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MAISON T7 - QUARTIER CALME ENTRE LA BAULE ET GUERANDE

Dans un environnement privilégié et verdoyant, découvrez cette belle propriété de 1997 aux volumes exceptionnels, offrant environ 275 m² habitables, édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 4 776 m² avec piscine chauffée. Dès l'entrée, un vaste hall de 19 m² avec élégant escalier distribue les espaces de vie. Vous profiterez d'un superbe salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et d'un bow-window, bénéficiant d'une belle exposition sud. La cuisine aménagée, équipée et conviviale, dispose également d'une cheminée idéale pour des barbecues toute l'année, et se complète d'une arrière-cuisine / cellier-buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale d'environ 35 m² comprenant chambre, dressing et salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'un WC invités. À l'étage, une mezzanine généreuse de 50 m² dessert 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC, offrant un espace idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et nombreux espaces de rangement. Maison parfaitement entretenue, aux prestations de qualité, bénéficiant d'une belle exposition et d'un cadre rare. DPE : D Prix 1.150.000 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 1.105.770 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison La Baule Les Pins - 6 pièce(s) 148.03 m2

Emplacement rare et prisé pour cette maison des années 60, située au coeur de la pinède de La Baule les Pins, à seulement 50 mètres des commerces de l'avenue Lajarrige et de la plage. Vastes volumes, belle hauteur sous plafond, pièce à vivre ouverte sur terrasse et jardin exposés plein sud, cuisine ouverte A/E, arrière cuisine, et suite parentale en RDC. L'étage est doté de 3 belles chambres, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche. Cette maison dispose de nombreux atouts comme un terrain de 800 m², un grand garage permettant d'abriter un véhicule ainsi qu'un atelier et une cave offrant au total plus de 30 m² de rangement. Idéale pour être réinventée selon vos souhaits et projets, cette villa de caractère présente une opportunité unique sur le marché. Bien rentré par Stéphanie SOUDY, agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephanie SOUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison contemporaine récente Terrain arboré piscinable

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle récente (2018) de style traditionnel, développant 90 m2 habitables, nichée sur un terrain, clos, piscinable et arboré de 1 400 m2, offrant un cadre de vie verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial, composé d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, parfaitement orienté et prolongé par une agréable terrasse donnant sur le jardin. Une buanderie / cellier, ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter ce niveau pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative, ainsi qu'une salle de douche moderne avec double vasque. Les points forts : - Construction récente en briques rouges alvéolées : excellente isolation, confort durable et normes parasismiques - Prestations intérieures de qualité, aucun travaux à prévoir - Extérieurs soigneusement aménagés : portail automatisé avec visiophone, allée et stationnements bitumés - Climatisation réversible dans les chambres pour un confort été comme hiver - Terrain piscinable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Assainissement individuel conforme Une opportunité à ne pas manquer : contactez-nous pour plus d'informations ou une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PARIS 13 - PEUPLIERS

Votre agence FRED?LION Butte aux Cailles vous propose cette chambre idéalement située rue des Peupliers, au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. D'une superficie de 8,75 m² au sol (8,29 m² loi Carrez), ce bien a été optimisé afin d'offrir un espace fonctionnel et confortable. Il se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine ainsi qu'un espace douche privatif. Les WC sont communs et accessibles depuis le palier. Située à proximité immédiate de la ligne 14 du métro Maison Blanche, cette chambre bénéficie d'un emplacement recherché, à la fois pratique et bien desservi. Un bien fonctionnel et idéal comme pied-à-terre parisien ou pour un investissement locatif. Copropriété de 35 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 603.00 euros. Alan COLONDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 684 925 - PARIS.

Charmante villa d'architecte avec vue panoramique sur la mer, piscine et jardin paysager à Menton

Villa de prestige avec vue mer, jardin Jean Mus et panorama entre Monaco et l'Italie Située sur les hauteurs de Menton, dans le très recherché quartier des Serres de la Madone, cette élégante villa provençale bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié à quelques minutes du centre-ville, des plages, de la frontière italienne et à environ vingt minutes de Monaco. Construite en 2001 par l'architecte Michel Blais, la propriété développe environ 300 m² habitables, complétés par 150 m² d'annexes, au cœur d'un terrain paysager d'environ 1 700 m² bénéficiant d'une double vue panoramique sur la Méditerranée, des côtes italiennes jusqu'au Cap Martin. Les espaces de réception comprennent un vaste séjour avec cheminée et une salle à manger totalisant plus de 60 m², largement ouverts sur les terrasses et le jardin. La cuisine familiale haut de gamme bénéficie de plans de travail en granit et d'un équipement premium. La villa comprend cinq chambres, trois salles de bains et salles d'eau ainsi que plusieurs toilettes invités. Le remarquable jardin paysager, conçu par Jean Mus, constitue une véritable valeur ajoutée patrimoniale. Autour de la piscine chauffée au sel et du jacuzzi à débordement, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du panorama sur la Méditerranée. Les prestations sont complétées par des équipements techniques performants offrant un excellent confort énergétique ainsi qu'un garage pouvant accueillir quatre véhicules. Grâce à son emplacement recherché, son architecture provençale, son jardin signé Jean Mus et ses vues mer exceptionnelles, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de prestige entre Monaco et l'Italie. Cette propriété est proposée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty. Contactez notre équipe pour recevoir le dossier complet et organiser une visite confidentielle.

