Mots-clés : villa en pierre la plage

VENTE ROQUEFORT-LES-PINS SECTEUR NOTRE DAME 1 490 000€

Magnifique propriété de charme de 208m2, cette bâtisse en pierre de taille du 19ème siècle séduira les amoureux de la nature et de la pierre. Situation idéale dans un quartier résidentiel proche du centre de Roquefort-les-Pins. Somptueux mélange alliant le charme de l'ancien et la modernité par des prestations contemporaines. La propriété est bâti sur un terrain de 2400 m2 plein sud et ouest. Les extérieurs enchanteurs sont complantés d'arbres méditerranées , des oliviers centenaires, ses nombreuses terrasses et son patio très intimiste donne la convivialité et l'envie de recevoir. Cette propriété familiale séduira par ses grands volumes de 6 pièces dont 5 chambres avec un coin bureau. Dès l'entrée dans la maison les volumes généreux son ressentit, son salon séjour avec cheminée , une superbe cuisine ouverte à l'américaine dans le séjour le tout donnant sur plusieurs terrasses. A l'étage un joli palier comprenant 3 Belles chambres, plusieurs placards une salle de bain douche, un toilette indépendant. Au niveau jardin 2 grandes chambres, un agréable et spacieux dressing, une salle de douche et un toilette indépendant. La superbe piscine de 12m de long chauffée avec son volet rétractable et sa plage autour permet de recevoir et passer d'agréable moments en Famille. Nombreuses places de stationnement, une borne de recharge pour voiture électrique. Cette propriété élégante est idéale pour une résidence principale ou secondaire réunissant beaucoup d'atouts.

Charmante maison de famille rétaise, au cœur du village

Nichée dans une venelle discrète, à l'abri des regards, cette maison de charme se dévoile comme un véritable havre de paix. Depuis la rue, rien ne laisse présager l'existence de cette charmante maison rétaise, empreinte d'authenticité et de cachet, savamment organisée autour d'une agréable piscine chauffée. D'une surface habitable de 190 m², cette maison de famille a été pensée pour accueillir confortablement plusieurs familles ou groupes d'amis. Elle se compose d'une maison principale et d'une annexe indépendante, offrant à chacun une parfaite intimité et un confort optimal. Le cœur de la maison bat dans un vaste séjour de 70 m² où se mêlent espace salon et salle à manger, avec une grande table pouvant réunir jusqu'à dix convives. Cette pièce de vie baignée de lumière s'ouvre généreusement sur la piscine, créant une atmosphère de vacances en toute saison. La cuisine, entièrement équipée, invite à la convivialité autour de bons repas préparés en famille ou entre amis. Une terrasse ombragée, bordée de végétation et protégée par un préau, prolonge agréablement les espaces intérieurs, avec son mobilier extérieur accueillant de six à dix personnes pour des déjeuners ou dîners en plein air. Un WC invité complète cet espace de vie. Côté nuit, la maison principale abrite une suite parentale située à l'étage, accessible par un escalier escarpé, avec un lit king size (180 cm), une salle de bain attenante et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, un dortoir enfants accueille deux lits superposés, tandis qu'une chambre double dispose de sa propre salle d'eau. Un accès indépendant permet d'entrer directement dans cette partie de la maison, offrant un espace semi-autonome idéal pour une famille avec enfants ou des amis. L'annexe, qui ne communique pas avec la maison principale, comprend deux chambres supplémentaires : l'une avec un lit double de 180 cm (ou deux lits simples de 90 cm), l'autre avec un lit double de 140 cm. Ces deux chambres partagent une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, constituant un espace nuit parfaitement adapté à des hôtes en quête de tranquillité. À l'extérieur, la propriété s'articule autour d'une vaste terrasse de 450 m², offrant de multiples espaces de détente. La piscine chauffée de 6 x 3 mètres est sécurisée par un volet roulant neuf et s'accompagne d'une douche extérieure, idéale au retour de plage. Un barbecue en pierre, installé dans un espace distinct de la terrasse, permet de savourer pleinement les plaisirs estivaux. La toiture a été entièrement refaite en 2024 et un devis de remplacement des menuiseries est actuellement en cours de validation, garantissant un confort thermique et esthétique durable. La maison incarne un subtil équilibre entre authenticité et confort moderne, en plein cœur de l'Île de Ré. Un lieu rare, propice aux souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. À visiter sans tarder.

