Mots-clés : villa garage annecy

Chalet Mitoyen de prestige de 127 m2 à proximité des pistes

Votre agence Aravis International Immobilier vous propose, au coeur d'un environnement calme du Chinaillon, un chalet mitoyen de prestige de 127 m2 offrant 5 pièces aux volumes généreux. Ses prestations soignées, son atmosphère chaleureuse et son emplacement proche des pistes de ski et des commodités en font une opportunité de qualité sur le marché. Réparti en triplex, ce bien offre des espaces indépendants et parfaitement agencés. L'étage principal se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle de bain privative, offrant confort et intimité à chacun. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Pour compléter l'ensemble, ce bien bénéficie également d'un grand garage de 36,72 m2, un véritable atout pour le confort du quotidien. Le bien est vendu entièrement meublé. Avantages investisseurs : possibilité d'acquérir ce bien avec récupération de TVA et de bénéficier de frais de notaire réduits. Contactez-nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Pour plus de renseignements ou pour visiter ce bel appartement, contactez : Votre agent commercial en immobilier : Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle Villa contemporaine, secteur résidentiel préservé de S

Nous vous proposons cette belle maison édifiée en 2000 sur une parcelle de 1923M2, au coeur d'une zone résidentielle prisée, calme, et verdoyante. La maison développe 203 M2 habitables sur 3 niveaux, en triplex inversé. Le niveau principal accueille l'immense pièce à vivre d'environ 70m2, bien segmentée en plusieurs espaces, la cuisine ouverte entièremet équipée, la salle à manger au coeur de l'espace avec des vues multiples sur les extérieurs, et le salon imposant agrémenté d'un poêle à bois. Depuis cette pièce, on accède aisément à la grande terrasse en bois, le jardin, le jacuzzi, et au bas du terrain par quelques belles restanques jusqu'au grands arbres en contrebas. Accès aux chemins de ballades directement depuis la maison. A ce même niveau, vous apprécierez un grand espace de 35m2 avec une salle d'eau, un grand sauna et toutes les commodités d'une buanderie. Cette pièce est évolutive et pourrait être aménagée en studio indépendant (ouverture possible sur l'extérieur) Au 1er niveau, 3 chambres , dont une avec salle de bain & douche privative, une jolie salle d'eau refaite à neuf et un wc séparé. Depuis ce demi palier, on accède au grand garage double, porte motorisée. Enfin, au dernier niveau se niche une jolie chambre en sous-pente, climatisée, équipée de placards, jouissant d'une belle luminosité avec la fenêtre de toit. Située en bout d'aller, il n'y a pas de circulation, mais les accès routiers vers les grands axes ,bus, voies cyclables et transports sont à 2 minutes. La construction est qualitative, les matériaux utilisés également. Chauffage au sol gaz et radiateurs dans les chambres, climatisation dans la chambre sous comble, DPE en D, assainissement collectif. Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques principalement. Maison idéale pour accueillir une belle famille à quelques encablures d'Annecy

Chalet - Vue sur les Aravis & exposition Sud

À Saint-Jean-de-Sixt, sur les coteaux et dans un environnement calme et privilégié, ce chalet bénéficie d'une situation idéale, à seulement quelques minutes de La Clusaz et du Grand-Bornand, offrant un cadre de vie recherché entre nature et accessibilité. Développant environ 204 m² de surface (dont 177 m² habitables) répartis sur trois niveaux, il propose une capacité d'accueil confortable avec cinq chambres et trois salles de bains, permettant de recevoir famille et invités dans d'excellentes conditions. Orienté Sud, le chalet profite d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année et offre de superbes vues dégagées sur les montagnes des Aravis et la vallée de Thônes. Terrasses, balcons et jardin plat et clos prolongent les espaces de vie et constituent de véritables lieux de détente, dans un environnement paisible et préservé. L'intérieur, aménagé dans un esprit savoyard chaleureux, s'organise autour d'une pièce de vie conviviale avec cheminée, complétée par plusieurs espaces salon ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie familiale ou à la réception. Un mazot indépendant, récemment implanté sur la propriété, complète l'ensemble et offre un espace annexe pouvant être aménagé selon les besoins. En toute saison, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des domaines skiables et des activités de plein air, avec un accès rapide au lac d'Annecy. Garage et stationnements privatifs complètent les prestations. Un chalet lumineux et fonctionnel, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif de qualité. Référence agence : 3587

