Mots-clés : villas a vendre 3 m

Saint-Seurin / Croix Blanche

Dans une rue paisible, à la lisière des quartiers Saint-Seurin et Croix-Blanche, charmante maison traversante en pierre, partiellement élevée sur cave. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte donnant sur un jardin-terrasse d'environ 30 m2. À l'étage, une grande chambre avec espace kitchenette et salle d'eau, ainsi que trois autres chambres, une salle de bains complète et toilettes indépendant. Des travaux à prévoir pour redonner à cette maison tout son potentiel.

La maison de campagne au coeur de St Martial

Située dans le très recherché quartier des Chartrons, secteur Saint-Martial, cette superbe maison en pierre offre des prestations de qualité et tout le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une élégante pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée en pierre et ouverte sur un petit jardin intime et soigneusement paysagé grâce à de grandes baies vitrées. Une cuisine ouverte, ainsi qu'une arrière-cuisine faisant office de lingerie et wc, complètent cet espace convivial. Un escalier en pierre conduit au premier étage, où un palier dessert trois chambres de belle taille ainsi qu'une vaste salle de bain lumineuse dotée d'une fenêtre donnant sur le jardin. Au deuxième étage, une grande chambre de 40 m² aménagée en studio vient parfaire l'ensemble, accompagnée d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Idéalement située, la maison se trouve à deux pas des transports, des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie privilégié au coeur des Chartrons. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1580 et 2180 €/an. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : 06 31 46 27 62 / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894132851 - Bordeaux.

SAINT SEURIN - FONDAUDEGE

Maison en pierre avec jardin clos - fort potentiel. Au coeur d'un secteur recherché, proche hyper centre, entre Saint-Seurin et Fondaudège, jolie maison en pierre à rénover développant environ 145 m2 au sol, offrant une base idéale pour un projet de transformation de qualité. L'agencement actuel propose quatre chambres ainsi que plusieurs espaces répartis entre rez-de-chaussée et rez-de-jardin, permettant de repenser entièrement les volumes selon vos envies. Le rez-de-jardin facile d'accès accueille un espace séjour - cuisine qui pourra devenir une superbe pièce de vie ouverte sur le jardin par de larges baies vitrées, idéale pour créer un intérieur lumineux et tourné vers l'extérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos de murs de 140 m2 plus une annexe bâtie de 19 m2 selon cadastre, rare dans ce secteur, offrant calme, intimité et de belles possibilités d'aménagement. Proche écoles, tous commerces et services. Ligne Tram D, arrêt Croix de Seguey à 500 mètres. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 18 KM D'AIX-EN-PROVENCE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE – 5 HECTARES

Dans un environnement naturel préservé, au cœur de la campagne aixoise et à l'abri de toute nuisance, cette propriété d'exception déploie ses lignes élégantes au sein d'un domaine privé de 5 hectares. Édifiée en 2006 et entièrement rénovée en 2024 avec des prestations de grande qualité, la demeure offre environ 360 m² habitables, sublimés par une vue panoramique spectaculaire à 360°. Le rez-de-chaussée, d'environ 240 m², s'articule autour de vastes espaces de réception baignés de lumière, comprenant une cuisine ouverte de style italien aux finitions haut de gamme. Une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une chambre d'amis complètent ce niveau. En rez-de-jardin, sur 120 m², deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bain communicante, accompagnées de nombreux rangements. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une élégante piscine miroir au sel (10 x 4,5 m) et un pool house de 80 m², invitant à un art de vivre résolument tourné vers la nature et la convivialité. Le terrain, entièrement clôturé et électrifié, garantit intimité et sécurité. Les prestations incluent également un système d'alarme, du triple vitrage anti-effraction, un chauffage au fioul, 18 panneaux solaires en autoconsommation, un garage pour quatre véhicules, ainsi qu'une alimentation en eau par le Canal de Provence. Un bien rare, conjuguant calme absolu, prestations de qualité et proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 400 M² AUX PORTES D'AIX-EN-PROVENCE – DEUX MAISONS, 7 CHAMBRES, PISCINE ET JARDIN PAYSAGER

Aux portes du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans un environnement privilégié offrant calme absolu et intimité, cette propriété d'exception se dévoile au cœur d'un magnifique jardin paysager clos de près de 2 500 m². Véritable havre de paix, cette adresse rare conjugue élégance, confort contemporain et douceur de vivre provençale. L'ensemble se compose de deux habitations indépendantes, parfaitement intégrées dans leur écrin de verdure, autour d'un espace détente raffiné avec piscine et pool-house. La demeure principale, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, développe environ 250 m² habitables. Les volumes généreux et la luminosité omniprésente mettent en valeur une spectaculaire pièce de réception de plus de 85 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cinq suites confortables avec salles d'eau ou salles de bains privatives, un bureau, une salle de sport, une buanderie ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage complètent cette habitation pensée pour un confort de vie optimal. Édifiée en 2023, la seconde maison offre environ 136 m² habitables. Elle dispose d'un vaste espace de vie de 70 m² avec cuisine ouverte et cellier, prolongé à l'étage par deux élégantes suites bénéficiant chacune de leur dressing, salle de bains et toilettes privatives. Les prestations se poursuivent avec un double garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, une dépendance habitable de 25 m² et un espace bien-être avec sauna. Grâce à sa configuration remarquable, ses nombreuses suites et ses espaces indépendants, cette propriété se prête aussi bien à une résidence familiale d'exception qu'à l'accueil de plusieurs générations. Elle offre également un potentiel rare pour une activité de chambres d'hôtes de charme ou de maison d'accueil haut de gamme, dans l'un des secteurs les plus recherchés du pays aixois. Une propriété confidentielle où se rencontrent raffinement, sérénité et proximité immédiate du cœur d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2310€ ~ 3140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le pied-à-terre idéal ! Maison du village avec terrasse

