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Propriété familiale à fort potentiel, 5 chambres et dépendan

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en exclusivité cette agréable maison familiale d'environ 146 m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain de plus de 2 300 m2, dans un environnement calme et verdoyant au coeur de la vallée de l'Eyrieux, à Saint-Laurent-du-Pape. Construite entre 1973 et 1976, cette maison saine et lumineuse offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Répartie sur deux niveaux, chacun accessible de plain-pied, elle se compose actuellement d'un séjour d'environ 25 m2, d'une cuisine indépendante d'environ 13 m2, de 5 grandes chambres entre 12 et 14 m2, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de pièces annexes. Un grand garage d'environ 31 m2 disposant d'une configuration idéale vous permettra d'avoir une belle capacité de stockage ou de créer un logement indépendant, un espace professionnel ou développer davantage la surface habitable de la maison. À l'étage, les pièces à vivre donnent accès à un vaste balcon-terrasse couvert d'environ 30 m2, exposé Sud et Est, laissant place à un agréable espace extérieur. La propriété bénéficie également d'un grand garage indépendant de 60 m2 avec cave voûtée et d'une terrasse située au-dessus, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Le terrain de plus de 2 300 m2 arborée, en grande partie plat et en partie piscinable constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Il accueille notamment un verger composé de cerisiers, amandier, cognassier et pieds de vigne, ainsi que différents espaces permettant d'envisager potager et espaces de détente. La maison dispose également d'équipements appréciables : pompe à chaleur air/eau, production d'eau chaude solaire, climatisation réversible à l'étage, volets roulants électriques et fibre optique. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de personnaliser cette propriété et d'en révéler pleinement le potentiel. Située dans une rue calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et services du village, elle bénéficie également d'un accès rapide à la Dolce Via et aux paysages remarquables de la vallée de l'Eyrieux. Le village vit bien avec 2 écoles, une poste, un tabac-presse, une médiathèque, un tennis, et des commerces (épicerie, boucher, boulanger, traiteur, bar-restaurant,...) L'autoroute A7 est accessible en environ 15 minutes, permettant de rejoindre facilement Valence, Loriol et la vallée du Rhône. La Gare TGV de Valence accessible en 30 min vous permettant de rejoindre ensuite LYON en 30 min et PARIS en 2h, Une propriété rare par son terrain, son environnement et ses possibilités d'évolution, idéale pour une grande famille, un artisan, une résidence secondaire, un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou de logement indépendant. À découvrir sans tarder ! Prix de vente : 295 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Taxe foncière : environ 1459 EUR Merci de me contacter uniquement si vous disposez d'un financement solide (fonds propres et/ou prêt bancaire validé). DPE D / GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2820 EUR et 3890 EUR par an, sur la base des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv Villageavec2écoles,mairie-poste,tabac-presse,médiathèque,tennis,prochevéloroute,gîtes,campingetcommerces(épicerie,boucher,boulanger,traiteur,bar-restaur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Médard - Maison familiale avec 4 chambres

Maison traditionnelle située dans un quartier recherché de Mont de Marsan. Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Mont-de-Marsan, au coeur de Saint-Médard, découvrez cette maison familiale pleine de charme et de potentiel, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. D'une surface d'environ 124m2, cette maison édifiée sur deux niveaux propose aujourd'hui 4 chambres, dont une en rez-de- chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis. Une chambre plus petite pourra parfaitement convenir en bureau ou chambre d'enfant. Son véritable atout ? Un potentiel exceptionnel de transformation ! Sa configuration permet d'imaginer facilement une magnifique pièce de vie moderne et lumineuse au rez-de-chaussée... de quoi créer un espace à votre image. À l'extérieur, vous serez séduits par un terrain clos de 578 m2, soigneusement entretenu, avec un arrière exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La véranda chauffée de 20 m2, tournée vers le jardin, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite en toutes saisons, celle ci n'est pas comptée dans les 124 M2 Côté dépendances : grand garage de 30 m2 avec une véritable cave enterrée, ainsi qu'une dépendance de 14 m2 permettant de créer votre futur atelier du stockage ou futur aménagement). Un emplacement idéal pour la vie de famille : Quartier calme et agréable Commerces de proximité accessibles à pied Écoles maternelle et primaire à 300 m (chemin piéton sécurisé) Collège à seulement 600 m. Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent une opportunité rare de créer une maison entièrement personnalisée, dans un environnement déjà très recherché. Un bien avec du caractère, du potentiel et une localisation idéale : le combo parfait pour un projet de vie réussi. À visiter sans tarder Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3352.00 € et 4534.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Olivier ROUAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 339441073 RCP credit mutuel

