Mots-clés : villa a vendre gare 13

Villa contemporaine d'exception avec piscine et studio indépe

Idéalement située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du Golf de Morières-lès-Avignon, cette superbe villa contemporaine construite en 2014 séduira les amateurs de confort, de lumière et de prestations de qualité. Édifiée sur un terrain paysagé de 926 m² soigneusement entretenu, la propriété développe environ 160 m² habitables auxquels s'ajoute un studio indépendant de 20 m², idéal pour recevoir famille, amis ou envisager une activité complémentaire. Dès l'entrée, un élégant hall d'accueil donne le ton. Vous découvrirez ensuite une magnifique pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur le jardin et la piscine. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Une grande buanderie complète les prestations. Un bureau de 13,20 m², facilement transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins, vient enrichir les volumes de la maison. L'espace nuit offre une vaste chambre de 39 m² pouvant être réaménagée afin de créer une chambre supplémentaire, ainsi qu'une seconde chambre de 12,30 m². Une élégante salle d'eau contemporaine avec douche et baignoire complète cet espace dédié au confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure autour de la piscine. Aucun travaux n'est à prévoir : cette propriété clé en main bénéficie de prestations actuelles et d'un excellent niveau d'entretien. Une adresse recherchée, à quelques minutes du golf, pour une qualité de vie rare aux portes d'Avignon. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm immobilier Mazan : Laetitia DELMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Avignon 517 876 215

Le Beausset - Villa contemporaine avec studio indépendant

À quelques pas du centre-ville du Beausset, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2019, offrant de belles prestations et une surface habitable d'environ 200 m2, dont un studio indépendant de 20 m2. Édifiée sur un terrain plat de 680 m2, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec séjour, salon et cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une confortable suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et dressing. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable piscine avec son pool house, une douche et des WC extérieurs, ainsi qu'une grande terrasse en bois propice à la détente. Une vaste cave complète ce bien aux prestations soignées. Les atouts : Villa contemporaine de 2019 Environnement calme Centre-ville et commodités accessibles à pied Terrain plat de 680 m2 Studio indépendant de 20 m2 Suite parentale en rez-de-chaussée Piscine et pool house Grande terrasse en bois Cave spacieuse Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-nous au 06 71 43 55 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville avec commerces * Hyper centre * Bien rare et atypique !

Idéalement située en plein coeur du centre-ville, cette maison de ville au charme unique offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet professionnel que pour une résidence principale avec activité. => Au rez-de-chaussée : Deux espaces commerciaux distincts (possibilité de deux commerces), avec bureaux, offrant une belle visibilité et de multiples possibilités d'exploitation (boutique, profession libérale, investissement locatif?). => À l'étage : Un appartement spacieux de 126 m², composé de : - Deux chambres dont une suite parentale - Un vaste séjour avec salle à manger et cuisine L'ensemble séduit par son cachet atypique, sa décoration rétro/vintage pleine de personnalité et son ambiance chaleureuse. Le bien est en bon état général, prêt à être occupé ou exploité. => À l'extérieur : Une agréable cour arborée, véritable havre de paix en plein centre-ville. Un bien rare sur le marché, idéal pour allier activité professionnelle et habitation ou pour un investissement à fort potentiel. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1580 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 DPE réalisé le 13/04/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr

Demeure Arcachonnaise proche de la Gare

À seulement 7 minutes à pied de la gare de Pessac et à proximité immédiate du parc Razon, cette élégante demeure arcachonnaise de 240 m² séduit d'emblée par son cachet rare et son atmosphère intemporelle. À l'abri des regards, cette maison de caractère édifiée en 1901 s'épanouit sur une parcelle arborée de près de 800 m². Repensée au début des années 80 afin d'optimiser ses volumes et sa fonctionnalité, elle conjugue aujourd'hui charme de l'ancien et confort de vie. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement tout son potentiel. Dès l'entrée, un hall de 15 m² donne le ton et s'ouvre sur un chaleureux salon agrémenté d'une belle cheminée. L'aile gauche accueille une salle à manger conviviale, une buanderie ainsi qu'une cuisine aux volumes généreux. Sur l'aile droite, vous trouverez un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'escalier dessert un palier distribuant, sur l'aile droite, un bureau et une chambre avec salle d'eau. La tour droite de la maison a été aménagée en un espace nuit intimiste, offrant une expérience unique sous une magnifique charpente apparente. Trois belles chambres supplémentaires, bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle de bain d'environ 9 m² complètent ce niveau. Une véranda de 14 m², à rafraîchir, offre un beau potentiel supplémentaire et invite à imaginer un espace de vie lumineux tourné vers le jardin. À l'extérieur, le jardin propose plusieurs ambiances permettant de profiter pleinement des beaux jours à toute heure, avec en point d'orgue une piscine récente, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Enfin, une dépendance de 40 m², accompagnée d'une cave en sous-sol de même superficie, vient compléter ce bien rare. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement, notamment la création d'un garage. Une propriété de caractère aux volumes généreux, offrant un fort potentiel de valorisation, idéalement située, qui saura séduire les amateurs de belles demeures à la recherche d'un projet de rénovation de charme. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3160€ et 4290€. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Le bouscat - tres belle maison familiale contemporaine - plain pied - calme absolu - 4/5 chambres - piscine - superbe parc arbore - garage à quelques minutes seulement du centre de bordeaux, cette propriété de 200 m2 rare offre un cadre de vie privilégié, où le calme, la nature et les grands espaces se conjuguent avec le confort de la ville. Implantée au cœur d'un magnifique parc paysager de plus de 2 000 m², cette élégante maison contemporaine de plain-pied, d'environ 200 m², séduit par son charme, ses volumes et son atmosphère de vacances. Dès l'entrée, les espaces impressionnent par leur générosité et leur luminosité. Le vaste séjour de 55 m², agrémenté d'une cheminée, s'ouvre largement sur le jardin et se prolonge par une mezzanine de plus de 30 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement ( bureau, salle de jeux de sport etc...)les larges baies vitrées créent une véritable continuité entre l'intérieur et le parc, faisant entrer la lumière et la nature dans chaque pièce. La cuisine indépendante, entièrement équipée, prolonge cet art de vivre grâce à ses deux terrasses, permettant de profiter de chaque moment de la journée selon l'ensoleillement et les saisons, dans une ambiance conviviale. l'espace nuit comprend aujourd'hui une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et sauna, ainsi que deux chambres et une salle de bains complète. La configuration d'origine comprenait quatre chambres, qu'il est tout à fait possible de retrouver selon les besoins de ses futurs propriétaires. À l'extérieur, tout invite à la détente et au partage. La piscine s'intègre harmonieusement au parc et bénéficie d'un vaste préau de 45 m², afin de recevoir famille et amis à l'ombre ou prolonger les soirées au bord de l'eau. La propriété dispose également d'un studio indépendant d'environ 25m2, entièrement rénové avec de belles prestations, comprenant une chambre spacieuse et une salle d'eau. Un espace idéal pour accueillir des proches, loger un adolescent ou exercer une activité nécessitant une certaine indépendance. Un garage double ainsi qu'une lingerie complètent ce bien d'exception. Rare sur le secteur, cette propriété séduit par son magnifique parc arboré, ses volumes généreux, et son confort de vie. Une maison familiale chaleureuse où l'on profite, tout au long de l'année, d'un environnement verdoyant et confidentiel, à seulement quelques minutes du cœur de bordeaux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter clémence de chaillé au 06 50 53 13 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr clémence de chaillé - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de bordeaux sous le n°879939858 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

Villa neuve de plain pied avec piscine

REF876GG. Non loin du centre de Grignan, villa de plain-pied à ossature bois avec piscine et garage... Résolument contemporaine, et datant de 2023, la maison offre 95 m² habitables... Vous découvrirez une agréable entrée desservant des wc indépendants et un espace buanderie, ainsi qu'une pièce de vie agréable et climatisée, composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur salon/salle à manger. Les grandes baies vitrées en aluminium, équipées de volets roulants électriques, offrent une belle luminosité naturelle... L'espace nuit comprend une suite parentale de 13,5 m² avec sa salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois ombragée d'environ 30 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une piscine d'environ 9 m² vient compléter cet espace de détente, le tout sur un terrain clos et arboré de 968m²... Les prestations assurent un confort optimal au quotidien : climatisation réversible, menuiseries aluminium avec double vitrage, volets roulants motorisés, construction récente répondant aux exigences actuelles en matière de performance énergétique, poêle à granule. Un garage attenant de 30 m² complète ce bien. Une villa clé en main, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la Drôme Provençale, à proximité de Grignan et de toutes les commodités.