Situé dans un village très prisé, à proximité de tous les commerces. Rez-de-chaussée : cuisine avec coin repas, salon et toilettes séparées Au premier étage : une chambre avec salle d'eau ouverte, un bureau et une terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roquefort-les-Pins - Villa familiale à pied des écoles et commerces

Parfaite localisation à proximité immédiate des écoles et du centre ville, pour cette villa familiale édifiée sur un terrain en partie boisé et en restanque de 2 230 m² avec piscine et terrain de pétanque, la villa se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec cheminée très lumineux au sud ouvrant sur terrasse, cuisine américaine, cellier/buanderie, 3 chambres, dont une avec accès indépendant et 2 salles de douche, à l'étage l'espace Maître, avec sa chambre, dressing, salle de bains et toilettes séparées. A visiter rapidement. Classe énergie : C - Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1880 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1350€ ~ 1880€

à vendre à goult

L'agence Immo Goult vous propose en exclusivité dans le coeur historique de Goult, très belle maison de village parfaitement restaurée d'une surface habitable de 115m2 environ avec une petite terrasse avec vue panoramique. Magnifiquement restaurée, bénéficiant de prestations de qualités et raffinées, c'est une maison idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces du village. Maison coup de coeur !! Honoraires à la charge du vendeur.

vente villa 5 Pièce(s)

L'Immobilière de l'Olivier vous présente à Saint-Saturnin Les Apt cette belle villa rénovée au coeur d'un superbe jardin paysagé de plus de 3000m² avec piscine. La maison d'une surface de 172m², se compose d'un vaste séjour agrémenté d'un insert à bois (avec four à pizza intégré), d'une cuisine séparée avec cellier/buanderie. Un studio indépendant avec salle d'eau et WC offre une autonomie totale pour les invités. L'aile nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres ,salle d'eau et WC. À l'étage, une mezzanine partiellement mansardée avec un point d'eau et WC supplémentaire. Les annexes comprennent un garage en sous-sol avec une partie cave et un accès au vide sanitaire. Un car-port pour deux voitures, un abri à bois et un abri à linge complètent le bon niveau de prestations . Vue dégagée Climatisation Garantie décennale jusqu'en 2033. maison avec vue maison de plain pied

PROCHE DU LAC MARION

Sous compromis : Situé dans un environnement privilégié en bordure du Lac Marion et à quelques pas des commerces de proximité, cette maison avec garage a été entièrement revisitée en 2024. Posée sur une parcelle piscinable de 681m2, cette maison propose toutes les pièces à vivre sur le même niveau et un entresol de 130m2 pourvu d'une buanderie, d'une pièce de rangements et d'un garage. Largement ouverte sur la terrasse, la pièce à vivre de 43m2 se compose d'un espace salon et d'une salle à manger. Une cuisine indépendante, 4 chambres et 2 salles d'eau complètent ce bien impeccable situé dans un environnement agréable proche du centre. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON D'ARCHITECTE VUE OCEAN ET MONTAGNES

Perchée sur les hauteurs du quartier de la Milady, cette villa de 370 m², entièrement rénovée par une architecte locale de renom, s'inscrit dans une approche architecturale à la fois sincère et audacieuse, avec des matériaux nobles et des volumes généreux. Le rez de chaussée accueille une très belle entrée, une cuisine d'architecte de 33 m² aux finitions sur-mesure, un salon baigné de lumière avec une cheminée contemporaine. De grandes baies s'ouvrent sur une terrasse plein Sud de 34 m², offrant un panorama incroyable sur l'océan Atlantique et les crêtes pyrénéennes. Ce même niveau propose une première suite parentale, avec dressing et salle de bain. À l'étage, quatre chambres viennent composer un univers nuit cosy et raffiné. Un petit salon central complète ce niveau offrant un espace de détente familial. En rez de jardin découvrez une cuisine d'été équipée, un salon de lecture intimiste, une salle de cinéma, une cave à vin climatisée, un bureau (ou 6ème chambre à convenance). Vous profiterez d'un beau jardin paysager qui accueille une piscine chauffée de 10x5 mètres, Un local surf avec wc, un garage de 41 m² avec borne de recharge électrique, ainsi qu'un espace buanderie sont de précieuses annexes. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 750 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BELLE MAISON

TRÉS BELLE OPPORTUNITÉ POUR CETTE GRANDE MAISON EN BON ÉTAT BÂTIE SUR UN BELLE PARCELLE DE 770 MÉTRES CARRÉS . CONSTRUCTION DE TRÉS BONNE QUALITÉ . POTENTIEL ENORME POUR QUI VEUX FAIRE QUELQUES TRAVAUX . TOUTES LES COMMODITÉS À PIED . TRÉS BON QUARTIER , AUCUNE NUISANCE . ViIDÉO À LA DEMANDE . CONTACT Mr BOIVERT 0760287655

Chiberta Golf

Golf de Chiberta, somptueuse villa contemporaine de 385 m² édifiée sur une parcelle de plus de 1 500 m². Au rez-de-chaussée : entrée équipée d'un ascenseur, salon loisir type home cinéma, suite parentale et salle d'eau, salle de sport, toilettes d'invités, garage pour 3 véhicules et cellier. Au 1er étage : spacieuse pièce de réception, cuisine ouverte, salon ouvrant sur le jardin et la piscine chauffée, master bedroom offrant un dressing et une salle de bains, bureau. Au 2ème étage : 2 suites parentales dotées de leur salle d'eau privative.