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MAISON À VENDRE 5 PIÈCES PRINCIPALES + GARAGE ANNEXE - LE PO

À VENDRE, Jolie MAISON de construction « traditionnelle », lumineuse, très bien entretenue et offrant de beaux volumes, composée de 5 pièces principales et agencée comme suit : HALL D'ENTRÉE avec placards, SÉJOUR/SALON donnant sur terrasse carrelée, CUISINE ouverte aménagée donnant sur terrasse, CELLIER, COULOIR DE DÉGAGEMENT, 3 CHAMBRES dont 2 avec placards, BUREAU, SALLE DE BAINS « complète », W.C. indépendant avec fenêtre + grand Garage annexe et Terrasse carrelée en partie couverte avec coin barbecue, de plain-pied sur une superbe parcelle de terrain paysager, clôturée et 'piscinable' de 1.174 m2. Situation très attractive : dans un secteur résidentiel calme, en périphérie immédiate du Bourg et de ses commodités... Proche, des Écoles, maternelle et primaire, avec ramassages scolaires pour Collège et Lycée + crèche associative dans le village... Près de piste cyclable... de l'Océan, du Bassin d'Arcachon et du Lac de Lacanau...

Sté BARNES - Exclusivité - Comme une maison sur les toits Appartement 153 m² à La Celle-Saint-Cloud - Terrasses 90 m² - Année 2019

Barnes vous propose en Exclusivité ce superbe appartement en attique, comme une maison sur les toits, situé au troisième étage avec ascenseur, baigné de lumière, en parfait état et soigneusement agencé (résultant de la réunion de deux appartements) dans un immeuble de 2019. Ce bien rare se compose : d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 48 m² donnant sur deux terrasses arborées de 57 et 35 m² chacune, quatre chambres dont une suite parentale de 46 m² incluant dressing, espace bureau (possibilité 5ème chambre) salle de bains et salle de douche avec toilettes et accès terrasse, un cellier et une salle de bains avec douche - baignoire et un espace buanderie, toilettes invité. Quatre places de parking intérieurs (boxables) et une cave complètent ce bien Une terrasse plein ciel et exposée Sud-Ouest (avec store banne motorisé) Une terrasse plein sud (partiellement couverte) Arrosage automatique sur l'ensemble des extérieurs Volets roulant motorisés et manuels Alarme Appartement partiellement en dernier étage de la résidence. Travaux d'aménagement en 2022 et 2025. Nombreux rangements. Accès rapide pour les autoroutes A13 et A86, facile d'accès pour Paris et Saint-Germain-en-Laye (78100) et Rueil-Malmaison (92500). A 15 minutes à pied de la Gare de la Celle-Saint-Cloud, à 5 minutes de L'EIB à la Celle-Saint-Cloud - Bougival, à 11 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et à 15 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye. Commerces, médiathèque, piscine, mairie, théâtre, forêt etc... accessibles à pied. Charges annuelles 5 510€. Chauffage et eau chaude collectifs assurés par une chaudière au gaz. 2 lots d'habitation et 4 lots annexes. Bien soumis au régime de la copropriété de 150 lots dont 61 à usage d'habitation. DPE très performant : C/C - Double vitrage récent de toutes les baies vitrées - Chaudière gaz collective. Honoraires à la charge des acquéreurs 4,90% : soit 57 000 euros TTC et 1 143 000 euros net vendeur. Votre contact BARNES : Alexandre CHARLET 06 68 08 88 99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas me contacter. 1,143,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 61 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,512 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1530€