Référence : 6886-VCL - Maison XIXème avec pigeonnier d'époque - Parc, piscine - Proche EGUILLES

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cette maison de caractère de 250 m² environ, située à la limite d'Eguilles. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6886-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée dans un cadre verdoyant, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités locales avec une jolie vue sur le village d'Eguilles et la Sainte-victoire. Le centre du village est accessible en quelques minutes, tandis que les écoles, commerces et services se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. La gare d'Aix-en-Provence est à environ 15 minutes, et l'aéroport de Marseille-Provence à 30 minutes. Un cadre idéal pour allier campagne et accessibilité. Description intérieure Cette maison du 19 ème, dont l'authenticité a été préservée, offre une surface habitable de 246 m² répartis sur deux niveaux avec un confort actuel grace à sa rénovation de qualité. Son agencement spacieux en fait un lieu de vie particulièrement agréable. Une entrée puis un premier salon intimiste, doté d'une cheminée d'époque, s'ouvre sur une cuisine qui bénéficie d'un accès sur une terrasse exposée ouest. La maison comprend également un salon avec un plafond cathédrale et poele à bois qui s'ouvre sur une belle terrasse entourée d'un muret en pierre. Les matériaux d'origine (poutres apparentes, pierres, cheminée ...) ont été préservés et mis en valeur, tandis que les menuiseries ont été rénovées pour allier charme et performance énergétique. La climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons. Partie nuit La partie nuit se compose d'une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau au rez de chaussée et 3 chambres à l'étage qui se partagent une salle de bain, un bureau avec bibilothèque intégrée et un grand espace en mezzanine: second bureau, salle de jeux... Avantages extérieurs Dès le portail, je suis séduite par le parc, les chênes centenaires et par l'allée qui conduit à l'aire de stationnement d'où l'on domine la maison, l'espace piscine et le pigeonnier du 18 ème. La propriété s'étend sur un terrain de 7 570 m², offrant un cadre naturel ouvert sur une truffière. Un jardin arboré, une terrasse en pierre naturelle, un pigeonnier ancien Patrimoine Remarquable, offre la possibilité d'une dépendance pour recevoir famille ou amis et une piscine avec sa plage ainsi qu'un pool-house complètent les lieux. Plusieurs espaces de détente sont aménagés pour les repas en extérieur ou les moments de convivialité en famille ou entre amis. Eau du Canal de Provence, climatisation réversible, fosse septique aux normes. Non isolée en lisière d'un petit hameau. Arrêt de bus à minutes à pied. Prestations complémentaires 1 cave, 20 places de parking Double vitrage, Portail électrique, Cuisine équipée, Une résidence principale idéale pour les familles et pour recevoir les amis, très recherché dans cette zone prisée du Pays d'Aix. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 6886-VCL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.03% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bastide du XVIIème siècle