Première ligne lac - cadre unique et préservé

Caroli Immobilier vous présente en exclusivité, Dans l'un des emplacements les plus recherchés du lac d'Annecy, cette propriété de caractère bénéficie d'une situation rare en première ligne du lac, au coeur d'un superbe parc arboré de 2 200 m2 agrémenté d'arbres majestueux. Véritable écrin de verdure, elle offre un environnement paisible et préservé, avec une vue sur le lac ainsi qu'une proximité immédiate du lac. À seulement 10 minutes à pied du village de Menthon-Saint-Bernard, cette adresse confidentielle conjugue nature, élégance et qualité de vie. Édifiée sur deux niveaux complétés par un sous-sol total, la demeure séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son charme authentique. Les espaces de réception se composent d'un salon chaleureux, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine indépendante, ouverts sur l'extérieur et le parc. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché. À l'étage, trois chambres supplémentaires prolongent l'atmosphère élégante de la maison. Deux chambres s'ouvrent sur un balcon avec vue sur le lac, tandis que deux d'entre elles disposent d'un dressing. Une salle de bain, des toilettes ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau. Le sous-sol complet laisse place à de multiples usages : espaces de stockage, cave, atelier, salle de loisirs ou aménagements complémentaires selon les besoins. À l'extérieur, la propriété dispose d'équipements rares et recherchés : hangar à bateau permettant d'abriter votre embarcation, garage équipé d'un ancien bras de levage, puits, bûcher et plusieurs emplacements de stationnement. Depuis les terrasses, les balcons et le jardin, le spectacle est permanent entre le lac, les arbres centenaires et la douceur d'un cadre naturel préservé. Une propriété rare sur le marché, destinée aux amateurs d'adresses d'exception et de demeures de charme en bord de lac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Lommez Caroline au 06 63 46 67 13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

Maison de 230 sur 3 niveaux

Venez découvrir en exclusivité chez Aravis International IMMOBILIER cette maison construite en 1971 sur un terrain de 1130 m2. Edifier sur trois niveaux, elle bénéficie aujourd'hui d'un T3, situé au 2ème étage de la bâtisse d'une surface habitable de 69,46 m2 de surface Carrez. Il est composé d'un séjour baigné de lumière exposé sud et d'une cuisine séparée avec un accès à un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Cet appartement est accessible depuis le rez de chaussée grâce à un escalier qui distribue les trois niveaux offrant un potentiel habitable additionnel pour la création d'au moins deux logements supplémentaires. Le terrain de 1130 m2 situé en zone UH3 bénéficie d'un résiduel constructible et permettant de créer des parking et garages supplémentaires. La maison est situé à moins de 2 km du centre-ville de Thônes. Véritable carrefour entre le lac d'Annecy et le domaine skiable des Aravis. Thônes est une jolie ville dynamique d'environ 7000 habitants dotée d'une école primaire, deux collèges, un lycée, de nombreuses associations, deux gymnases, un espace culturel 'Coeur des Vallées' offrant des évènements tout au long de l'année et un marché hebdomadaire réputé dans toute la vallée. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

Maison Ville La Grand 4 pièce(s) 105.41 m2

Villa récente sécurisée ? DPE B ? Ville-la-Grand ? Proche Suisse et à deux pas du CEVA À Ville-la-Grand, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa contemporaine de 105 m², idéale pour une famille ou des frontaliers. Un bien rare offrant le compromis parfait entre appartement et maison, sans les contraintes. Elle propose un séjour lumineux de 34 m², une cuisine fonctionnelle, 3 chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif facile à entretenir, idéal pour se détendre sans contraintes. Un vrai plus : portail électrique, propriété fermée, intimité préservée Villa récente ? aucun travaux DPE B / GES A ? faibles consommations Proche gare, écoles et commerces Accès rapide Suisse Un bien rare alliant confort, sécurité et emplacement stratégique. Marina MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515024784 - ANNECY.

Villa contemporaine avec piscine - Annecy-le-Vieux

EXCLUSIVITÉ STONE INVEST ! Sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, découvrez cette propriété contemporaine de 140 m² et une surface utile de 272 m². Édifiée sur une parcelle de 778 m² avec une piscine et un jardin paysager. L'entrée s'effectue par le niveau supérieur de la maison, comprenant un garage double, une lumineuse suite parentale avec terrasse privative, salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-jardin accueille un vaste séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à l'extérieur. Deux chambres avec rangements intégrés et aménagés, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau et une buanderie complètent ce niveau. Une grande cave, accessible depuis la buanderie, offre un espace supplémentaire de rangement et de stockage. Un sous-sol complet. À l'extérieur, la villa dispose de deux grandes terrasses, d'une piscine et d'un jardin clos soigneusement aménagé. Alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et emplacement privilégié, cette villa représente une opportunité rare à la vente. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr

VILLA T6 ANNECY LE VIEUX COLLINE

RARE A LA VENTE VILLA NEUVE de 217m2 avec ascenseur, très belles prestations, Salon-séjour parquetés sur vaste terrasse de 51m2 à la vue lac et montagnes, cuisine ouverte équipée. Etage inférieur : une suite parentale avec dressing et salle de douches-wc, une chambre avec placards et salle de douches, deux chambres avec placards, une salle de bains, wc. Rez de chaussée, salon parqueté, cuisine d'été équipée sur terrasse de 58m2 avec piscine et jardin de 244m2, une chambre avec salle de douches, wc, buanderie équipée. Sous-sol : entrée avec placards, garage, parking, cave, local piscine, chaufferie. DPE : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue panoramique

Caroli Immobilier vous propose, à proximité du village, ce magnifique chalet avec vue panoramique sur les montagnes. Chalet de 330 m2 composée d'une habitation principale de 250 m2 et d'un appartement de 80 m2 sur 1100 m2 de terrain. L'habitation principale s'articule d'un hall d'entrée ouvert sur une magnifique pièce de vie de 80 m2, baignée de lumière avec balcon, d'une cheminée, d'une cuisine ouverte équipée et de sa belle terrasse ensoleillée, de deux chambres en suite, dont une avec dressing et toilette et d'un WC séparé. Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes donnent à ce chalet une sensation d'espace. A l'étage une grande mezzanine aménagée en bureau avec vue montagne, trois chambres, dont deux avec balcon, une salle de bain avec WC. Pompe à chaleur installée récemment avec chauffage au sol, à l'étage radiateur. Au sous-sol un garage, une buanderie, une cave. Plusieurs stationnements possibles. Un jardin d'agrément au pied du chalet. Au rez de chaussée un appartement de 80 m2, il se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, d'une salle de bain, de deux chambres et d'un WC. Chauffage et électricité individuels. Idéal pour un complément de revenu, des amis ou de la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contactez Caroline au 06 63 46 67 13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

Villa d'Albigny

1 800 000€ Au coeur du quartier très recherché d'Albigny à Annecy-le-Vieux, découvrez ce projet de maison de ville contemporaine signé Maisons Dunoyer, développant 126 m² habitables sur trois niveaux avec ascenseur. Pensée pour offrir un confort de vie haut de gamme, la maison propose quatre chambres et suites, une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, un espace loisirs, ainsi qu'un garage et un abri voiture. Une buanderie, de nombreux rangements et un petit jardin complètent ce projet, dans un environnement résidentiel privilégié. Idéalement située à seulement 700 mètres du lac d'Annecy et à 850 mètres du centre d'Albigny, la propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des commerces, restaurants et écoles, tout en restant à une dizaine de minutes du centre-ville d'Annecy et des accès rapides vers l'autoroute en direction de Genève et de la Suisse. Contrat CMI : Prix indiqué comprenant terrain (vu avec notre partenaire foncier), maison en contrat de construction tout corps d'état, entièrement équipée avec panneaux photovoltaïques, études et assurances. Hors frais de notaire, hors taxes et hors aménagements extérieurs. Photos non contractuelles.

Vue lac panoramique

Caroli Immobilier vous propose en exclusivité, maison avec vue panoramique à Veyrier-du-Lac Un cadre exceptionnel entre lac et montagnes Située dans l'un des villages les plus prisés de la rive Est du lac d'Annecy, cette maison de 1996 offre un cadre de vie rare, avec une vue panoramique exceptionnelle sur le lac, les montagnes et la ville d'Annecy. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'une maison très lumineuse, entièrement ouverte sur l'extérieur, et parfaitement située pour rejoindre Annecy rapidement Description de la maison Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un hall d'entrée, un séjour, salle à manger lumineux équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte, une chambre en suite avec salle de douche, un WC. L'étage se compose de: Trois chambres, une salle de bain, un WC et des combles. Atouts majeurs: Vue panoramique sur le lac, les montagnes et Annecy. Environnement résidentiel calme et très recherché. Belle luminosité grâce aux larges ouvertures. Jardin et terrasse offrant un agréable espace extérieur. Maison fonctionnelle et idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire. Un garage fermé, places de stationnements ainsi q'une terrasse orientée vers le lac donnant sur un jardin intimiste. Localisation - La maison se situe à Veyrier-du-Lac, dans un secteur calme et recherché, proche des écoles, des commerces et des activités nautiques, et à seulement quelques minutes du centre d'Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Lommez Caroline au 06 63 46 67 13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

Maison vue montagnes & Annecy

1 850 000€ Maison bois contemporaine neuve de 209 m² + 26 m² d'annexes signée Dunoyer : une pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, 4 chambres et suites, un bureau, un grand espace libre (fitness, salle de jeux), un espace mezzanine, une buanderie, une grande cave aménageable, un garage double et des places de stationnement. Le vaste terrain permet l'aménagement d'une piscine. La villa bénéficie d'une magnifique vue sur les montagnes et Annecy. Idéalement située à proximité des commerces et écoles (Poisy Brassilly / Les Creusettes), à 10 minutes du centre-ville d'Annecy et à 7 minutes des accès autoroute vers Genève et Lyon. VEFA : Prix indiqué terrain + maison tout corps d'état, aménagements extérieurs, études et assurances. Hors aménagements cuisine, sauna, piscine et terrasse (en option). Hors frais de notaire (réduits). Photos non contractuelles.

Maison proche accès autoroute

1 200 000€ Située à Saint-Martin-Bellevue (commune de Fillière), cette maison bois contemporaine de 150 m² est entièrement personnalisable selon vos envies. Elle propose une vaste pièce à vivre baignée de lumière avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant sur une terrasse et un jardin privatif. Elle comprend également quatre chambres dont des suites, une buanderie et un garage double. Implantée sur un superbe terrain arboré et exposé plein sud de 1 553 m², la villa profite d'un cadre verdoyant et paisible à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services. À 4 minutes du péage de Saint-Martin-Bellevue, elle bénéficie d'un accès rapide vers Genève, Annecy et Chamonix, tout en offrant la qualité de vie d'un environnement naturel privilégié. Contrat CMI : Prix indiqué comprenant terrain (vu avec notre partenaire foncier), maison en contrat de construction tout corps d'état, études et assurances, cuisine, placards et terrasse. Hors frais de notaire, hors taxes et hors aménagements extérieurs. Photos non contractuelles.