EXCLUSIVITE / 3P / Domaine du Loup / Cagnes-sur-mer

Dans le recherché Domaine du Loup, à Cagnes-sur-mer, Appartement 3P traversant et d'angle de 74,07 m², rénové en intégralité avec goût et qualité. En rez-de-chaussée surélevé, sans promiscuités, offrant une agréable et reposante vue sur le Parc et les Jardins de la copropriété. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse circulaire de 40 m², d'une cuisine récente et entièrement équipée, prolongée par un cellier/buanderie. L'espace nuit propose 2 chambres confortable, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing ainsi que de nombreux placards intégrés. Parking Couvert et Cave. Un appartement clé en main, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre nature, sécurité et qualité de vie. Un domaine d'exception Le Domaine du Loup s'étend sur 22 hectares de parc paysager sécurisé, avec gardiens 24h/24, piscine olympique, courts de tennis, club-house, restaurant, activités sportives et culturelles, ainsi qu'un centre commercial de proximité. Arrêt de bus (ligne 42 collège Pagnol) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombres de lots : 112 Charges annuelles : Honoraires : 5% TTC

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN LE HAMEAU Superbe 3 pièces avec te

Situé dans le très recherché quartier du Hameau à Roquebrune-Cap-Martin, cet élégant appartement 3 pièces de 75 m2 bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement agréable, à la fois calme, verdoyant et préservé. Niché au sein d'une résidence de standing construite en 2020 et parfaitement entretenue, avec piscine, ce bien offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement de Monaco et du littoral. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations. L'agencement a été pensé pour privilégier le confort et la fluidité des espaces, avec une belle pièce de vie constituant le véritable coeur de l'appartement. Spacieux et chaleureux, le séjour accueille une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l'ensemble. Cet espace convivial se prête aussi bien aux moments du quotidien qu'aux réceptions en famille ou entre amis. De larges baies vitrées viennent prolonger naturellement la pièce de vie vers une exceptionnelle terrasse de 25 m2 exposée Sud-Ouest. Véritable prolongement de l'appartement, cette terrasse constitue un espace extérieur particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Elle offre une vue dégagée et agréable sur la mer ainsi que sur les montagnes environnantes. Bénéficiant d'une exposition idéale, elle permet de profiter pleinement de la lumière et du climat méditerranéen, que ce soit pour déjeuner en extérieur, se détendre ou simplement admirer les couleurs changeantes du paysage au fil de la journée. Autre atout majeur de ce bien : chacune des pièces bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Cette configuration rare apporte une luminosité exceptionnelle à l'ensemble de l'appartement et crée une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Elle renforce également la sensation d'espace et permet de profiter pleinement de l'environnement privilégié de la résidence. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, toutes deux confortables, lumineuses et ouvertes sur l'extérieur. Elles offrent des volumes agréables et peuvent facilement être aménagées en chambres parentale et secondaire, bureau ou chambre d'amis selon les besoins. Une salle de bains avec WC complète cet espace, tandis qu'un WC indépendant vient apporter davantage de fonctionnalité au quotidien. Particulièrement bien pensé, ce dernier intègre également un espace buanderie permettant d'accueillir discrètement lave-linge et sèche-linge. Un aménagement pratique et appréciable, qui optimise intelligemment chaque mètre carré sans nuire à l'esthétique générale de l'appartement. Construite en 2020, la résidence bénéficie de tous les avantages d'une construction récente : prestations contemporaines, bon niveau de confort thermique, excellente performance énergétique, parties communes soignées et faibles besoins d'entretien. Les résidents disposent également d'une agréable piscine, véritable atout pour profiter pleinement des journées ensoleillées et se rafraîchir durant la belle saison. L'appartement est vendu avec une grande cave, offrant une capacité de rangement supplémentaire particulièrement appréciable, ainsi qu'une place de parking privative. Ce stationnement sécurisé constitue un véritable confort au quotidien, notamment dans un secteur où les possibilités de stationnement peuvent être limitées. Son emplacement représente également un atout considérable. Vous profiterez d'un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités indispensables. Commerces, écoles, transports, plages et centre-ville sont facilement accessibles, tandis que Monaco se trouve à seulement quelques minutes. Entre mer et montagne, dans un secteur prisé de Roquebrune-Cap-Martin, cet appartement réunit ainsi de nombreux critèr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un secret de 1900 niché dans un quartier moderne