Sur une parcelle calme et arborée de 2 100 m2, cette bastide du XVIIe siècle est en parfait état. Chaque pierre témoigne de l'histoire de ses propriétaires successifs, qui ont préservé les caractéristiques et l'élégance de cette propriété. Située dans un lotissement fermé, elle bénéficie d'un environnement paisible et offre un cadre verdoyant à proximité du centre-ville. Les espaces d'habitation offrent 295 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-jardin, baigné de lumière, s'organise autour d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine spacieuse qui se prolonge sur une terrasse surplombant la piscine. À l'étage, trois chambres sont aménagées, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Le niveau supérieur, habillé de mallons de couvert d'origine, abrite quatre autres chambres. Le jardin, vaste et plat, comprend différents espaces extérieurs, une piscine et des zones arborées propices à la détente. La propriété se situe à seulement 20 minutes de l'aéroport, 10 minutes de la gare et 15 minutes des plages, offrant un équilibre entre proximité des services, accès aux transports et cadre de vie résidentiel. Cette propriété associe le caractère d'une demeure ancienne à un environnement urbain accessible, au sein d'un écrin de verdure préservé. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Set on a quiet and landscaped 2,100 sq m plot, this 17th-century bastide is presented in excellent condition. Each stone reflects the history of its successive owners, who have preserved the character and elegance of the property. Located within a gated residential estate, it benefits from a peaceful setting and a green environment close to the town centre. The living areas offer approximately 295 sq m of accommodation arranged over three levels. The garden level, filled with natural light, comprises a living room with fireplace, a dining room, and a spacious kitchen opening onto a terrace overlooking the swimming pool. On the first floor, there are three bedrooms, including a principal suite with dressing room and en-suite bathroom. The top floor, featuring original roof tiles, accommodates four additional bedrooms. The garden, spacious and level, includes various outdoor areas, a swimming pool, and landscaped green spaces designed for relaxation. The property is located just 20 minutes from the airport, 10 minutes from the train station, and 15 minutes from the beaches, offering a balance between accessibility, transport connections, and a pleasant residential environment. This property combines the character of a period residence with the convenience of a well-connected location, set within a preserved green setting. Contact : Jérôme Daher +33 6 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds.

SAINT-AYGULF / LES ISSAMBRES – Villa de prestige rénovée avec...

À proximité immédiate des Issambres, dans le recherché secteur du Petit Verdon à Saint-Aygulf, à moins de trois minutes des plages, cette villa de prestige entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, entre élégance méditerranéenne, volumes généreux et vue mer. Édifiée en 1986 puis repensée dans le cadre d'une rénovation globale, la propriété développe plus de 313 m² habitables sur trois niveaux. Les espaces de réception séduisent par leur luminosité et leur ouverture sur l'extérieur, avec un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, une élégante salle à manger, une cuisine indépendante et de larges terrasses tournées vers le jardin, la piscine et la Méditerranée. La villa propose une distribution idéale pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. Elle comprend plusieurs chambres, un bureau, de nombreuses salles d'eau, une buanderie, un salon complémentaire ainsi qu'une salle de billard, offrant une atmosphère à la fois familiale, raffinée et conviviale. Le dernier niveau est entièrement dédié à l'espace de maître. Véritable suite privée, il accueille une chambre, un bureau, un dressing ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et baignoire, dans une ambiance intime et préservée. À l'extérieur, le parc paysager aux essences méditerranéennes, la grande piscine bordée de plages en pierre naturelle et les terrasses avec vue mer composent un environnement exclusif, parfaitement adapté à l'art de vivre sur la Côte d'Azur. Proposée à la vente meublée, cette propriété rare allie emplacement recherché, rénovation de qualité, vue mer, piscine et volumes remarquables, à quelques minutes des plages, de Sainte-Maxime, de Saint-Raphaël et du Golfe de Saint-Tropez. ------- In immediate proximity to Les Issambres, in the highly sought-after Petit Verdon area of Saint-Aygulf and less than three minutes from the beaches, this fully renovated prestige villa offers a rare living environment, combining Mediterranean elegance, generous volumes and sea views. Originally built in 1986 and redesigned through a comprehensive renovation, the property offers over 313 sqm of living space across three levels. The reception areas impress with their natural light and seamless connection to the outdoors, featuring a spacious living room with fireplace, an elegant dining room, an independent kitchen and wide terraces opening onto the garden, the swimming pool and the Mediterranean Sea. The villa offers an ideal layout for welcoming family and guests in absolute comfort. It includes several bedrooms, an office, numerous shower rooms, a laundry room, an additional lounge and a superb billiards room, creating an atmosphere that is both refined, family-oriented and convivial. The top floor is entirely dedicated to the master area. Designed as a private suite, it includes a bedroom, an office, a dressing room and a complete bathroom with both shower and bathtub, offering an intimate and preserved atmosphere. Outside, the landscaped grounds planted with Mediterranean species, the large swimming pool bordered by natural stone terraces and the sea-view terraces create an exclusive setting, perfectly suited to the Côte d'Azur lifestyle. Offered for sale fully furnished, this rare property combines a prime location, quality renovation, sea views, swimming pool and remarkable volumes, just minutes from the beaches, Sainte-Maxime, Saint-Raphaël and the Gulf of Saint-Tropez.