Maison de 204m2 à rénover avec dépendance et jardin de 367m2

Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison ancienne construite en 1900, où chaque pierre murmure des récits d'un autre temps. Une opportunité rare pour les amoureux d'authenticité et de grands espaces. Cette maison de 204m2 avec du caractère, prête à être transformée en un lieu unique, comprend 7 pièces dont 4 chambres, une dépendance de 41m2 avec une pièce de vie, cuisine, chambre avec salle de douche, wc séparé avec un accès indépendant . Le séjour/ Cuisine de 67 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, donnant sur sa terrasse en bois est l'endroit idéal pour des soirées chaleureuses entre amis ou des dîners en famille. Une salle de bains, salle de douche, wc séparé , de nombreux placards et une cave de 30m2 complètent ce lieu. Son état intérieur à rénover cache un potentiel illimité : imaginez des parquets en chêne massif, des murs en pierre apparente, ou encore une cuisine ouverte sur le jardin. Chaque recoin est une invitation à créer un intérieur qui vous ressemble, où chaque détail raconte votre histoire. À l'extérieur, le jardin piscinable de 367 m² s'étend comme un havre de paix, parfait pour les enfants ou les moments de détente en plein air. Possibilité de créer un cabinet professionnel d'environ 40m2. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Cette maison n'est pas qu'un bien immobilier, c'est une aventure qui vous attend. Que vous soyez un investisseur avisé, un jeune couple en quête de leur nid douillet, ou une famille cherchant à s'épanouir dans un cadre exceptionnel, cette demeure a tout pour vous séduire. Sandra Vincent : 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2170.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

vente maison de ville 6 Pièce(s)

VALLAURIS ? Centre-ville : Immeuble patrimonial et/ ou investisseur de plus de 300 m² à rénover Au coeur du centre-ville de Vallauris, découvrez cette maison de ville classée ''Bâtiment remarquable'', de plus de 300 m² sur cinq niveaux. Un bien de caractère offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. L'immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée : trois locaux commerciaux. 1er étage : deux appartements de 2 pièces, dont un actuellement loué. 2ème étage : deux appartements de 2 pièces, facilement réunissables, pour une surface totale d'environ 94 m². 3ème étage : un appartement de 4 pièces d'environ 100 m², actuellement loué. Dernier étage : des combles aménageables offrant un beau potentiel d'extension ou de création d'un logement supplémentaire. En complément : un espace cave et une agréable petite cour intérieure. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien de caractère avec des revenus locatifs existants et de belles perspectives de valorisation grâce aux surfaces encore exploitables. Les atouts : Immeuble classé « Bâtiment remarquable » - Plus de 300 m² répartis sur 5 niveaux - Plusieurs lots déjà loués - Combles aménageables - Grande cave pouvant être découpée et affectée aux logements et cour intérieure - Fort potentiel de rentabilité et de valorisation Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

VILLA CONTEMPORAINE NEUVE - PISCINE - JACUZZI - VALBONNE

En légère position dominante, se révèle une adresse rare : une villa contemporaine neuve, achevée en 2025, pensée comme un écrin moderne au cœur de la Côte d'Azur. Ici, l'architecture s'efface devant la nature, chaque ouverture captant la lumière et les extérieurs savamment paysagers. Conforme à la Réglementation Thermique 2012, cette propriété allie modernité architecturale, confort thermique et performance énergétique, garantissant une qualité de vie durable et responsable. Les intérieurs, aux lignes épurées et aux volumes généreux, invitent à un quotidien à la fois raffiné et chaleureux. Le vaste séjour, prolongé par une cuisine élégante et conviviale, s'ouvre sur une terrasse ombragée qui devient l'épicentre de la maison : on y partage un déjeuner sous le soleil, on s'y détend face à la piscine et au jacuzzi, on y reçoit en toute simplicité. Pensée pour la famille autant que pour les hôtes, la villa propose trois chambres spacieuses avec pour toutes, une salle d'eau attenante, chacune préservant son intimité. La suite parentale, séduit par son dressing, sa salle de bain raffinée et sa terrasse privative, refuge intime avec vue sur la verdure. Le confort se prolonge jusque dans les détails : une buanderie fonctionnelle, un garage de plus de 100 m² modulable à souhait - abritant voitures de collection, salle de sport, ou espace bien-être. Plus qu'une adresse, c'est un art de vivre : profiter du vieux village de Valbonne à 5 minutes à peine, de ses terrasses animées et de ses restaurants réputés rejoindre en quelques minutes Mougins et ses écoles internationales être à vingt minutes seulement de Cannes, d'Antibes et de l'aéroport de Nice. Cette villa n'est pas seulement un lieu d'habitation : c'est une expérience, celle d'une vie entre élégance contemporaine et douceur provençale, tournée vers le partage, la lumière et la sérénité. Réf 1187. DECLIC IMMO 06 DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 260 € par an.

Chalet Alp Hotel - À deux pas du centre de Megève, à 150m du téléphérique de Rochebrune

À seulement quelques pas du centre de Megève et à 150 mètres du téléphérique de Rochebrune, le Chalet Alp Hotel offre un cadre privilégié pour un séjour alpin. Fidèle à l'esprit de la montagne, son architecture en bois et sa décoration traditionnelle créent une atmosphère authentique et raffinée. Ses chambres en-suites, confortables et lumineuses, s'ouvrent sur de magnifiques panoramas alpins, parfaits pour savourer un moment de repos après une journée active. En été, un jardin arboré invite à la détente et aux instants paisibles, tandis qu'un parking extérieur privé vient compléter les prestations offertes aux hôtes. Grâce à sa situation idéale, le Chalet Alp Hotel permet de rejoindre en quelques minutes les pistes, les sentiers de randonnée, ainsi que les boutiques, restaurants et galeries d'art du village. Été comme hiver, il est l'adresse parfaite pour profiter pleinement de l'art de vivre à Megève.

Villa d'architecte entre lumière, sérénité et art de vivre

Située au coeur d'un quartier résidentiel recherché et à seulement 240 mètres des commerces, cette villa contemporaine de plain-pied de 155 m2 environ, édifiée en 2023, dévoile une architecture aux lignes épurées où la lumière naturelle dialogue avec les volumes dans une parfaite harmonie. Dès les premiers instants, une atmosphère zen et apaisante se dégage, offrant un véritable sentiment de quiétude. L'entrée, pensée avec élégance, révèle immédiatement le soin apporté à chaque détail. Une penderie intégrée et une banquette réalisée sur mesure composent un accueil à la fois fonctionnel et raffiné, donnant le ton de cette maison où l'esthétique accompagne naturellement le quotidien. La découverte se poursuit avec une pièce de vie spectaculaire par ses volumes et sa luminosité. Les larges baies vitrées ouvrent de magnifiques perspectives et créent une continuité naturelle entre l'intérieur et le jardin. La cuisine s'organise autour d'un vaste îlot central, elle devient le coeur vivant de la maison, propice aux précieux moments en famille ou entre amis. Le salon prolonge cette sensation d'ouverture dans une ambiance chaleureuse et feutrée. Dès les premiers jours plus frais, le poêle aux lignes graphiques devient le point d'ancrage d'un espace où il fait bon se retrouver. En toile de fond, un patio confidentiel d'inspiration japonaise propose une parenthèse contemplative, où le minéral et le végétal se mêlent avec délicatesse. Dans le prolongement de la pièce de réception, un bureau avec rangements sur mesure complète harmonieusement les lieux. Les terrasses, imaginées comme de véritables prolongements de l'habitat, ouvrent la maison sur l'extérieur. Les enrochements paysagers, soigneusement intégrés, soulignent l'identité architecturale de la propriété tout en structurant différentes ambiances de vie : un salon d'été, un espace dinatoire et des lieux propices aux longues soirées estivales. Pensée dans les moindres détails, cette villa conjugue élégance contemporaine, confort et douceur de vivre. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une confortable suite parentale, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de toilettes indépendantes, garantissant intimité et confort à chaque occupant. Les prestations répondent aux exigences actuelles avec un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, des équipements contemporains et des finitions soigneusement sélectionnées. Un garage avec cuisine, une buanderie-chaufferie ainsi qu'un cabanon de rangement complètent cette propriété pensée pour une vie quotidienne confortable, en résidence principale comme en maison de villégiature. À seulement 5,5 kilomètres des plages de La Palmyre et de la Bonne Anse, cette adresse rare procure un équilibre précieux entre la quiétude d'un environnement résidentiel et la proximité du littoral. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur l'année 2021 : entre 370 € à 560 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Pays d'Othe, charmante demeure nichée dans la vallée.

Dans une campagne entre Aube et Yonne, dans un petit hameau aux chaumières authentiques, à l'abri des regards se trouve une charmante propriété du XVI-XVII eme siècle. La maison principale se développe sur plus de 360m2 sur 2 niveaux, au cœur de son jardin paysager de plus de 3500 m2. Le parc, parfaitement entretenu, est bordé par une rivière et de belles perspectives ouvrent sur la vallée. La propriété, se compose comme suit : une maison principale, au cœur de son jardin, 2 bâtiments de dépendances de 100 m2 et 130m2 composées d' un bucher, une cave et un garage, un ancien logement et une ancienne étable. Ils offrent une multitude de possibilités d'aménagement. L'ensemble est parfaitement soigné. S'ajoute à cette propriété la possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires, selon les besoins.