Demeure historique avec vue mer panoramique sur les Îles d'Or

Dominant majestueusement la Méditerranée, cette propriété d'exception bénéficie de l'un des emplacements les plus recherchés du Lavandou, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer et les Îles d'Or. Édifiée dans les années 1930 par les célèbres architectes Bentz & Chauvin, cette demeure emblématique d'environ 180 m², implantée sur un terrain d'environ 900 m², séduit par son architecture de caractère, son authenticité préservée et son histoire singulière. Entièrement à réinventer, cette demeure constitue une opportunité rare pour les amateurs d'architecture et de biens de caractère souhaitant créer une résidence d'exception. Une rénovation complète permettra de révéler toute la noblesse de cette propriété historique et de lui redonner le prestige qu'elle mérite. Véritable écrin de verdure, la propriété offre un cadre de vie rare où intimité, lumière et panorama se conjuguent à la perfection. Son terrain permet d'imaginer un remarquable projet paysager avec la création d'un espace piscine et de plusieurs terrasses, invitant à profiter pleinement d'un environnement exceptionnel face à la Méditerranée. Son adresse privilégiée permet de rejoindre à pied les plages du Lavandou et de Saint-Clair, réputées pour leurs eaux cristallines, ainsi que le port, ses restaurants, ses commerces et son animation, offrant un art de vivre unique où tout peut se faire à pied. Une adresse confidentielle et un patrimoine architectural unique, destinés à une clientèle exigeante en quête d'un bien rare, d'une vue mer incomparable et d'un potentiel de valorisation exceptionnel.

Charmante maison années 30 centre ville

À l'abri des regards dans le centre ville de Hyères , dissimulée derrière un portail discret, cette maison, mitoyenne d'un côté, dévoile son charme au coeur d'une traverse paisible d'un quartier recherché et historique. Un jardin luxuriant, planté de deux orangers centenaires, accueille le visiteur. Sous leur ombre, des essences exotiques s'épanouissent librement, bordant une piscine et sa plage en bois. À l'arrière-plan, la maison aux volets verts se dévoile avec discrétion. Un large escalier conduit à l'étage noble, où le charme opère immédiatement : derrière la porte bleue, une entrée pavée de carreaux de ciment distribue un salon baigné de lumière et une salle à manger au style intemporel. Les volumes généreux et la luminosité du sud confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine pimpante se pare d'une teinte acidulée et ouvre sa vue sur la Collégiale Saint-Paul. Deux chambres colorées et une salle d'eau complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un second espace de vie indépendant s'ouvre sur les terrasses bordées par les agrumes. Un vaste séjour-cuisine aux tonalités provençales invite à la convivialité. Deux chambres, dont l'une avec dressing, se font face dans une harmonie douce. Une salle de bain raffinée, pensée comme une parenthèse de sérénité, parachève l'ensemble. Un atelier attenant, idéal comme cave à vins ou pour les outils complète la propriété. Alliance rare entre authenticité et confort, cette maison séduira autant une famille à la recherche d'un cadre de vie apaisant qu'un investisseur souhaitant développer un projet de location saisonnière. Entre passé et proximité du centre ville, elle capture l'essence même de Hyères, celle de sa période la plus emblématique. Gare TGV à pied et aéroport à 10 minutes 'CLASSE ENERGIE : 178C CLASSE CLIMAT : 5B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2300€ et 3170€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20 00 57 25

Référence : 7096-NAM. - Maison 4 pièces jardin garage

L'Office Immobilier du Puy-Sainte-Réparade vous présente cette maison au calme de 101 m², idéalement située à deux pas du centre-ville. Situation et contexte Implantée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un cadre de vie préservé tout en restant proche des commodités. Le centre du Puy-Sainte-Réparade, ses commerces et services sont accessibles en quelques minutes à pieds. Description intérieure Cette maison de 1970, développant 101 m², offre un potentiel de rénovation pour en faire un lieu de vie moderne et lumineux. Elle offre un hall d'entrée, un accès à un cellier / buanderie, une cuisine moderne équipée semi-séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour. Le séjour est prolongé par une véranda donnant accès au jardin. La maison dispose d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, de volets roulants motorisés et d'une électricité aux normes. Partie nuit La partie nuit se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage, une chambre et une salle d'eau pouvant être transformé en quatrième chambre. Avantages extérieurs La maison s'étend sur une parcelle de 378 m², offrant des espaces extérieurs à aménager selon vos projets. Possibilité de créer une piscine et de stationner plusieurs véhicules. Un garage avec cave, un cabanon et abris de jardin pour le rangement et un WC extérieur. Prestations complémentaires Climatisation réversible Volets roulants motorisés Potentiel de création d'une piscine dans le jardin. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7096-NAM. (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Neila AMAIEUR - +33757598479 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Référence annonce : 7096-NAM. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.29% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine privé proche du golf de Saint-Nom-la-Bretèche – Maison 4 chambres - Grand jardin paysager avec piscine - Garage.

Votre agence Barnes Yvelines - vous présente au coeur du très recherché domaine privé et sécurisé des Vergers de la Ranchère à Saint-Nom-la-Bretèche, cette élégante propriété familiale qui vous séduira par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et son environnement résidentiel privilégié à proximité immédiate du Golf de Saint-Nom-la-Bretèche et des accès rapides vers Versailles et Paris. Développée sur un magnifique terrain paysager aux dimensions remarquables de plus de 3000m² à l'abri des regards, la maison offre un art de vivre tourné vers l'extérieur grâce à ses vastes terrasses, sa piscine chauffée et son élégant pool house, véritables prolongements des espaces de réception durant la belle saison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à de lumineuses pièces de vie : un salon raffiné agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée. Une belle suite de plain-pied composée d'une vaste chambre et de sa salle de douche complète ce niveau. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'une salle de bains et douches privative. Deux autres chambres, un dressing, et une salle de douches avec toilettes composent un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. Le sous-sol total entièrement carrelé accueille une buanderie, cave à vin, un atelier ainsi que plusieurs espaces de rangement et un garage. Un double garage indépendant vient parfaire l'ensemble. La propriété offre également un potentiel d'extension selon les besoins et projets de ses futurs propriétaires. À seulement quelques minutes à pied des commerces, des transports et des arrêts desservant les établissements scolaires de renom du secteur ainsi que les gares de Saint-Nom-la-Bretèche et Villepreux, cette demeure conjugue avec élégance calme résidentiel, confort contemporain et qualité de vie recherchée dans l'Ouest parisien. DPE D / GES D. Chauffage et eau chaude individuels par chaudière au gaz. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 1 300 000 € net vendeurs et 65 000 TTC d'honoraires agence 5% TTC. Votre contact BARNES : Antoine Béthune 06 74 92 04 89 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2370€ ~ 3210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Antoine BETHUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 884652892

Dans un quartier prisé au sud de VENCE, très jolie villa de

Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, cette belle villa d'environ 147 m2 habitables est édifiée sur un terrain de 1 000 m2 et bénéficie d'un garage de 29 m2. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace intimiste et préservé, agrémenté d'une piscine aux jolies formes évoquant un petit lac. La propriété bénéficie également d'une vue dégagée jusqu'au village de Saint-Paul-de-Vence, offrant un cadre particulièrement agréable. L'intérieur, baigné de lumière, a été pensé pour une vie familiale confortable et facile au quotidien. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie composé d'un salon-salle à manger avec cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des toilettes séparées. La villa est équipée d'une climatisation réversible et bénéficie du tout-à-l'égout. Le garage, accessible directement depuis l'intérieur de la villa, offre un espace pratique pour stationner et/ou pour du rangement. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés facilement sur la propriété. Une villa familiale, lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un environnement privilégié, idéale pour concrétiser différents projets de vie, en résidence principale comme en résidence secondaire.

Immeuble historique avec galerie d'art et terrasse panoramique – Saint-Paul-de-Vence

Au cœur du mythique village de Saint-Paul-de-Vence, sur la célèbre Place de la Grande Fontaine, cet immeuble aristocratique d'exception incarne l'âme artistique et historique de l'un des villages les plus emblématiques de la Côte d'Azur. Dominant la place avec une façade plein sud et de larges vitrines, il bénéficie d'une visibilité commerciale remarquable. Selon la municipalité, plus de 2,4 millions de visiteurs traversent chaque année ce lieu emblématique, au cœur de la vie culturelle du village. Pendant plus de vingt ans, l'immeuble a abrité la prestigieuse Galerie Golconda, référence internationale dans le domaine de l'archéologie et de l'art ancien. Collectionneurs, amateurs d'art et grandes familles venues du monde entier y faisaient halte, faisant de cette adresse un passage incontournable de Saint-Paul, aux côtés de la célèbre Fondation Maeght et de la mythique La Colombe d'Or. Ce bâtiment patrimonial rare, l'un des très rares immeubles aristocratiques du village, a conservé tout le charme de son histoire : portes du XVIIe siècle, pierres apparentes, poutres anciennes, éviers en marbre du XIXe siècle, cheminées monumentales et toiture en tuiles anciennes. La tradition rapporte même que Louis XIV y aurait déjeuné au premier étage. Développé sur trois étages et rez-de-chaussée, l'immeuble offre environ 288 m² et une configuration particulièrement flexible. Les différents espaces peuvent être reliés par un escalier, permettant d'envisager une résidence d'exception, une galerie d'art internationale ou un projet mêlant habitation et activité artistique. La propriété se compose aujourd'hui de : Une galerie / local commercial au rez-de-chaussée de 62,10 m² comprenant une salle d'exposition, une crypte, un dégagement et une réserve avec WC. Un appartement au premier étage, relié à la galerie mais disposant également d'un accès indépendant, d'environ 88 m² aux volumes généreux. Un duplex d'environ 39 m² avec une petite terrasse. Un grand duplex d'environ 100 m² prolongé par une terrasse d'environ 28 m² offrant une vue panoramique sur la mer, les collines et la campagne saint-pauloise. À quelques pas des galeries, restaurants et ruelles emblématiques du village, cet immeuble unique réunit histoire, emplacement exceptionnel et potentiel rare. Une opportunité patrimoniale unique au cœur de l'un des villages les plus iconiques de la Côte d'Azur. Classe énergie : D – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 750 € Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Longère

Guerande - village du grand poissevin - 3 biens immo en un seul lot - une maison familiale - exploitation locative de 2 gîtes independants - 189m² - jardin - terrasses - exposition sud et ouest - reno 2022 a 2024 dans le village du grand poissevin, route de kerbins, un environnement calme et recherché, propriété composée de trois habitations totalement indépendantes, alliant confort de vie et fort potentiel locatif. Idéal : résidence principale + revenus, investissement patrimonial, projet familial ou professionnel maison principale tres fonctionnelle - 130 m² (rénovations 2022 & 2023 avec plans architecte) maison lumineuse entièrement clôturée en brande de bruyère, avec terrasse, spa, jardin aux prestations soignées : - grand salon / séjour ouvert sur l'extérieur sur parquet massif - cuisine ouverte équipée - bureau avec verrière alu - grandes baies vitrées en alu et en acier, avec très belle luminosité - chauffage électrique + pac - 1 chambre indépendante climatisée avec dressing - salle d'eau avec double vasque - wc indépendant à l'étage : - 3 chambres climatisées - salle de bain + douche + double vasque - wc indépendant 2eme bien : gîte "rêves d'océan" - 31 m² - classement 2 épis - capacité 5 personnes (rénové 2023) logement mitoyen entièrement indépendant, vendu meublé, avec : - salon/séjour - cuisine équipée - salle d'eau avec douche et wc - chambre à l'étage - accès privé avec parking dans cour privée - jardin privatif réservations via booking et gîtes de france chauffage par pac excellent rendement locatif existant (ca : 16000€) gîte "côte ouest" - maison indépendante - 28 m² (rénovation complète 2025)- t1 bis - classement 2 épis pour 2 personnes maison en pierre avec extension bois, totalement indépendante, vendue meublée : - séjour - cuisine équipée - chambre - salle d'eau - wc indépendant - terrasse privative clôturée - chauffage électrique extérieurs & équipements jardin paysagé terrasses en bois kumaru (2024) spa 5 places neuf (2024) - inclus dans la vente puits avec pompe pour le jardin assainissement par micro station 8eh conforme à la réglementation cap-atlantique prévue pour 2 autres logements de plus dans le jardin si besoin avec toutes les arrivées (ep, eu, électricité, internet) important : projet d'extension de 21m2 en cours et aménagement du jardin à l'arrière avec terrain de pétanque 4x12m et piscine hors sol 766x366 avec terrasse bois. Vendeur ouvert à une discussion intelligente, vente courte ou longue possible avec engagment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr antoine miquel - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de saint-nazaire sous le n°508558376 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