A 10 minutes du centre ville, dans le quartier de Lemasson où dominent les constructions plus récentes, se cache une surprise inattendue : une copropriété sécurisée et confidentielle de 8 lots d'habitation, écrin préservé d'un terrain privé avec un bâti ancien de 1900. Ici, cet appartement de caractère a su traverser le temps sans rien perdre de son authenticité, bénéficiant d'une rénovation soignée et d'une décoration pleine de goût. Dès le pas de la porte, l'entrée impose le respect : majestueuse, généreuse en volume, carreaux de ciment au sol, elle s'élève sous 3,60 m de plafond et se pare de belles moulures d'origine. Un WC indépendant, doté d'une trappe de rangement sous le sol, y trouve également sa place. Un bel escalier d'époque invite ensuite à gagner l'étage, où un couloir dessert avec fluidité l'ensemble des pièces de cet appartement traversant. Le salon-salle à manger, exposé Est, s'organise autour d'une cheminée en marbre fonctionnelle et s'ouvre sur un balcon, cocon idéal pour lire ou savourer un café au soleil du matin. La cuisine, indépendante et récente, complète cet espace de vie avec praticité. L'étage dévoile trois chambres dotées de placards, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et WC, habillée d'un sol en bois de chêne adapté aux pièces d'eau. Des combles aménageables laissent imaginer un formidable potentiel d'agrandissement pour qui souhaiterait étendre les surfaces habitables. La façade de l'immeuble, habillée d'une passiflore grimpante, ajoute une touche végétale et poétique à l'ensemble. Les copropriétaires profitent également d'un jardin partagé de 100 m², véritable havre de verdure, ainsi que d'un local vélos, et d'un stationnement libre suffisant pour chacun, le tout clôturé et fermé d'un portail électrique. Une cave privée et électrifiée complète l'ensemble. Témoin silencieux de l'histoire du lieu, le plus ancien puits de Montpellier est abrité ici... Côté confort : chaudière à condensation récente et entretenue, chauffage et eau chaude au gaz, double vitrage, isolation thermique par l'intérieur et fibre optique. La cheminée, fonctionnelle, nécessitera un ramonage. Un bien rare, à l'âme préservée, idéalement situé à proximité du tramway et des bus, pour qui recherche le charme de l'ancien allié à la vie de quartier à deux pas de l'écusson. Informations complémentaires, photos et visites sur demande, contact : Camille Texier 07 59 50 12 02 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation des coûts annuels : entre 990 € et 1 410 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 13 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1432.00 euros. Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

Unique propriété avec piscine et vue panoramique

À seulement 10 minutes du centre historique d'Uzès, cette magnifique bastide de plus de 200 m² incarne l'art de vivre provençal dans toute son élégance. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière d'une soixantaine de mètres carrés s'organise autour d'une cheminée en pierre, face à une superbe vue dégagée sur la campagne environnante et à une terrasse propice à la réception. Une cuisine entièrement équipée, dotée d'un îlot central et de nombreux rangements, ainsi qu'une buanderie, complètent cet ensemble. Il se prolonge par une belle suite parentale et sa salle d'eau, offrant à ce niveau un véritable espace de vie autonome. À l'étage, trois vastes chambres, chacune avec sa propre salle de bains, s'ouvrent sur une terrasse solarium. À l'extérieur, un magnifique jardin paysagé accueille un bassin de nage de 15 m sur 4 m, ainsi qu'un grand carport et un garage. Un cadre d'exception entre garrigue, vignobles et villages de caractère, à quelques minutes des trésors du Pays d'Uzès. Cette propriété se distingue par des prestations et des matériaux de grande qualité. Une propriété de standing, rare, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'esprit maison de vacances à quelques pas de l'Atlantique à

Côté Plage Immobilier vous présente cette villa de caractère, idéalement située face à la plage du Platin, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Palais-sur-Mer. Développant environ 240 m2 habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux espaces de vie ouverts sur le jardin et les terrasses, six chambres ainsi qu'un vaste espace sous charpente prolongé par une terrasse bénéficiant d'une vue sur l'océan Atlantique. Les raccordements existants permettent d'y créer aisément une élégante suite parentale avec salle d'eau et dressing, ou d'imaginer un salon privé, un bureau ou un espace de réception. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 523 m2, cette propriété offre un équilibre rare entre horizon marin et nature préservée. Son jardin se prolonge harmonieusement par un espace boisé, créant un écrin de verdure propice à la quiétude. Une adresse d'exception, à quelques pas de l'océan Atlantique et de la plage du Platin, à proximité immédiate du centre de Saint-Palais-sur-Mer, de ses commerces, de son lac, de ses restaurants et des plages du Bureau et de la Grande Côte. Laissez-vous séduire par cette propriété où la douceur du bord de mer s'harmonise avec la quiétude d'un écrin végétal. À travers des visuels virtuels soigneusement réalisés, laissez libre cours à votre imagination et découvrez les multiples possibilités offertes par ce lieu.

Maison de caractère de 1789 - 8pièces - vue panoramique GRASSE

Nichée dans un environnement calme, cette maison de caractère datant de 1789 séduira les amoureux de l'authenticité et des belles demeures anciennes. Sans vis à vis, elle bénéficie d'une vue panoramique et offre un cadre de vie paisible, au coeur d'une terrain de 1800m2. La maison se compose comme telle Rez-de-chaussé: Une cuisine avec arrière cuisine, buanderie, cave a vin, deux salons et un WC. Au premier étage: Deux immenses chambres ainsi que deux autres de tailles normales d'une cuisine, d'une salle de douche, une salle de bain et d'un WC indépendant on y trouve aussi une seconde entrée indépendante . Au deuxième Deux très grandes chambres et des combles aménagées divisés en trois chambres supplémentaires. A l'extérieur, le terrain arboré accueille un atelier ainsi qu'une serre. Et de nombreux coins ombragés pour se détendre. Cette demeure est idéale pour une grande famille, une maison de vacances ou un projet de chambres d'hotes, grace à ses nombreux espaces et son environnement privilégier. A découvrir sans tarder

2 pièces - Terrasse - standing - parking - cave - Lanterne

2 pièces - Terrasse - standing - parking - Lanterne Au quatrième étage d'une résidence de standing tenue avec soin, cet appartement joue la carte de la lumière et du calme. Dès l'entrée, le regard file vers l'extérieur : une terrasse de 15 m², profonde et généreuse, ouvre sur un horizon dégagé où la mer répond à la verdure. Un décor apaisant, à distance de l'agitation. Le séjour s'organise autour d'une cuisine équipée et aménagée, pensée pour recevoir sans contrainte. Le marbre au sol et une belle hauteur sous plafond confèrent à l'ensemble une allure raffinée, tandis que les baies invitent la lumière à circuler librement. La chambre, dotée d'un dressing intégré, prolonge cet esprit d'ouverture : elle donne elle aussi sur la terrasse, offrant un réveil face au paysage. Une salle de bains complète cette distribution rationnelle, où chaque mètre carré trouve son usage. L'état d'entretien, remarquable, permet une installation immédiate. Côté prestations, tout a été réuni pour le confort quotidien : ascenseur desservant cet étage élevé, parking privatif, cave, double vitrage, store électrique , fibre, interphone et digicode pour la tranquillité. Le chauffage collectif au gaz complète cet équipement fonctionnel. Le quartier de la Lanterne séduit par son équilibre entre vie pratique et douceur résidentielle. Écoles primaires, collège, lycée et université se trouvent à proximité, tout comme un supermarché pour les courses du quotidien. Les lignes de bus relient aisément le centre-ville, les plages et l'aéroport, un atout précieux pour les déplacements. Ce bien s'adresse aussi bien à qui souhaite y résider qu'à l'investisseur en quête d'un emplacement recherché et d'un potentiel locatif solide. Infos pratiques : Prix : 295 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C — GES : A. Taxe foncière : 1 256 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 167. Charges annuelles de copropriété : 190 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Bienvenue à Florilla, un programme immobilier neuf à Rillieux-la-Pape qui combine le charme d'un village verdoyant et la proximité immédiate de Lyon. Idéalement située, la résidence s'organise autour d'un vaste jardin paysager, véritable havre de tranquillité pensé pour le bien-être et la douceur de vivre. À seulement quelques minutes à pied, vous retrouvez tout ce qui simplifie le quotidien : commerces, écoles, parc Brosset, transports en commun… Un emplacement stratégique, parfait pour les familles, les actifs ou toute personne cherchant à profiter d'une qualité de vie exceptionnelle. Les environs offrent aussi un formidable terrain de jeu nature : Fort de Vancia, bois de Sermenaz, berges du Rhône… autant d'escapades accessibles en quelques coups de pédale.Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, séduisent par leurs volumes lumineux, leurs agencements modernes et leurs terrasses ou jardins privatifs conçus pour prolonger les moments de détente. Prestations soignées, confort thermique renforcé et sobriété énergétique font de Florilla une résidence aussi agréable à vivre que pérenne pour un investissement immobilier.Que vous souhaitiez devenir propriétaire près de Lyon ou réaliser un investissement dans l'immobilier neuf, Florilla vous offre une adresse privilégiée où nature, praticité et qualité de vie ne font qu'un. Florilla, l'équilibre parfait entre charme, confort et modernité.