Maison individuelle Versonnex

En vente chez IMMODEC ! Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison individuelle construite en 1990 et soigneusement rénovée par ses propriétaires actuels. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 859 m², elle offre une surface habitable d'environ 112 m² ainsi qu'un cadre de vie privilégié avec de magnifiques couchers de soleil. Le rez-de-jardin se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² regroupant cuisine ouverte, salon et salle à manger. Cet espace bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée et donne directement accès à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée, anciennement utilisé comme sous-sol et entièrement aménagé, propose une quatrième chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, une pièce pouvant faire office de dressing ou de bureau selon vos besoins, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour de stationnement et d'un jardin entièrement clôturé, idéal pour les enfants et les animaux. Côté prestations, la maison bénéficie d'un excellent niveau de confort avec : - Pompe à chaleur air/air réversible pouvant également faire office de climatisation ; - Poêle à granulés en complément ; - Volets roulants électriques ; - Bonne isolation générale ; - Bon classement énergétique (DPE C) ; - Maison très bien entretenue Une maison fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse, idéale pour une famille en quête de tranquillité. À découvrir sans tarder ! Une vidéo du bien est disponible sur demande. Ce bien vous est proposé en CO-EXCLUSIVITE par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDEPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

ARCHITECTURE CONTEMPORAINE - 2024 - Maison rénovée avec piscine

Nichée à Arcachon au coeur du quartier prisé des Abatilles et à proximité immédiate du golf, cette somptueuse maison non mitoyenne, entièrement rénovée par un architecte et achevée en 2024, offre un cadre de vie d'exception. Avec ses 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette villa de prestige profite d'une vaste pièce de vie avec une quadruple exposition, un espace salon pouvant être aménagé en chambre d'amis, trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'une buanderie. Pensée dans les moindres détails, la rénovation a permis de créer des espaces à la fois élégants, fonctionnels et résolument tournés vers le confort de vie. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose comme un élément central. Les larges ouvertures rythment les volumes et favorisent une connexion permanente avec les extérieurs. Les matériaux sélectionnés, les finitions soignées et l'harmonie des aménagements confèrent à l'ensemble une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Parfaite pour accueillir une famille dans un confort absolu, elle s'implante sur un terrain de plus de 600 m² soigneusement végétalisé. Les espaces extérieurs ont été conçus comme un véritable prolongement de la maison, invitant à profiter pleinement du climat privilégié du Bassin d'Arcachon. Une piscine, une cuisine d'été conviviale, une aire de stationnement ainsi que deux balcons bénéficiant d'une vue dégagée composent un ensemble particulièrement agréable à vivre au quotidien comme en résidence secondaire. Le jardin, intime et préservé, offre différents espaces de détente et de réception, permettant de profiter de chaque moment de la journée dans un environnement calme et verdoyant. L'organisation des extérieurs favorise également les moments de partage en famille ou entre amis, dans un cadre à la fois élégant et décontracté. La tranquillité de son environnement, tout en étant à proximité des établissements scolaires, du golf, des commerces et des pistes cyclables, facilite le quotidien et renforce l'attractivité de cette adresse recherchée. Une propriété clé en main, alliant modernité, prestations de qualité et emplacement privilégié au sein de l'un des secteurs les plus appréciés d'Arcachon.

ROYAN

Venez découvrir cette belle maison familiale de 130 m2, entièrement rénovée avec des prestations de qualité : toiture, isolation, chauffage, électricité, carrelage et peintures, cuisine, salles d'eau aucun travaux à prévoir. Vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie, cuisine ouverte et discrète, coté salon avec cheminée, ses beaux volumes et ses espaces parfaitement pensés. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau offrent un véritable confort de vie. À l'étage, une suite parentale avec dressing, deux chambres, une seconde salle d'eau, un dressing supplémentaire et un balcon entourant la maison complètent l'espace nuit. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une grande terrasse, de plusieurs petites dépendances pour le rangement, d'une place de stationnement et d'un terrain clos de 377 m2, facile d'entretien. À proximité des commerces, du parc de Royan et à seulement 800 mètres de la plage, cette maison est idéale pour une résidence principale comme secondaire.Un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Chemin de Rimiez - Villa moderne de 145m2 - piscine avec vue mer - terrain constructible

À la frontière immédiate de Nice, sur les hauteurs de Saint-André-de-la-Roche, cette villa contemporaine de 145 m² s'impose comme l'une des rares propriétés du secteur à réunir vue mer, piscine et terrain constructible — le tout dans un environnement verdoyant et résidentiel. Depuis le niveau principal, le vaste séjour de plus de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvre sur le jardin et offre un superbe aperçu sur la mer Méditerranée et les toits de Nice. Une chambre et une salle de douche complètent cet étage. En descendant, le niveau inférieur révèle deux chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bains et son dressing, ainsi qu'un espace salon indépendant et un accès direct à la terrasse — une configuration idéale pour recevoir ou pour une famille qui souhaite préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur, le terrain de 1 500 m² offre de beaux espaces de vie : terrasses, jardin, piscine, et jusqu'à six places de stationnement. Une construction supplémentaire avec une emprise au sol de 75 m² sur deux niveaux est envisageable sur la parcelle, ouvrant des perspectives rares — extension familiale, bien locatif ou valorisation à la revente. Villa climatisée, double vitrage, prestations soignées. À dix minutes du centre de Nice, avec vue mer, piscine et potentiel foncier : ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché.

VILLA - 4 CHAMBRES - VUE DEGAGEE - PISCINE - JARDIN MEDITERRANEEN - BAR SUR LOUP

Située dans un environnement verdoyant et paisible à Bar-sur-Loup, à proximité de CHATEAUNEUF-GRASSE, LE ROURET OU TOURRETTTES-SUR-LOUP, OPIO et VALBONNE, cette villa d'environ 165 m² séduit par son authenticité et son agréable cadre de vie. Édifiée sur un terrain de 1 610 m², la propriété séduit par son grand jardin en restanques, ses beaux murs en pierre, ses éléments en fer forgé, ses oliviers, ses agrumes et sa piscine, qui composent une atmosphère typiquement méditerranéenne. Bien entretenue, la maison bénéficie d'une belle exposition SUD et EST, de plusieurs terrasses, de menuiseries en bois double vitrage, de la climatisation réversible ainsi que de la fibre optique. L'accès à la villa est sécurisé par un portail électrique. Des stationnements sont prévus pour deux véhicules, complétés par un emplacement sous carport. L'entrée dessert un séjour avec une cheminée à foyer fermé et une cuisine ouverte, l'ensemble donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur la verdure. À ce même niveau se trouvent une chambre spacieuse avec balcon donnant sur le jardin, une salle de bains, un WC invités ainsi qu'un petit espace buanderie. Depuis le dégagement, un accès intérieur direct mène au niveau inférieur, où l'on retrouve un appartement spacieux de type deux pièces faisant partie intégrante de la villa. Il se compose d'un grand séjour ouvrant sur une terrasse, d'une belle chambre, d'une salle d'eau et de WC. Grâce à cette configuration, la maison peut être occupée comme un seul et même ensemble, tout en conservant la possibilité d'un espace indépendant selon les besoins. Une quatrième chambre se situe également à ce niveau. La villa présente un bon état d'entretien général. Néanmoins certaines pièces nécessitent une remise au goût du jour, notamment la cuisine et les sanitaires. Une remise aux normes de la fosse septique est également à prévoir. Ces éléments ont déjà été pris en compte dans le prix de vente affiché. La maison est disponible. Il est toutefois précisé que l'appartement deux pièces est actuellement loué, avec une fin de bail prévue en janvier 2027. Côté situation: la villa bénéficie d'un emplacement au calme, tout en restant proche des commodités : premiers commerces du Bar-sur-Loup à quelques minutes, Cannes et la Croisette à environ 30/40 minutes, et l'aéroport Nice Côte d'Azur à environ 35/45 minutes selon circulation. Réf 1314. DECLIC IMMO 06 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Honoraires : 5,02 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 618 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 920 € par an.