Impressionnante bastide du 18e siècle au cœur du Luberon.

Cette bastide intemporelle du 18e siècle représente une opportunité unique d'acquérir une propriété d'une élégance et d'un potentiel exceptionnels au cœur de la campagne du Luberon, à proximité immédiate de ses plus beaux villages classés. Bénéficiant d'un panorama d'une rare beauté, ce domaine majestueux a été entièrement réinventé afin d'allier avec raffinement le charme authentique du patrimoine provençal à l'élégance de volumes résolument contemporains. Grâce à sa structure solide et à une conception particulièrement aboutie, il offre un cadre idéal pour accueillir un hôtel de charme de grand standing ou devenir une résidence privée d'exception. Développant près de 1.100m² de surface intérieure exploitable, la propriété se distingue par une configuration particulièrement harmonieuse. Répartie sur trois niveaux desservis par un ascenseur, elle accueille actuellement 13 chambres aux volumes généreux et 11 salles de bains, offrant un confort de vie remarquable. De vastes espaces de réception et de convivialité complètent l'ensemble, auxquels s'ajoutent trois espaces de baignade, dont une élégante piscine intérieure. La maison se compose, au rez-de-chaussée : d'un remarquable salon en double hauteur culminant à plus de six mètres, bénéficiant d'une spectaculaire ouverture de cinq mètres de large sur la façade sud révélant des vues imprenables sur le paysage environnant et conférant une sensation de volume exceptionnelle ; d'une cuisine entièrement équipée, prolongée par de vastes terrasses et un patio intimiste, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur ; d'une élégante salle à manger tournée vers le parc et la piscine extérieure ; d'une salle de déjeuner voûtée en pierre, au caractère chaleureux et authentique, idéale pour recevoir famille et invités ; d'une suite avec salle d'eau et véranda privative ; d'une majestueuse piscine intérieure abritée sous une remarquable charpente en bois et sublimée par une élégante plage en travertin ; d'un vestibule et de superbes halls de circulation ; d'un vestiaire ; d'un espace de stockage ; ainsi que d'une vaste pièce pouvant notamment être aménagée en salle de cinéma. Le premier étage accueille les espaces nuit et comprend pas moins de : six chambres en suite avec salles de bains privatives ; un petit salon ; un superbe hall agrémenté d'une mezzanine ouverte sur le spectaculaire salon, offrant une perspective supplémentaire sur ses impressionnants volumes ; un vaste dressing attenant à la suite principale de cet étage. Le deuxième étage est consacré à : une somptueuse suite parentale de plus de 100m² exploitable, bénéficiant d'une seconde chambre attenante et d'une vaste baie orientée plein sud, inondant les espaces de lumière naturelle ; une chambre triple avec salle d'eau occupe quant à elle l'aile ouest de ce niveau. Une maison de gardien attenante, actuellement occupée par les propriétaires, est constituée au rez-de-chaussée de : un séjour/salle à manger ; une cuisine ; une salle d'eau ; un atelier ; un cellier. L'étage est, quant à lui, composé de : trois chambres ; une salle d'eau. Nichée au cœur de plus de quatre hectares de terrain privé, la propriété s'épanouit dans un environnement exceptionnel composé de vastes terrasses, de cours paisibles, d'un parc arboré et d'une majestueuse forêt de cèdres matures à l'est. Les extérieurs accueillent une piscine naturelle aux formes libres, harmonieusement intégrée au paysage boisé, ainsi qu'une piscine de 12m x 6m récemment aménagée, bordée de pierre de taille et idéalement située à l'avant de la propriété afin de profiter pleinement des vues panoramiques sur le Luberon. L'arrivée sur le domaine est particulièrement spectaculaire, marquée par d'élégants piliers en pierre et des portails en fer forgé ouvragés qui s'ouvrent sur une majestueuse allée bordée de cyprès. De nombreuses fontaines en pierre d'époque, des bassins et de délicates arches viennent ponctuer les cours

