un ensemble de 4 box fermés. … L'ensemble a été édifié sur un terrain verdoyant et arboré de 1,2 hectare. Au niveau de l'habitation : ?- La première maison sur 3 niveaux est dotée d'une suite parentale et de 3 chambres avec salles d'eau. Le rez de jardin est composé d'un salon, d'une salle à manger, cuisine, cabinet de toilettes, buanderie et chaufferie. Au dernier étage vous découvrirez un grand salon mansardé avec cheminée, chambre salle de bain et WC indépendant. ?- La seconde maison sur 4 niveaux est dotée pour la partie nuit de 4 chambres avec salle de bain, un studio et une master bedroom mansardée de plus de 100 m2. Pour la partie vie, au rez de chaussée un très grand salon, salle à manger ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine aux équipements professionnels. La maison est équipée d'un ascenseur et d'un appartement de gardien. Idéale de par sa situation, la propriété se trouve à 7 km du centre-ville d'Annecy, à 8 km de la gare TGV et à 45 minutes de l'aéroport de Genève.

Maison Annecy-le-Vieux

Caroli immobilier vous présente cette jolie maison située dans un quartier résidentiel sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, au calme et proche des commodités. Elle est composée d'un hall d'entrée, un cellier, une cuisine ouverte sur le salon-séjour avec poêle à bois, une salle de douche et un WC séparé. Le salon-séjour donne sur un joli jardin paysagé avec une vue dégagée. A l'étage, vous disposez de quatre belles chambres dont trois avec des rangememnts intégrés, une salle de bain et un WC. Vous apprécierez son jardin paysagé avec une terrasse de plus de 50m2 équipée d'une pergola, exposé sud-ouest. En annexe, un grand garage et trois places de parking. Prix de vente : 945 000 EUR - honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Justine (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 844484436) au 06 34 68 29 63 ou par mail :

Havre de paix avec vue époustouflante à Chessenaz

Réf 1818JF: En recherche de quiétude, de confort et de sérénité? Qui n'a jamais rêvé de vivre dans un coin de Paradis où se mêle harmonieuse nature, charme de l'authentique et efficacité au quotidien? Swixim International vous propose l'introuvable mais non pas inaccessible, dans ce petit hameau de Chessenaz, à tout juste 5 km de l'entrée d'autoroute en direction de Genève, à la croisée des chemins entre Annecy et Bellegarde (gare à 15 minutes). De l'espace? Vous n'en manquerez pas! Sur une parcelle de près de 1'500m2, cette bâtisse rénovée de 214 m2 habitables répartis sur trois niveaux en position dominante comprenant 2 généreuses pièces de vie, chacune donnant sur une terrasse et/ou un jardin, 4 chambres aménagées dont une suite parentale avec balcon dressing et salle de bain, douche et WC, 2 autres salles de bains avec WC et une buanderie. Et que dire des extérieurs? Un généreux jardin, une piscine chauffée avec cabanon, un carport pour 3 voitures avec atelier fermé. Et du potentiel? Avec cette possibilité de diviser la parcelle pour réaliser un autre logis en tout point similaire à celui-ci sans péjorer le moins du monde l'existant. Bref, en un mot: simplement UNIQUE! Je suis à votre disposition pour vous présenter ce bien rarissime, répondre à vos questions et organiser une première visite. Et dans l'attente, une visite virtuelle est disponible sur demande. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2180€ ~ 3020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains