Mots-clés : villa terrasse salon provence

vente maison 5 Pièce(s)

Maison de plain-pied située à Saint-Provence, à proximité du centre-ville, au sein d'un joli quartier résidentiel calme. D'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir un espace salon et salle à manger convivial. La cuisine est indépendante, fermée, fonctionnelle et distincte de la pièce de vie. Le bien dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de rangements. Un garage attenant complète l'ensemble. Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², la maison bénéficie d'un agréable extérieur comprenant un jardin, une terrasse parfaite pour les moments de détente et une piscine, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une maison fonctionnelle et agréable, offrant un cadre de vie recherché à proximité immédiate des commodités de Saint-Provence.

vente maison 5 Pièce(s)

À vendre au coeur du Domaine de Pont Royal en Provence Cette très jolie propriété vous propose en rez de jardin: Un salon séjour lumineux et traversant, une cuisine aménagée et équipée, des rangements, un toilette, une jolie chambre d'appoint en mezzanine, une salle d'eau, une buanderie, un garage pour votre golfette, vos vélos ou vos poussettes. Attenante au salon, se trouve une grande pièce de 24 m2. Celle-ci propose de nombreuses solutions : Agrandissement du séjour, suite parentale, bibliothèque, pièce de repos ..... Vous pourrez l'organiser selon vos besoins. En ce qui concerne vos véhicules, vous pourrez les garer devant la maison, grâce aux deux places de parking aménagées. Le premier étage propose quant à lui, trois chambres avec rangements, une salle de bain et un toilette. L'extérieur ne pourra que vous séduire.... Une très grande terrasse carrelée pouvant accueillir vos repas en famille ou entre amis communiquant avec le séjour et la cuisine. L'espace piscine en excellent état (liner et moteur) ensoleillé toute la journée et sécurisé par son rideau électrique. L'espace de verdure pour se reposer sous les pins donnant accès au terrain de pétanque. Une maison faite pour se sentir bien et partager des moments heureux au coeur d'un domaine sécurisé 24/24 dans le triangle d'or de notre Provence.

Magnifique maison avec terrain, piscine/ poolhouse, dépendance à Rognes 13840

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien et en avant première. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À Rognes dans le quartier résidentiel des garrigues venez decouvir cette belle maison avec sa dépendance. Le point fort de cette propriété réside dans son parc paysager entièrement sécurisé (portail électrique) offrant des prestations haut de gamme : Espace loisirs & détente : Une piscine chauffée (pompe à chaleur) de 11x5m avec son pool house, de vastes terrasses ombragées, et un authentique terrain de pétanque. Pour les passionnés de chevaux : Des installations équestres prêtes à l'emploi comprenant 4 boxes, un atelier, un espace dédié pour une carrière (10x20m) et une zone de 2 000 m² aménageable en paddock. La Villa Principale (207 m²) : Volume et Lumière Rénovée avec un goût remarquable en 2016, elle dévoile une distribution fluide et chaleureuse sur deux niveaux : Le rez-de-chaussée : Une majestueuse salle à manger sous plafond cathédrale, un grand salon lumineux sublimé par une verrière et un poêle à bois, ainsi qu'un salon TV cosy avec cheminée. La cuisine américaine est entièrement équipée. Côté nuit, vous profiterez de deux suites parentales avec salles de bains privatives, complétées par un bureau, une buanderie et des toilettes. L'étage : Un espace idéal pour les enfants ou les invités avec une grande salle de jeux avec cheminée, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, WC indépendants et un balcon privatif. La Dépendance Clé en Main (45 m²) Totalement indépendante avec son accès et son jardin privatifs, cette maison d'hôtes comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de douche avec WC. Elle est idéale pour accueillir vos proches en toute intimité ou générer une excellente rentabilité locative. A noter : - Taxe fonciere : 3 455€ / an - Cout annuel du chauffage : 2 500€ / an - Fosse septique ( à remettre aux normes) - Consommation conventionnelle estimée (kWhEP/) : 85 (C) - Estimation des emissions (kg CO2/) : 14 (C) - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 500€ et 2 080€ /an - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 1 050 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