Maison d'architecte

ROYAN - QUARTIER DU PARC - À 100 M DE LA GRANDE PLAGE VILLA BELLE ÉPOQUE 1895 SIGNÉE MARC ROBERTI - RESCAPÉE DU BOMBARDEMENT DE 1945 Raphaël Charbonnier vous propose la Villa Val-d'Aure -- une maison que l'histoire elle-même a choisi d'épargner. Construite en 1895 par l'architecte royannais Marc Roberti, elle appartient à ce quartier du Parc qui, tandis que le centre de Royan disparaissait sous les bombes en 1945, a été préservé et a conservé la plupart de ses villas d'origine. Aujourd'hui classée et protégée au titre de la ZPPAUP, et répertoriée au guide architectural Royan 1900, elle offre à son futur propriétaire un morceau rare de patrimoine balnéaire, à deux pas de la Grande Plage. Vous n'achetez pas une maison, vous n'achetez pas une villa : vous achetez un bout d'histoire. Un bien d'exception, unique en son genre, comme il ne s'en présente qu'une fois. LA VILLA Sur 4 niveaux, la Villa Val-d'Aure développe une surface habitable d'environ 140 m² (surface annoncée, mesurage de contrôle en cours -- attestation définitive à venir). Elle compte 10 pièces au total, dont 5 chambres -- plusieurs bénéficiant d'une vue mer --, 1 salle de bain et plusieurs salles d'eau réparties par étage, ainsi que deux cuisines (rez-de-chaussée et sous-sol). Exposée plein ouest, côté mer, elle profite d'une lumière généreuse en fin de journée. Le charme Belle Époque se lit dans les volumes et les éléments d'origine, à préserver dans le respect des prescriptions ZPPAUP. DPE : en cours de réalisation. LE TERRAIN Un terrain clos et arboré d'environ 442 m² entoure la villa, préservant son intimité à quelques mètres du front de mer. Un garage en dépendance complète l'ensemble. La toiture en ardoises, entièrement refaite en 2001, a été entretenue avec soin. À PRÉVOIR Comme beaucoup de demeures de caractère de cette époque, la Villa Val-d'Aure nécessite un projet de rénovation d'ampleur : reprise complète de l'installation électrique, régularisation de l'alimentation gaz, et une remise à niveau générale à la hauteur de son standing, dans le respect des prescriptions architecturales du secteur protégé. Un chantier ambitieux, à la mesure d'un bien de ce calibre. Des devis ont déjà été sollicités pour cadrer précisément ces travaux. UN QUARTIER PRÉSERVÉ, UNE VIE DE VILLAGE AU BORD DE L'OCÉAN Le quartier du Parc est l'un des rares secteurs de Royan à avoir traversé la guerre sans perdre son âme : ses villas, son marché couvert à l'architecture métallique remarquable et son atmosphère de village y ont survécu là où le reste de la ville a dû se reconstruire. À quelques pas, le marché du Parc réunit poissonnier, boucher, fromager, boulanger et producteurs locaux, entre l'avenue des Semis et l'avenue de l'Atlantique -- pharmacie et supérette sont également présentes sur place. Le secteur offre aussi un jardin public avec aire de jeux, un mini-golf, un fronton de pelote basque, ainsi que le collège Émile Zola et l'église Notre-Dame de l'Assomption. La plage de la Grande Conche, ses 2 600 mètres de sable fin et son front de mer animé de restaurants et de cafés sont accessibles à pied. ACCÈS Le réseau Cara'bus dessert le quartier (lignes régulières à proximité immédiate de l'avenue Émile Zola). La gare de Royan, en centre-ville, dessert La Rochelle (environ 1h45), Bordeaux Saint-Jean (environ 2h45) et Paris Montparnasse (environ 3h45 via TGV et correspondance TER à Angoulême). L'autoroute A10 relie directement Royan à Paris et Bordeaux. Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce. Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande. Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider. CHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRES -- Si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien je suis ouvert à la c

Vente Maison 7 pièces de 240m² - 13100 Saint-Marc-Jaumegarde

Casavo vous propose à la vente , dans le secteur très recherché de Saint-Marc-Jaumegarde, à seulement 2,5 km du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette bastide de charme dans un environnement résidentiel privilégié, calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré et paysagé d'environ 1 100 m², la propriété développe près de 240 m² d'espaces habitables, offrant une configuration particulièrement intéressante pour une vie familiale comme pour un projet mixte. La partie principale d'environ 170 m² propose de beaux volumes de réception avec séjour autour de la cheminée, salon TV, salle à manger ouverte sur le jardin et cuisine sur mesure entièrement équipée. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, 2 salles de bains et un WC indépendant. Un espace indépendant d'environ 70 m², disposant de sa propre entrée tout en pouvant communiquer avec la maison principale, complète la propriété. Il comprend une chambre avec salle de bains et WC ainsi qu'une vaste pièce de vie. Polyvalent, cet espace peut accueillir famille et amis, être consacré à une activité professionnelle ou constituer un logement indépendant à vocation locative, avec un potentiel estimé à environ 1 400 € par mois. Une véranda climatisée d'environ 42 m², actuellement aménagée en second salon et espace bureau, apporte un espace de vie supplémentaire largement ouvert sur la végétation. Les prestations sont soignées : cuisine équipée haut de gamme, chauffage connecté, buanderie aménagée, atelier, cave et cave à vin en pierre. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse ombragée d'environ 35 m², d'une piscine chauffée au sel avec nage à contre-courant et cascade, ainsi que d'un terrain de pétanque. À proximité des écoles, commerces et espaces naturels emblématiques tels que le barrage de Bimont, la montagne Sainte-Victoire et le plateau de Bibémus, cette propriété conjugue avec élégance art de vivre provençal, nature et proximité d'Aix-en-Provence. Une propriété de caractère, modulable et rare sur le secteur, idéale pour une résidence familiale avec espace indépendant. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Avignon intra-muros, Hôtel particulier avec jardin et garage à rénover

L'agence Michael Zingraf Real Estate, affiliée exclusive de Christie's International Real Estate pour la Provence, vous présente un somptueux hôtel particulier à rénover, niché au cœur des remparts d'Avignon (Vaucluse). Développant environ 700 m² de surface au sol (585 m² Loi Carrez), ce bien d'exception s'agrémente d'un jardin à l'abri des regards et d'un grand garage. Actuellement configurée en dix appartements, cette propriété se prête à de multiples projets d'aménagement. Une belle opportunité d'investissement à découvrir.

VILLA CYRIA

NOUVEAU ! Découvrez VILLA CYRIA Votre nouvelle résidence à Saint-Cyr-l'École, aux portes de Versailles, dans un environnement privilégié alliant nature, confort et accessibilité. Implantée dans un quartier paisible et en plein renouveau, aménagé par Grand Paris Aménagement, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles comme pour les actifs. Entre ville et campagne, Villa Cyria séduit par son cadre verdoyant et sa proximité immédiate avec les commodités du quotidien, tout en bénéficiant du rayonnement de Versailles. Un emplacement de choix pour se projeter durablement ! À seulement 5 minutes à pied du Tram 13 et 15 minutes du RER C, Villa Cyria bénéficie d'une excellente desserte grâce aux lignes Transilien N et U, aux nombreuses lignes de bus ainsi qu'aux autoroutes A12 et A13. Les cheminements piétons et pistes cyclables facilitent également les déplacements du quotidien. À proximité, les habitants profiteront de nombreux équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, infrastructures sportives, espaces verts et parcs, ainsi que des services de l'Espace de la Plaine de Versailles. À une dizaine de minutes, le Technocentre Renault de Guyancourt, premier centre de recherche automobile en Europe, et le plateau de Saclay, pôle scientifique mondialement reconnu (Polytechnique, CentraleSupélec, université Paris-Saclay), illustrent le dynamisme du territoire, bientôt renforcé par l'arrivée de la ligne 18 du Grand Paris Express. La résidence propose des appartements lumineux, modulables et multi-orientés, disponibles dans différentes surfaces. Tous les logements disposent d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin), de rangements intégrés et bénéficient de vues sur un cœur d'îlot paysager. Pensés pour le bien-être des résidents, les espaces extérieurs accueillent jardins collectifs, cheminements doux, espaces de détente, toitures végétalisées accessibles et locaux vélos sécurisés. Les stationnements, discrètement intégrés en rez-de-chaussée, participent à une meilleure qualité des espaces de vie. Conçue dans une démarche durable, Villa Cyria répond aux exigences de la RE2020 seuil 2025 et bénéficie du Label Biosourcé niveau 1 ainsi que de la certification NF Habitat HQE 6 étoiles, gages de confort, de qualité et de performance environnementale. Opération proposée en co-promotion Saint-Agne Immobilier et Grand Paris Aménagement Plus d'informations sur Les prix sont indiqués à titre indicatifs, susceptibles d'être adaptés au jour de l'ouverture des ventes.