Élégante villa contemporaine avec piscine dans un secteur recherché

Au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette villa d'architecte d'environ 210 m² séduit par son architecture contemporaine où lumière, volumes et matériaux s'harmonisent avec élégance. Derrière ses lignes épurées mêlant verre et métal, la maison dévoile de généreux espaces de vie baignés de lumière. Les larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement les pièces vers les terrasses et le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon avec cheminée à insert, prolongé par une véranda faisant office de salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, rénovée avec soin et ouverte sur les espaces de réception. Une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau et vue sur la piscine complète ce niveau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres, dont deux avec accès direct à une grande terrasse, profitent d'un panorama exceptionnel sur le Canigou avec un aperçu de la Méditerranée. Un bureau, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit. À l'extérieur, le terrain clos et paysager d'environ 850 m², sans vis-à-vis, invite à la détente avec sa piscine à débordement de 11 x 4 m, ses terrasses, sa cuisine d'été, son forage et son arrosage automatique. Le vaste sous-sol à hauteur d'homme offre un double garage, une cave à vin, une buanderie ainsi que de nombreux espaces pouvant accueillir une salle de sport, un atelier ou tout autre projet. Climatisation réversible, cheminée à insert, panneaux photovoltaïques, matériaux de qualité et finitions soignées viennent parfaire cette propriété où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant, lumineux et résolument contemporain. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021: compris entre 1 200 € et 1 630 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Mathieu FABRE +33 6 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

EXCLUSIVITÉ - SAINTE-MAXIME - VILLA - 5 CH - PISCINE - VUE MER

Exclusivité BARNES — À seulement quelques pas des plages de la Nartelle à Sainte-Maxime, découvrez cette élégante villa édifiée en 2022. Conçue avec une attention particulière aux détails, cette propriété conjugue avec justesse modernité, élégance et prestations haut de gamme, tout en offrant une agréable vue sur la mer. L'espace de vie s'ouvre sur un vaste hall d'entrée menant à un séjour lumineux aux volumes généreux, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine entièrement équipée. La villa propose cinq suites, chacune disposant de sa salle de bains, toilettes et dressing, garantissant confort et intimité à ses occupants. Les prestations sont complétées par un grand garage, une buanderie, un dressing supplémentaire ainsi qu'une cave. À l'extérieur, de larges terrasses prolongent les espaces de vie et invitent à la détente. Une piscine chauffée à débordement de 13 mètres s'intègre parfaitement au cœur d'un jardin paysager soigneusement aménagé, le tout sur un terrain clos. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1978€ ~ 2675€

??? VILLEFRANCHE-SUR-MER – ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ PROVENÇALE ???

?? Une propriété pleine de charme, offrant un potentiel exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Villefranche-sur-Mer. Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, cette magnifique maison provençale séduit immédiatement par ses volumes généreux, son authenticité et son remarquable potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez un impressionnant séjour cathédrale avec cheminée, baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine et la salle à manger prolongent harmonieusement les espaces de vie, ouverts sur de vastes terrasses propices aux moments de détente et de réception. La maison propose actuellement : ? Un spectaculaire séjour cathédrale avec cheminée ? Une cuisine indépendante ? Une salle à manger ? Quatre chambres spacieuses ? Un immense dressing pouvant aisément être aménagé en bureau ou espace de télétravail ? Deux salles d'eau avec WC ? Un WC indépendant À l'étage, une superbe suite parentale bénéficie d'une vaste terrasse privative offrant un agréable aperçu mer et un véritable espace de détente. ? Chambre en suite ? Salle de bain ? Immense terrasse avec vue mer À l'extérieur, le charme opère immédiatement. ?? Terrain agrémenté de 13 magnifiques oliviers ?? Grandes terrasses entourant la propriété ?? Nombreux stationnements avec capacité d'accueil de 5 à 6 véhicules, voire davantage ?? Terrain piscinable L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son extraordinaire potentiel d'agrandissement. ?? Possibilité d'extension jusqu'à 360M2 Cette propriété réunit tous les critères recherchés : charme provençal, beaux volumes, luminosité, stationnements, potentiel d'extension et cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement du centre de Villefranche-sur-Mer, de Beaulieu-sur-Mer et des plages. ?? Une opportunité rare sur la Côte d'Azur. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété. ?? Honoraires à la charge du vendeur. ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche Cannes Ouest – Authentique maison en pierre sur plus de 1,3 hectare