A 15 Min de VAISON-LA-ROMAINE VUE PANORAMIQUE SUR LE MONT V

JURISTIMMO vous invite à découvrir cette agréable maison familiale d'environ 110 m2 habitables, construite en 1986, implantée sur un terrain de 1 104 m2, dans un environnement calme et recherché, à seulement 15 minutes de Vaison-la-Romaine, au coeur de la Drôme Provençale. Son véritable privilège ? Une vue panoramique absolument remarquable sur le Mont Ventoux et les paysages environnants, dont on profite pleinement depuis la terrasse exposée Sud-Est. Un cadre de vie rare où nature, lumière et sérénité se rencontrent. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée, ouverte sur un espace repas convivial, complétée par un cellier/buanderie. Dans le prolongement, le séjour, réchauffé par une cheminée avec insert, s'ouvre sur un salon climatisé, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse. Un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis tout en profitant d'un panorama exceptionnel. Toujours de plain-pied, vous trouverez une chambre avec lavabo, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 25 m2. L'étage est dédié à l'espace nuit avec deux belles chambres climatisées de 13 m2 et 14 m2, une spacieuse salle d'eau d'environ 8 m2, ainsi qu'un bureau de 8 m2 pouvant facilement être transformé en dressing, chambre d'enfant ou chambre d'appoint selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 1 104 m2 offre un bel espace de vie dans un environnement paisible, entouré de vignes et de collines provençales. La terrasse exposée Sud-Est devient un véritable prolongement de la maison, idéale pour admirer chaque jour le Mont Ventoux. Les prestations Terrain de 1 104 m2 Vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Ventoux Cuisine équipée Cellier / buanderie Cheminée avec insert Salon climatisé Trois chambres, dont une au rez-de-chaussée Bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou dressing Salle d'eau d'environ 8 m2 Garage de 25 m2 Menuiseries PVC double vitrage (installées il y a environ 10 ans) Moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures Volets métalliques Toiture isolée Assainissement individuel Environnement particulièrement calme Ce que nous aimons La vue imprenable sur le Mont Ventoux, véritable tableau vivant au fil des saisons. L'environnement paisible, au coeur d'un secteur recherché de la Drôme Provençale. Les espaces de vie lumineux ouverts sur la terrasse. La présence d'une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. Les équipements déjà en place : climatisation, cheminée avec insert, double vitrage PVC, toiture isolée et moustiquaires. La proximité de Vaison-la-Romaine tout en profitant du calme de la campagne. Une maison chaleureuse et parfaitement entretenue qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant profiter d'une résidence secondaire au coeur de la Provence, avec l'un des plus beaux panoramas de la région. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Estelle HOLVECK AU 06 50 15 46 80 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon no813 922 374 Agence Immobilière JURISTIMMO 13 bis avenue du Général de Gaulle 84110 Vaison-la-Romaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par HOLVECK ESTELLE - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Avignon

Villa en pierre entièrement rénovée avec vue sur la mer et à proximité à pied - Vence