Maisons en pierre au coeur de 3 hectares de bois

Perchée sur les collines prisées de Bandol dans le Var, cette propriété atypique totalise 220m² en pierre authentique, dressée au coeur d'un domaine préservé de proche de trois hectares avec un bassin, est une invitation à la déconnexion totale et à la douceur de vivre varoise. A seulement 10 minutes du bord de mer de Bandol, cette propriété de caractère, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, séduit par son authenticité et son environnement naturel d'exception, offrant un calme absolu à l'abri des regards. L'espace intérieur, ingénieusement réparti en trois unités aux entrées indépendantes, dévoile un potentiel d'aménagement rare. Les neuf pièces, incluant cinq chambres et quatre salles d'eau, sont imprégnées d'une atmosphère chaleureuse où les matériaux nobles, tels que la pierre apparente, les sols en tommettes et les poutres massives, sont mis à l'honneur. idéal pour un projet de vie pluriel, une activité d'accueil ou une maison de famille au cachet indéniable. Les extérieurs s'organisent en restanques méditerranéennes traditionnelles, offrant plusieurs terrasses ensoleillées et des dépendances qui ne demandent qu'à être sublimées. Ce jardin sauvage s'efface devant l'immensité des bois environnants, garantissant une immersion totale en pleine nature. Ce cadre bucolique reste pourtant proche de l'effervescence de la côte : le port de Bandol, ses plages et ses commerces se rejoignent en seulement dix minutes. CLASSE ENERGIE: E 269/ CLASSE CLIMAT: B 10 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 4340 et 5900 euros. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laure Millon 04 94 35 81 39 (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison en pierres, jardin, spa

Au coeur de ce joli village en circulade toutes commodités, charmante maison en pierre d'environ 295m2 et son jardin arboré . Un grand espace de vie avec cuisine équipée , salle à manger et salon spacieux, 4 grandes suites avec salle d'eau privative dont 2 avec chambre d'appoint ou bureau. Magnifique pièce: salle de sport ou atelier. Grande buanderie. Le jardin est très intime, paysagé et agrémenté de belles terrasses ombragées: sans vis à vis et au calme. Très agréable cuisine d'été. Stationnement aisé. Confort et prestations actuelles. A 20 minutes de Béziers, sa gare SNCF, ses autoroutes A9 et A75, son aéroport Béziers-Cap d'Agde. Les plages et port de plaisance à 25 minutes ainsi qu'un bel arrière-pays .

Référence : 6879-MTE - Maison T4 - 145 m² de jardin - proximité Lac

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6879-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier du Sauze-du-Lac vous présente à la vente en exclusivité cette maison Type 4 de 88 m² habitables (63 m² loi carrez) avec jardin de 145 m². Situation et contexte Dans le cadre paisible du domaine de Port Saint-Pierre, à proximité immédiate du Lac de Serre-Ponçon, des plages et d'une base nautique. À 15 minutes de Savines-le-Lac et 25 minutes d'Embrun. Description intérieure Cette maison mitoyenne de type 4 orientée sud/ouest profite d'un jardin privatif clôturé avec une terrasse couverte (17m²), sans vis-à-vis. Elle se compose d'un salon chauffé par un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée. L'espace nuit comprend trois chambres : deux chambres (coin nuit) sous les toits et une chambre en rez-de-jardin. Une mezzanine ouverte sur le salon permet un couchage supplémentaire. Véritable avantage de ce bien, le sous-sol de 36m² permet stockage important et sécurisé. -- -- À votre service : Manon TESSA - +33757902915 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 6879-MTE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 33 lots. Sans procédure en cours. Environ 360 € de charges annuelles de copropriété.

Rare - Superbe Propriété, Drôme provençale dans 23has de terrain , 2 piscines, VUE!

Pour amoureux de la nature! Aux portes de la Drôme provençale, au Sud de Montélimar et en pleine nature, vous apprécierez cette adresse confidentielle. Niché et protégé par ses 23has de terrain en grande partie boisé, très beau Mas en pierres apparentes en 'L' de 400m². Il s'ouvre sur une cour intérieure avec terrasse dallée et superbe tonnelle végétale ainsi qu'une piscine et là.....l'incroyable vue sur les monts de l'Ardèche et la nature à ses pieds. En rez-de-jardin de l'habitation principale: entrée, petit salon avec cheminée, cuisine équipée avec travertin au sol, arrière cuisine/buanderie, WC invités, salle à manger, salon vouté avec cheminée en pierre, bureau et, la chambre parentale avec salle de bains complète. Cette chambre profite d'une véranda/jardin d'hiver. Caves, chaufferie. Sauf dans la cuisine et l'arrière cuisine, de partout au sol, de la terre cuite. A l'étage, 2 chambres se partagent une salle de bains, WC sur le pallier, 1 suite avec salle de bains et WC, 1 chambre avec salle d'eau et porte fenêtre pour accéder au terrain boisé. Indépendant, l'appartement de 65m²: 2 chambres, 2 salle de bains, WC, kitchenette et petit salon. Cet appartement dispose d'une spacieuse terrasse d'où l'on profite aussi de la vue! Sur le terrain, une piscine de 7x3m (traitement au chlore), une dépendance de 50m² (construction moellons et murs enduits) idéale comme atelier, un hangar de 100m² (manège à chevaux possible), une dépendance fermée (garage) de 100m². L'ancienne piscine et sa plage dallée. Elle n'est plus utilisée aujourd'hui mais pourrait être remise en état. Complètement habitable, quelques travaux pour le remettre au goût du jour seront à prévoir. La maison est alimentée en eau de source (forage à 100m). Fosse septique. Huisseries alu/bois et PVC double vitrage. Toitures refaites il y a 30 ans. (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mas en pierre rénové avec élégance, entre fontaines et douceur

Dans ce havre champêtre, à seulement quelques minutes de l'animation du centre de Saint-Rémy-de-Provence, vous découvrirez ce Mas en pierre récemment restauré avec un dévouement méticuleux et une minutie dans les détails, révélant des matériaux d'une qualité. Patio, fontaines, platane? Offrant de magnifiques pièces de vie et quartes chambres spacieuses. Le terrain de plus de 1300 m², aménagé avec un dallage pour un entretien minimal, vous libère de la contrainte de tondre la pelouse. La piscine de 11x4 mètres, bordée d'une plage, ainsi que le pool house de 70m avec cuisine d'été, les dépendances incluant une cave à vin, un atelier et un abri de jardin, complètent cette résidence, répondant à toutes vos exigences en matière de rangement et de fonctionnalité. L'agence de Saint-Rémy a sélectionné ce bien pour son charme indéniable, ses murs en pierre, ses fontaines, mais également pour son confort de vie inégalé. Aucun travaux à prévoir, seulement le plaisir immédiat de s'installer dans un lieu d'exception.

Maison Royan 6 pièce(s) 150 m2

Découvrez cette magnifique villa des années 30 entièrement rénovée, située dans un environnement recherché de Royan, à proximité de la grande plage, des commerces et de toutes les commodités. Une belle entrée, une pièce de réception, un salon donnant sur terrasse et un jardin paysager, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, salle d'eau, salle de bains, 2wc. Chauffage central au gaz. À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez également d'une piscine, de plusieurs espaces de rangement et d'une place de stationnement. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Domaine de caractère à Grans : maison en pierre de 254 m², dépendance, hangars et piscine sur 8 100 m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui place l'exigence et la qualité de service au cœur de chaque projet immobilier. Découvrez ce bien à travers une présentation complète comprenant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous permettre de vous y projeter pleinement. Une opportunité rare sur le secteur ! Située sur les hauteurs de Grans, cette propriété de caractère profite d'un environnement préservé, au calme absolu, et d'un vaste terrain de 8 100 m². Cet ensemble immobilier aux multiples possibilités conviendra aussi bien à une grande famille qu'à une activité nécessitant d'importants espaces de stockage ou de travail. Une villa de plain-pied de 254 m² au charme authentique Cette demeure aux beaux volumes séduit immédiatement par son cachet, mêlant pierres apparentes, poutres massives et matériaux traditionnels. Les espaces de réception se composent de deux salons généreux et de deux cuisines avec leurs espaces repas. L'une des pièces de vie est sublimée par une imposante cheminée en pierre avec insert, véritable pièce maîtresse de la maison. Les sols en terre cuite confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse typiquement provençale. Des extérieurs propices à la détente La bâtisse s'intègre harmonieusement au sein d'un jardin arboré agrémenté de plusieurs bassins décoratifs. Une allée gravillonnée bordée d'essences méditerranéennes conduit à la propriété et participe à son charme naturel. Deux vérandas baignées de lumière offrent des espaces de vie supplémentaires permettant de profiter du jardin tout au long de l'année. Un espace circulaire vitré, habillé de pierre et de terre cuite, constitue également un agréable coin de détente. Côté nuit La maison propose quatre chambres confortables, ainsi que deux salles de bains et deux toilettes, offrant un cadre de vie pratique pour toute la famille. Un espace bien-être utilisable toute l'année La propriété dispose d'une vaste piscine couverte par un dôme rétractable, permettant d'en profiter une grande partie de l'année. Les plages en pierre s'intègrent parfaitement à l'esprit authentique du lieu. Dépendances et potentiel professionnel Ce bien se distingue également par ses nombreuses annexes, idéales pour une activité artisanale, un besoin de stockage ou une exploitation professionnelle. Un vaste hangar permet d'accueillir du matériel volumineux, des véhicules utilitaires, des engins de chantier ou des véhicules de loisirs, offrant une capacité de stockage exceptionnelle. Un grand garage fermé complète l'ensemble et pourra servir d'atelier ou accueillir plusieurs véhicules. Une dépendance supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau indépendant, atelier, logement d'appoint ou espace dédié à une activité complémentaire. Un environnement privilégié Implantée en position dominante, cette propriété bénéficie d'une parfaite intimité, sans vis-à-vis, et d'un cadre naturel remarquable. Elle représente une opportunité idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité, comme pour un professionnel souhaitant disposer d'un site fonctionnel au cœur de la Provence. Points clés : Surface maison : 254 m² de plain-pied. Terrain : 8 100 m² entièrement arboré. Authenticité : Pierres apparentes, poutres massives, cheminée d'exception. Équipements : Très grande piscine couverte, bassin d'agrément. Potentiel Pro/Stockage : Immense hangar (engins lourds), garage spacieux. État : Maison saine, construction durable. À noter : - Taxe foncière : 3000€/an - Chauffage individuel électrique et fioul (coût estimatif : en fonction de l'usage) - Bien en bon état général - Fosse septique non conforme - DPE : Classe D (107 kWhEP/) - Émissions GES : Classe D (30 kg CO2/) - Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site