Au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, cette authentique maison en pierre, agrandie au fil du temps, prend place sur un vasteterrain de plus de 1,3 hectare, bénéficiant d'un cadre de vie où nature et tranquillité se rencontrent. Développant environ 225 m², la maison a conservé tout le charme de son architecture d'origine, avec ses murs en pierre et ses volumes généreux. Les espaces de vie comprennent un grand séjour, une cuisine indépendante ainsi qu'un bureau, offrant un cadre de vie confortable et convivial. L'étage accueille quatre chambres, dont une suite avec dressing et salle de douche, complétées par une seconde salle de bains. À l'extérieur, le terrain constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Véritable écrin de nature de plus de 13 000 m², il séduira les amateurs de grands espaces et de végétation en laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement pour créer un véritable lieu de vie en harmonie avec son environnement. À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des principaux axes, cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un cadre naturel tout en restant proche de Mougins, Cannes et de la côte.

Mini-villa T3 avec jardin, piscine et parking privatif au Be

Mini-villa T3 avec jardin, piscine et parking privatif au Beausset Au coeur d'un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette charmante mini-villa mitoyenne de type T3 en R+1, située dans une résidence sécurisée avec piscine au Beausset. D'une surface de 50 m2 au sol (40 m2 Loi Carrez), cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Vous profiterez d'un magnifique jardin privatif de 110 m2, parfait pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les loisirs en famille, tout en bénéficiant du climat privilégié de la région. La villa est vendue entièrement meublée, vous permettant une installation immédiate ou une mise en location sans travaux ni aménagement supplémentaire. Les atouts du bien : Résidence sécurisée avec piscine Jardin privatif de 110 m2 Place de parking privative Maison vendue meublée Environnement calme et résidentiel Proximité immédiate des commerces, services et principaux axes routiers Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Une belle opportunité à découvrir rapidement au Beausset. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison 5 Pièce(s)

Mandat 3828 '' RARE SUR LE MARCHE / OLIVERAIE DE 5050 M² '' Située en position dominante, au calme absolu et en lisière de forêt, cette villa récente de 161 m² habitable est édifiée sur une magnifique oliveraie en restanques de 5050 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un vaste espace de vie de 55 m² comprenant un salon avec cheminée insert et une cuisine américaine équipée donnant sur terrasse couverte, un cellier / buanderie, une chambre avec placard, une chambre parentale avec dressing et salle de bains + douche italienne et WC, et à l'étage, un dégagement, deux grandes chambres de 13 m² et 14,20 m² dont une avec dressing, salle d'eau avec douche italienne et WC, un grenier mansardé d'environ 80 m² au sol. Prestations et équipements : assainissement fosse septique (aux normes), huisseries double vitrage, chauffage électrique, climatisation réversible, chauffe-eau électrique, volets roulants électriques et battants bois, piscine au chlore avec jacuzzi, portail coulissant automatique, 2 abris bois, débarras de 5 m², garage de 16,20 m² à ouverture automatique, terrasse couverte, reliée à la fibre.

Vaucresson

Vaucresson * Voie privée -- Meulière de caractère, volumes cathédrale À 6 min à pied de la gare (ligne L * Saint-Lazare direct) et à 20 min de Paris, cette meulière ancienne de 206 m² habitables (222 m² au sol) déploie ses volumes sur un terrain arboré de 696 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les coteaux. Le niveau principal s'articule autour d'un séjour cathédrale de 64 m² sous 4,50 m, vitraux décoratifs, parquet, cheminée, cuisine ouverte équipée ouvrant sur une terrasse de plain-pied. La mezzanine surplombe l'ensemble et amplifie la sensation d'espace. Le niveau intermédiaire est consacré à la chambre parentale de 21 m² : chambre avec bow-window et terrasse privée vue sur les coteaux, dressing, salle de bains avec baignoire et douche, buanderie ainsi qu'un bureau ou chambre de 11 m². En rez-de-jardin : trois chambres (16, 15 et 13 m²) toutes orientées jardin, un espace de loisirs de 14 m², salle d'eau, dressing. Accès direct au jardin de 600 m² arboré et sans vis-à-vis. Stationnement couvert, cave. Haras de Jardy à proximité immédiate * Commerces de Vaucresson à 500 m * DPE D. Nathalie Faës * Breteuil * 06 22 85 50 46 Exclusivité Breteuil