EXCLUSIF! Entièrement rénovée selon la norme Classe Énergie B, cette charmante villa en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier recherché d'Ara à Vence, à deux pas du centre-ville. Située dans un environnement paisible et privé, elle offre de magnifiques vues dégagées sur une vallée forestière protégée jusqu'à la mer Méditerranée. La propriété offre environ 264 m² au total, dont 184 m² d'espace de vie, sur un terrain paysager de 1 048 m². Alliant caractère provençal authentique confort moderne et efficacité énergétique, la rénovation extensive a préservé le charme d'origine de la villa tout en améliorant sensiblement sa qualité et ses performances. Répartie sur trois niveaux, la villa comprend une hall d'entrée, WC invités, cuisine séparée, une pièce flexible (actuellement une salle de sport, idéale comme bureau ou quatrième chambre), salle d'eau, une chambre donnant sur une grande terrasse, et un salon/salle à manger lumineux avec cheminée. De grandes ouvertures créent une vie intérieure extérieure sans faille avec de belles vues sur la mer et la nature. À l'étage, se trouvent deux autres chambres, une salle d'eau, un dressing, et deux pièces supplémentaires au grenier adaptées comme dressing et chambre d'amis, ainsi qu'une salle de jeux ou un espace de rangement. Le niveau jardin comprend une buanderie et un espace de rangement généreux, avec un excellent potentiel pour créer un appartement indépendant pour les invités ou un bureau à domicile. À l'extérieur, de jardins méditerranéens matures offrent une intimité totale autour de la piscine d'eau salée, de la maison de la piscine et de plusieurs terrasses ensoleillées et ombragées. Un garage entièrement rénové avec portes téléguidées complète la propriété.

Carqueiranne vue mer panoramique, villa contemporaine 180 m2

Dans un site d'une beauté exceptionnelle, suspendue au-dessus de la Méditerranée, cette villa contemporaine révèle une vue panoramique d'une pureté rare, où l'horizon court de Porquerolles à la baie de Toulon.Un spectacle vivant, changeant à chaque saison, qui enveloppe la propriété d'une atmosphère à la fois paisible et spectaculaire. Une architecture contemporaine aux lignes intemporelles. Imaginée dans l'esprit des villas californiennes, la propriété se distingue par son équilibre parfait entre sobriété architecturale et puissance paysagère.Les lignes sont nettes, les perspectives ouvertes, et les volumes baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Le salon s'élève sous un plafond en béton brut, élément sculptural qui confère au lieu une identité architecturale forte et résolument contemporaine. Chaque mouvement, chaque regard est guidé vers la mer. Une expérience de vie tournée vers l'essentiel : la vue, la lumière, le calme Pensée comme une maison/appartement haut de gamme, la propriété offre une approche raffinée de l'habitat contemporain, privilégiant l'espace, la simplicité et la maîtrise des lignes. La villa propose : Quatre chambres, chacune bénéficiant d'un accès extérieur privé, Une cuisine contemporaine entièrement intégrée, Des prestations haut de gamme, choisies pour la cohérence de l'ensemble. La mer s'invite dans toutes les pièces, offrant un décor naturel permanent, à la fois apaisant et grandiose. Des extérieurs suspendus au-dessus de la mer La grande terrasse plein Sud accueille une piscine chauffée, semblant flotter au-dessus du paysage. À toute heure du jour, le jeu de lumière entre ciel et mer compose un tableau changeant dont on ne se lasse jamais. Le terrain, d'une élégance minimaliste, nécessite peu d'entretien, laissant toute leur place à la vue. Une propriété rare, pour une clientèle exigeante Alliance harmonieuse d'architecture contemporaine, de lignes pures et d'un panorama maritime parmi les plus remarquables du Var, cette villa constitue une opportunité exclusive dans un marché où les biens d'exception demeurent très confidentiels. Une adresse unique pour amoureux de la Méditerranée ou acquéreurs à la recherche d'un bien dont la rareté se mesure autant dans la vue que dans l'équilibre des volumes. Dossier complet, photographies, visite disponibles sur demande. Dans un site d'une beauté exceptionnelle, suspendue au-dessus de la Méditerranée, cette villa contemporaine révèle une vue panoramique d'une pureté rare, où l'horizon court de Porquerolles à la baie de Toulon.Un spectacle vivant, changeant à chaque saison, qui enveloppe la propriété d'une atmosphère à la fois paisible et spectaculaire. Une architecture contemporaine aux lignes intemporelles. Imaginée dans l'esprit des villas californiennes, la propriété se distingue par son équilibre parfait entre sobriété architecturale et puissance paysagère.Les lignes sont nettes, les perspectives ouvertes, et les volumes baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Le salon s'élève sous un plafond en béton brut, élément sculptural qui confère au lieu une identité architecturale forte et résolument contemporaine. Chaque mouvement, chaque regard est guidé vers la mer. Une expérience de vie tournée vers l'essentiel : la vue, la lumière, le calme Pensée comme une maison/appartement haut de gamme, la propriété offre une approche raffinée de l'habitat contemporain, privilégiant l'espace, la simplicité et la maîtrise des lignes. La villa propose : Quatre chambres, chacune bénéficiant d'un accès extérieur privé, Une cuisine contemporaine entièrement intégrée, Des prestations haut de gamme, choisies pour la cohérence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique maison de village avec jardin et terrasse 145

À l'abri des regards, cette authentique maison de village conjugue le charme de l'ancien, une belle luminosité et des espaces extérieurs rares pour ce type de bien. Située au coeur du hameau recherché des Michels, sur la commune de Peynier, elle développe environ 145 m2 habitables répartis sur trois niveaux, où chaque espace révèle une nouvelle ambiance. Un lieu de vie singulier, pensé pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison. Le niveau principal accueille une agréable pièce de vie traversante d'environ 45 m2, baignée de lumière grâce à son exposition. Composée d'un salon chaleureux, d'un espace repas convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, elle s'ouvre naturellement sur une terrasse d'environ 30 m2 exposée plein sud, offrant une vue dégagée et un véritable prolongement de l'espace de vie. La maison dispose de quatre chambres, dont trois véritables suites réparties sur différents niveaux, offrant confort, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. En rez-de-chaussée, une vaste suite avec bureau bénéficie d'un accès indépendant sur le jardin et la rue, permettant d'envisager une activité libérale, un espace dédié au télétravail ou encore un logement indépendant pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, un jardin intimiste d'environ 40 m2, plat et facile d'entretien, complète harmonieusement l'ensemble. Rare pour une maison de village, cet espace offre un agréable coin de verdure où il est possible d'aménager un espace détente ou d'installer une piscine hors-sol selon vos envies. Implantée dans un environnement calme et recherché, la maison bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des principaux axes tout en offrant un cadre de vie paisible. Le centre-ville d'Aix-en-Provence est accessible en une vingtaine de minutes. Chargée de caractère, lumineuse et atypique, cette maison séduira aussi bien une famille en quête d'un lieu de vie chaleureux qu'un couple souhaitant conjuguer habitation et activité professionnelle, ou encore les amoureux des maisons anciennes à la recherche d'un bien authentique, où chaque détail participe au charme des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande bastide en pierre

Laroca Immobilier - Belle bastide en pierre de 16 pièces à Flayosc en excellent état dans un cadre idyllique aux portes du village de Flayosc à 10 minutes à pied du centre du village et des commerces. La bergerie d'origine du XIXe siècle a été agrandie pour devenir une maison de campagne de style provençale. Le parc est agrémenté de chênes centenaires et de grandes terrasses ombragées ou vous pouvez profiter d'une vue agréable sur le village et le jardin et vous offre un havre de paix. La propriété comprend dans le bâtiment principal 3 pièces de réception dont un grand salon de 68 mètres carrés, et deux autres pièces de réception de 40 mètres carrés et 37 mètres carrés, ainsi qu'une cuisine, 5 chambres et 4 salles d'eau/salles de bains. L'ancienne bergerie restaurée avec des murs en pierres apparentes a été transformée en salle à manger, avec une cheminée et de grandes baies vitrées orientées au sud et donnant sur la terrasse. Un second bâtiment abrite 4 logements indépendants de 24 mètres carrés comprenant les 4 chambres toutes avec salle de bains en suite. Un troisième bâtiment abrite un logement de 29 mètres carrés et comprend 1 chambre et salle de bains, un atelier et une cave à vin. Dans ces 2 derniers bâtiments, les 5 chambres s'ouvrent via des portes-fenêtres sur leur propre terrasse couverte. Au total la propriété comprend 480 mètres carrés habitables et 140 mètres carrés de dépendances sur un terrain de 4914 mètres carrés. Vente en appartements de 2p a 4p possible. Une piscine de 14m x 6m et un jacuzzi est située à l'écart avec une très belle vue sur le village et la campagne. Vers l'entrée, un très grand espace utilisé en parking permet d'accueillir 20 voitures. Le terrain est entièrement clôturé et un forage alimente l'arrosage automatique du jardin. Prestations comprennent portail électrique, chauffage au gaz pour l'eau et climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, volets aluminium et bois, et tout à l'égout. La propriété peut devenir votre résidence privée, ou l'exploiter en chambres d'hôtes comme c'est le cas actuellement, ou en location saisonnière ou pour de l'événementiel. Contactez Laroca Immobilier pour plus d'informations.Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

Exclusivité – Cannes Californie – Élégante villa provençale au calme absolu.

Située dans le prestigieux quartier de Cannes Californie, cette élégante propriété provençale bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Édifiée au cœur d'un magnifique jardin paysager de 3 200 m², agrémenté d'une vaste piscine, la propriété développe une surface totale de 384 m², comprenant une villa principale de 254 m², une maison de gardien indépendante ainsi qu'un espace entièrement dédié au sport et au bien-être. Baignée de lumière grâce à son exposition principale Sud, et Ouest, la villa offre une vue apaisante sur la végétation environnante, sublimée par une agréable échappée sur la mer, créant une atmosphère de sérénité rare. Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour avec cheminée, une salle à manger et un deuxième salon ouvrant sur une large terrasse en angle, une cuisine équipée et aménagée, un wc. Au rez-de-jardin : Une chambre en suite avec un bureau en enfilade et une salle de bain complète, une deuxième chambre en suite avec un petit salon ou bureau et une salle de bain complète, un dressing, une troisième chambre avec une salle d'eau. Au niveau inférieur, en rez-de-jardin : une confortable family-room et une quatrième chambre avec sa salle d'eau, ouvrant sur une large terrasse. Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre de vie. Autour de la piscine, une cuisine d'été et une pergola offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Un pavillon indépendant dédié au bien-être complète la propriété. Il comprend un dojo ou espace de sport, un sauna, un vestiaire, une salle d'eau et des toilettes. La maison de gardien, totalement indépendante, est aménagée sur deux niveaux. Elle comprend une pièce de vie en rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes à l'étage, idéale pour accueillir un gardien, des invités ou du personnel. Enfin, une dépendance située dans le jardin offre une pièce supplémentaire avec cuisine et toilettes, prolongée par un agréable espace barbecue. Cette propriété de caractère séduit par la qualité de son environnement, la générosité de ses volumes, ses nombreuses dépendances et ses espaces de vie dédiés à la détente et à la convivialité. Honoraires à la charge du vendeur

VUE MER EXCEPTIONNELLE et piscine à débordement à CAVALAIRE

RIVIERA IMMOBILIOER vous présente cette propriété à vendre à CAVALAIRE, située dans l'un des domaines les plus recherchés de Cavalaire-sur-Mer, cette magnifique villa d'environ 207 m2 habitables bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue mer exceptionnelle sur un terrain paysager de 1039 m2 - La propriété offre de très beaux volumes et une organisation idéale pour accueillir famille et amis. Une superbe vue mer depuis toutes les pièces ! Le niveau principal climatisé comprend de plain pied un très beau salon / salle à manger avec une grande cuisine américaine, le tout ouvert sur de confortables terrasses couvertes à la vue mer spectaculaire et sur le jardin ayant la vue mer tout autant idyllique ! La chambre 'Master' avec dressing, wc séparés et salle de bain avec douche et baignoire, le tout face à la mer et à la Baie de Cavalaire ! Un bureau, un wc séparé et une vraie salle de billard sera un espace ludique de premier choix ! Un très beau garage double vient compléter ce niveau, avec aire de retournement et place de stationnement toute en pavés. Cellier et buanderie. A l'étage supérieur, 3 belles chambres climatisées accueilleront votre famille et vos convives avec de beaux volumes, chacune des chambres faisant face à la mer, dont deux auront leur terrasse privative. Une grande salle de douche et un wc séparé leur seront dédiés. L'espace piscine... avec cette très belle piscine à débordement parfaitement intégrée avec ses formes géométriques donnant l'impression de directement se jeter dans la mer, tout un espace de terrasse couverte avec coin cuisine, salle de douche et wc, un vaste espace de rangement et une cave. Enfin, le grand terrain de boules en contre-bas vous autorisera des parties nocturnes de pétanque ! Une propriété rare, parfaitement entretenue, dans un état impeccable (Label PROMOTELEC, portail automatique, full air conditionné, accès entièrement pavé...) idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, offrant un cadre de vie à la vue mer exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'architecte de 257 m² avec piscine et jardin arboré de 4 000 m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située à Ventabren (13122), village à proximité d'Aix-en-Provence, cette maison familiale d'architecte de 256,54 m² est implantée sur un terrain arboré de 4 000 m², dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse donnent le ton. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux avec cheminée, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un WC indépendant. Une buanderie et une cave complètent ce niveau. Une pièce attenante de 28 m² permet une liberté d'aménagement. À l'étage, un espace plus intime comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un second bureau, une véranda lumineuse et un balcon avec vue sur le jardin. À l'extérieur, la terrasse permet de profiter des repas en plein air, et la piscine offre un espace de détente. Un atelier et un local technique viennent compléter les aménagements. Cette maison, à la fois fonctionnelle et pleine de caractère, constitue un cadre de vie adapté à une grande famille. Les + du bien : - Environnement boisée et calme - Vue dominante - Chauffage au sol et cheminée - Piscine - Fibre optique A noter : - Etat du bien : bon état - Eau de ville et eau du canal - Tout à l'égout - Taxe fonciere : 4 438 € / an Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 118 (C) - Estimation des emissions (kg CO2/) : 25 (C) - Cout de l'energie min / max : entre 2 690 € et 3 670 €. - Annee de reference des prix : 2021 Prix de vente : 1 290 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur*). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. RICHIER Matthieu , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

SAINTE-MAXIME - CONTEMPORAINE NEUVE VUE MER

Bénéficiant d'un panorama d'exception à Sainte-Maxime Cette villa contemporaine neuve incarne l'élégance moderne alliée à un art de vivre rare. Construite en 2023, elle déploie sur 600 m² construits un univers de raffinement dans le Golfe de Saint-Tropez. Le rez-de-chaussée d'environ 213 m² s'ouvre sur une réception somptueuse baignée de lumière naturelle : vaste salon, salle à manger conviviale et cuisine ouverte aux finitions irréprochables. Une Master-suite, avec dressing sur mesure et salle de bain privative, est complétée d'une seconde chambre en-suite. Le niveau supérieur (~140 m²) abrite trois suites élégantes dont une Master, chacune dotée de rangements dressing et de sa salle d'eau, toutes ouvertes sur une vaste terrasse face à la mer. Le niveau inférieur (~247 m²) prolonge l'expérience : cave à vins creusée dans la roche, grande chambre froide, buanderie, salle de cinéma, salle de fitness, hammam et sauna. Deux garages carrelés et isolés accueillent jusqu'à 8 véhicules. La piscine chauffée surplombant la Méditerranée, accompagnée de son pool house, parachève cet ensemble d'exception. Implantée sur 1 425m²de terrain paysagé

VILLA CAP MARTIN

Au cœur du Cap Martin, luxueuse villa sur 3 niveaux composée de plusieurs salons, 4 chambres en suite, un grand bureau, une chambre de maitre avec plafond cathédrale sur l'entier denier étage donnant sur un splendide toit terrasse avec cuisine d'été. Piscine, ascenseur et stationnements pour plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes