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LA SEYNE SUD - MAR -VIVO - BAS DE VILLA T4 + PARKING PRIVATI

LA SEYNE SUD - MAR VIVO - Au sein d'une petite copropriété aux charges extrêmement faibles (uniquement la quote-part de l'assurance de copropriété), découvrez ce charmant bas de villa T4 d'une superficie de 81,8 m2, idéalement situé à seulement 700 mètres des plages de Mar-Vivo, accessibles en environ 10 minutes à pied. L'appartement se compose d'un lumineux salon/séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d'une agréable loggia de 11,30 m2 et d'un vaste jardin/terrasse d'environ 120 m2 faisant le tour de l'appartement, offrant un véritable espace extérieur rare sur le secteur. Côté confort : Double vitrage, Climatisation réversible dans chaque pièce, Électricité aux normes...Aucun travaux à prévoir! Un 'garage privatif', utilisé uniquement pour du stockage (non accessible en voiture), complète ce bien. Une place de parking privative située dans une résidence récente à proximité immédiate est également proposée à la vente avec l'appartement. L'emplacement est idéal avec écoles et commerces accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, extérieur, proximité mer et faibles charges... À saisir rapidement ! Contacter JULIEN ESNAULT 07 85 87 44 23

L'Oasis Cachée : Une propriété atypique aux portes du Palais

Cannes, Le Petit Juas L'agence Kretz vous présente une propriété rare et singulière au cœur du quartier recherché du Petit Juas à Cannes. Dissimulée à seulement 300 mètres du Palais des Festivals et des plages cette villa atypique de 100 m² offre un contraste saisissant entre le calme absolu d'un domaine privé et l'effervescence de la Croisette. Un bien coup de cœur, idéal pour un pied-à-terre d'exception ou un investissement locatif prémium (Congrès, Festival du Film). Un aménagement unique et modulable La propriété séduit immédiatement par ses volumes audacieux, son architecture au charme bohème-chic et sa flexibilité totale, divisée en deux espaces indépendants : La Villa Principale : Une superbe pièce de vie climatisée sous une verrière zénithale, magnifiée par de superbes murs en pierres apparentes, de hautes poutres blanches et un esprit loft chaleureux. Elle comprend une cuisine ouverte équipée et une suite parentale avec salle de bain design. L'Appartement Indépendant :En rez-de-jardin, cet espace autonome possède son propre séjour/cuisine, une chambre confortable et une salle de bain moderne. Idéal pour recevoir des invités en toute intimité ou maximiser le rendement locatif. Un extérieur hors norme en plein centre-ville Véritable éden secret, la villa s'ouvre sur un superbe terrain arboré de 680 m² sans aucun vis-à-vis direct. Une immense terrasse en bois surélevée crée un véritable salon à ciel ouvert, complété en contrebas par un jardin verdoyant, clos de murs en pierres sèches et entièrement piscinable. Un grand garage fermé avec une remise attenante complète ce bien d'une rareté absolue en hyper-centre. L'avis de l'agence :Une perle rare qui incarne parfaitement l'esprit Kretz. On aime son salon cathédrale avec ses murs en pierres, et son immense deck en bois caché sous les arbres. Vivre au calme absolu dans un tel jardin tout en allant au Palais des Festivals à pied est un privilège unique sur le marché cannois.

Villa pieds dans l'eau à Sainte-Maxime

Rare à la vente, cette propriété pieds dans l'eau bénéficie d'un accès direct à la plage, offrant un cadre unique face à la Méditerranée. La villa, pleine de charme, dispose de quatre chambres dont une suite principale avec grande salle de bains, un double salon lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte, une véranda et un salon d'hiver. Deux autres chambres partagent une salle de bain, et une quatrième chambre complète l'ensemble. Depuis la terrasse, la vue sur la mer et le massif de l'Esterel est panoramique, avec pour seul voisin le bleu de la Méditerranée, et le bruit des vagues accompagne vos moments de détente. À l'extérieur, découvrez le patio ombragé et la piscine. Au rez-de-plage, un sous-sol comprend buanderie et grande cave. La villa dispose également d'un parking sécurisé pour deux véhicules. Cette propriété rare combine emplacement pieds dans l'eau, intimité et vues exceptionnelles sur la mer et l'Esterel, à proximité des plages, restaurants et activités de la Nartelle.

CHALET TRADITIONNEL - AU VILLARD

Joli et chaleureux Chalet traditionnel très bien agencé et entretenu, situé à environ 2 kms (5 mins en voiture) du village de Megève. D'une Superficie Carrez d'environ 156 m2. Etabli sur un Terrain de 900 m2. Bel environnement entouré de Chalets Individuels. Il se compose ainsi : Sur le Niveau Principal - Au rez-de-chaussée : Une belle entrée, un cellier avec accès au garage d'environ 40 m2 permettant de stationner 2 voitures, des toilettes séparées, une chambre double (placards) en suite avec une salle de douche, une cuisine indépendante donnant sur une belle terrasse exposée Sud / Sud-Ouest, une très belle pièce de vie (env. 43 m2) sous charpente avec ses agréables coins salon (poêle à bois) et repas, un accès également à la Terrase et sur un long Balcon; bénéficiant de très belles vues sur les sommets environnants (Massif du Mont-Blanc, Rochebrune et Crêt du Midi) Sur le Niveau Inférieur : Un escalier partant de l'entrée et menant au rez-de-jardin, dessert : un hall avec de nombreux placards, toilettes séparées, le local de la chaufferie, un cellier / cave et une buanderie ; une chambre enfants donnant sur un petit jardin, une chambre double avec accès à une terrasse boisée, une salle de bains avec double lavabo et la chambre principale donnant à la terrasse boisée. PS : possibilité de créer une douche avec des arrivées prévues. Ski et Accès Village : Ski Bus en bas de la route du 'Villard' permettant de rejoindre le village et le domaine skiable. PS : bon potentiel de redistribution et de rénovation PS : Chauffage au Sol (circulation d'eau chaude) et le Toit à été refait en 2014 MES BIENS A VENDRE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par MELLA FABIEN - EI - NoRSAC: 807626130, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANNECY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Authentique maison en pierre avec jardin et piscine au cœur de Montjustin

Dans le Parc naturel régional du Luberon, au cœur du charmant village perché de Montjustin, réputé pour ses vues panoramiques exceptionnelles, cette authentique maison de village en pierre séduit par son caractère, son vaste jardin et sa vue dégagée sur les reliefs environnants. D'une surface habitable d'environ 150 m², elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une belle cuisine voûtée et d'une salle à manger. Sur le même niveau, quelques marches conduisent à un espace nuit comprenant une chambre, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'un espace ouvert desservant, par un escalier, une chambre mansardée bénéficiant d'un accès à deux terrasses. À l'étage, un lumineux salon avec sa cheminée à feu ouvert en pierre de taille, offre une vue panoramique remarquable. Ce niveau accueille également une suite parentale, salle d'eau privative et toilettes indépendantes. Pour compléter l'ensemble, la cuisine bénéficie d'une grande pièce en guise d'arrière cuisine, chaufferie et buanderie. À l'extérieur, le jardin paysagé, exposé plein sud, constitue un véritable écrin de verdure au cœur du village. Il accueille une piscine chauffée, un boulodrome et offre une superbe vue sur les Alpes-de-Haute-Provence. Un bien de caractère, rare à la vente, au cœur d'un village chargé d'histoire.

EDEN VERT - Maison T7 de 215 m2 - Dépendance - Garage - Terrain 4390m2 - 13540 AIX EN PROVENCE - PUYRICARD

Llinares Immobilier vous présente : EDEN VERT. Une élégante demeure située sur le plateau de Puyricard, à moins de 5 minutes du village et du Country Club, et à seulement une dizaine de minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Édifiée sur un terrain de 4 390m², au calme absolu, cette habitation de 215m² offre de beaux volumes largement ouverts sur le jardin. Un vaste hall d'entrée dessert un lumineux salon de 45m² avec cheminée à insert, prolongé par une terrasse offrant une vue apaisante sur la nature environnante. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct au jardin. Sur ce même niveau, trois grandes chambres avec rangements se partagent une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des wc indépendants. À l'étage, l'ensemble peut être aménagé en appartement T3 indépendant grâce à une entrée dédiée, ou s'intégrer naturellement au reste de l'habitation. Il se compose d'une généreuse pièce de vie avec coin cuisine, de deux confortables chambres, d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'extérieur, le parc arboré, planté d'oliviers et d'arbres fruitiers, ainsi que les généreuses terrasses invitent à profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié. Le terrain est piscinable. Un garage et plusieurs places de stationnement au sein de la parcelle complètent les prestations de ce bien aux nombreux atouts : huisseries récentes, volets neufs et climatisation réversible par pompes à chaleur. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un projet de résidence avec un logement indépendant, à découvrir sans tarder. Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 2562€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023:entre 1860€ et 2550€/an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre - 13540 - T7 de 215m2 + Dépendance + Garage + Terrain 4390m2 – 13540 Aix en Provence - Puyricard

Propriété contemporaine avec vue mer dans un environnement calme proche du village

Nichée dans un environnement paisible et recherché, à quelques pas du charmant village de Biot, cette élégante villa contemporaine bénéficie d'une belle vue mer ainsi que d'un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur. Baignée de lumière naturelle, la propriété offre un vaste et raffiné espace de réception avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant harmonieusement sur une grande terrasse ensoleillée et une piscine chauffée. Depuis les pièces de vie principales, la villa profite d'agréables vues sur la mer et la végétation environnante. Le niveau principal accueille une superbe suite parentale avec accès direct à la terrasse, comprenant une élégante salle de bains en suite avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un dressing. Un bureau, des toilettes invités et une buanderie complètent cet étage. La villa bénéficie également d'un chauffage au sol, assurant un confort optimal tout au long de l'année. En rez-de-jardin, la villa dispose de deux chambres supplémentaires avec salles d'eau, ainsi qu'un appartement indépendant avec kitchenette et salle de bains, idéal pour recevoir famille, invités ou personnel. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 957 m², facile d'entretien, la propriété bénéficie également d'un vaste garage d'environ 120 m² offrant de nombreuses places de stationnement pour plusieurs véhicules. Idéalement située à proximité du littoral, de l'aéroport international et des accès autoroutiers, la villa profite également de la proximité d'écoles publiques et internationales renommées, faisant de cette propriété une résidence principale ou secondaire idéale sur la Côte d'Azur.

Quartier préservé

Au calme absolu, sans vis-à-vis, en bout de chemin, voyez cette villa de construction traditionnelle et en bon état ! Entée avec WC, vaste double séjour avec cheminée, cuisine indépendante, grande suite parentale avec salle de bains privative, 1 autre chambre, pour le rez-de-chaussée. A l'étage, 3 chambres dont 2 avec accès au solarium, salle d'eau et WC. l'ensemble est orienté idéalement plein sud, belle terrasse donnant sur l'espace piscine. Elle est implantée sur un terrain clos et plat d'env. 2600 m² boisé avec portail électrique et interphone. Son plus : un grand garage indépendant relié à la maison par une belle tonnelle ombragée et abritée du vent ! double vitrage, fosse septique et eau de ville. Un endroit chaleureux et convivial qui n 'attend plus que vous !

Villa avec vue mer panoramique aux portes de Saint-Tropez

Villa idéalement située à l'entrée de Saint-Tropez, au sein d'un domaine privé recherché, à proximité immédiate du village et des plages, bénéficiant d'une superbe vue mer. D'une surface donnée d'environ 275 m² (sous réserve) cette villa sur deux niveaux propose de beaux espaces de vies et séduit avec sa vue depuis le salon ouvert sur une terrasse couverte et l'une des chambres située à l'étage. Elle comprend deux salons, une cuisine indépendante, cinq chambres en suite avec chacune leur salle de bains, ainsi qu'une chambre de service. Implantée sur un magnifique terrain paysager et arboré, la propriété offre de vastes terrasses, une somptueuse piscine avec pool house, ainsi qu'un cadre de vie privilégié face à la mer. Une adresse rare et privilégiée au panorama exceptionnel sur la mer et le village de Saint Tropez, offrant un équilibre parfait entre proximité du village et des plages emblématiques.

GRILLON - Maison de village pleine de charme de 115 m2 avec

PROVENCE - GRILLON Au coeur de l'Enclave des Papes, dans un village de caractère typiquement provençal, découvrez cette belle et authentique maison de village d'environ 115 m2. Dès le rez-de-chaussée, la cuisine s'ouvre sur un séjour lumineux de 28 m2, agrémenté d'une cheminée ancienne, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Au premier étage, vous trouverez un bureau pouvant faire office de chambre, un WC avec espace buanderie et une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. Le deuxième niveau propose un vaste espace nuit comprenant une grande chambre de 27,5 m2, une salle d'eau (à rénover) avec WC, ainsi qu'une superbe terrasse de 19 m2, baignée de lumière et à l'abri des regards, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité et intimité. Cette maison pleine de charme offre un cadre de vie authentique, au coeur d'un village disposant de toutes les commodités. Elle présente également de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.

Villa contemporaine avec vue mer à Théoule

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Théoule le Trayas, cette villa contemporaine construite en 2020 offre une surface habitable d'environ 180 m², sur un terrain paysager avec vue dégagée sur l'Esterel et la baie de La Figueirette. Cette propriété se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ouvert sur une grande terrasse avec accès direct à la piscine. L'ensemble offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes des plages, du port de plaisance de la Figueirette et des restaurants. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres avec salle d'eau, un toilette invités, une buanderie, des espaces de rangement, ainsi qu'un grand dressing. En rez-de-jardin, un appartement indépendant type T2 avec cuisine et séjour, chambre et salle d'eau permet d'accueillir confortablement les invités. Prestations haut de gamme, climatisation réversible connectée, système de domotique, alarme, vidéosurveillance, borne de recharge pour véhicule électrique. Idéale pour une résidence principale ou résidence secondaire sur la Côte d'Azur, cette villa allie confort moderne et vue sur l'Estérel et la mer.

LA FLORIANE - Maison T6 de 336m2 - Parcelle de 1000m2 - 13008

Llinares Immobilier vous propose : LA FLORIANE. Au cœur du prestigieux Carré d'Or marseillais, à proximité immédiate des plages du Prado, des écoles réputées, des commerces et des meilleures adresses du 8ème arrondissement, cette élégante maison des années 30 développe environ 336m² au sol sur une parcelle paysagée de plus de 1 000 m². Derrière son architecture intemporelle, la demeure dévoile de beaux volumes baignés de lumière. Les pièces de réception séduisent par leurs hauteurs sous plafond, leurs ouvertures sur le jardin et leur atmosphère chaleureuse. Le salon, d'environ 45m², prolongé par une salle à manger conviviale, bénéficie d'une agréable vue sur les extérieurs. La cuisine s'ouvre sur une charmante terrasse dinatoire, idéale pour profiter pleinement du jardin et des soirées estivales. L'étage accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. Sous les combles, un espace complémentaire peut être aménagé selon les besoins. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine composent un véritable écrin de verdure, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Une villa familiale de caractère, alliant charme, volumes et qualité de vie. Plusieurs stationnements sont possibles et un garage fermé complète ce bien. Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 7 407€/an - Honoraires inclus charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 5 710 € et 7 790 € par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T6 de 336m2 - Parcelle de 1000m2 - 13008 Carré D'Or

Référence : 7020-VCL - Maison sur 1 hectare avec jardin paysager au Montaiguet - 13590 MEYREUIL

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cette maison spacieuse de 240 m², idéalement située à proximité des commodités sur le secteur boisé et recherché du Montaiguet. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7020-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Cette propriété édifiée sur 1 hectare de terrain sans aucun vis à vis bénéficie d'un cadre verdoyant, naturel tout en restant proche des écoles, commerces et axes routiers. À moins de 10 minutes du centre ville d'Aix-en-Provence, 8 km d'IBS, 15 minutes de la gare Aix TGV et 20 minutes de l'aéroport Marseille Provence. Description intérieure Cette maison de 240 m² offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité grace à ses grandes ouvertures sur le jardin et ses baies vitrées. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste salon séjour salle à manger de 90 m², ouvert sur une cuisine équipée de 17 m² et une buanderie. On y retrouve également une chambre, une salle de bain, une suite avec dressing, salle de bain et bureau, qui s'ouvre sur une terrasse privative. L'étage abrite deux chambres et une salle de bain. Les matériaux et finitions reflètent un entretien régulier, garantissant un cadre de vie agréable. La climatisation assure un confort optimal. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur un terrain généreux de 10 000 m², offrant un jardin arboré et une terrasse spacieuse. La piscine, idéale pour les moments de détente, complète cet espace extérieur propice aux loisirs en famille ou entre amis. Un double garage de 30 m² et une cuisine d'été avec sa salle d'eau et son WC complètent les lieux. En sous-sol, une cave à vin. Forage, arrosage automatique, fontaine, aire de stationnement, store et portail éléctriques, éclairage extérieurs. Extension possible de 40 m². Prestations complémentaires 1 cave, 5 places de parking, Terrasse et jardin aménagés. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7020-VCL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr