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PARIS 13 - PARC MONTSOURIS

Votre agence Fredelion Butte aux Cailles vous propose une opportunité unique sur le marché parisien, idéalement située dans le prestigieux quartier Montsouris, au sein du quatorzième arrondissement de Paris. Nichée au coeur d'une petite copropriété préservée, cette authentique maison de maître de la fin du dix-neuvième siècle se déploie majestueusement sur quatre niveaux. Dès l'entrée, le charme intemporel de l'ancien opère grâce à une superbe hauteur sous plafond, un parquet d'époque particulièrement bien conservé, de délicates moulures et de magnifiques boiseries qui habillent élégamment les murs. L'accès à la propriété s'effectue par un agréable patio extérieur d'une superficie de 66m2 offrant un espace extérieur et une transition parfaite avant de franchir le seuil de cette demeure d'exception. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié aux espaces de vie et de réception, baignés d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Passé l'entrée, vous découvrirez un vaste double séjour qui met en valeur les volumes généreux de la maison. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, communique harmonieusement avec la véranda d'une superficie de 18m2 qui apporte une clarté supplémentaire. Ce niveau comprend également un bureau fonctionnel, pouvant aisément faire office d'une 1ère chambre, doté d'une bibliothèque sur mesure en bois noble ainsi qu'un cabinet de toilettes séparé. Un escalier magistral distribue les différents niveaux et témoigne de la superbe architecture d'origine de cette bâtisse. L'étage supérieur offre une configuration idéale pour accueillir une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun. Il s'organise autour d'un palier qui dessert deux chambres volumineuses, une salle de bains avec baignoire et douche équipée d'une double vasque avec water-closets, ainsi qu'une troisième chambre bénéficiant de son propre cabinet de toilette privatif avec water-closets. En poursuivant vers l'étage intermédiaire, l'espace se compose d'un nouveau palier menant à une quatrième chambre pourvue d'une bibliothèque sur mesure, d'un dressing optimisé, d'une buanderie très pratique au quotidien et d'une grande pièce polyvalente insonorisée, parfaitement adaptée pour aménager une salle de jeux, un espace multimédia ou des rangements complémentaires. Au total, la maison dispose de cinq chambres spacieuses offrant une modularité remarquable. L'étage inférieur de la propriété recèle un potentiel d'aménagement exceptionnel et rare à Paris. Un palier dessert une salle d'eau indépendante avec water-closets ainsi qu'une magnifique et grande cave voûtée. Cet maison totalisant une surface globale de 288,59 mètres carrés au sol pour 174,12 mètres carrés de surface Carrez permet de laisser libre cours à vos projets les plus exclusifs, comme la création d'une salle de cinéma privée, d'un espace de bien-être avec sauna ou d'une salle de sport sur mesure. Vivre dans cette demeure, c'est adopter un style de vie privilégié, directement face au Parc Montsouris, l'un des plus beaux espaces verts de la capitale. L'emplacement de premier choix sur la rue Gazan garantit une qualité de vie remarquable, combinant la sérénité d'un environnement verdoyant et l'accès immédiat aux commodités urbaines. La connectivité avec les transports en commun est idéale pour vos déplacements quotidiens, puisque la maison se situe à seulement quelques pas de la station Cité Universitaire, permettant de rejoindre rapidement le coeur de Paris via la ligne du RER B, le tramway T3a, e métro 6 et les lignes de bus 21, 62 et 67 qui permettent de traverser Paris d'est en ouest et du nord au sud. Les portes d'Orléans et Gentilly sont également très proches pour rejoindre rapidement l'aéroport d'Orly. Un bien d'une rareté absolue, alliant le prestige de l'ancien, de grands volumes modulables et une adresse parisienne hautement recherchée. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriét

LOFT AVEC PATIO - 2002 - F. JUNG et C.DREYFUS

Maison-loft confidentielle autour d'un patio végétal - Gentilly, aux portes de Paris À l'abri des regards, dissimulée derrière une végétation dense et presque indomptée, cette maison-loft développe une présence discrète, presque secrète, dans l'une des rues les plus agréables de Gentilly, à seulement quelques minutes de Paris. Dès l'entrée, le ton est donné : ici, la ville s'efface. Un chemin pavé bordé de verdure mène à un lieu à part, où le calme devient palpable et où l'architecture s'organise autour d'un coeur vivant - un patio végétal central, véritable respiration du projet. Une architecture intérieure tournée vers la lumière L'espace de vie principal, largement déplafonné, s'articule dans une écriture épurée dominée par le blanc. La lumière y circule librement, filtrée et diffusée par une composition subtile de verrières zénithales, de vélux et de larges baies vitrées. Au centre, le patio agit comme un écran végétal, une scène intime qui dialogue avec chaque pièce : le séjour, la cuisine et la chambre principale s'ouvrent et se répondent autour de ce jardin intérieur. Une sensation rare de dedans-dehors, maîtrisée, silencieuse. Des volumes fluides et inspirants La cuisine, pensée comme un laboratoire, s'inscrit dans la continuité des espaces de vie, avec une grande linéarité fonctionnelle ouverte sur la végétation. Les circulations sont volontairement atypiques, offrant une lecture libre des volumes. Un escalier graphique, presque sculptural, vient structurer les niveaux avec légèreté et transparence. Chaque espace semble pensé pour capter la lumière, prolonger les perspectives et accompagner différents usages. Au-delà de son usage résidentiel, ce bien se prête parfaitement à une activité mixte. Le rez-de-chaussée peut accueillir un espace de travail, de réception ou une activité libérale, dans un environnement à la fois professionnel et inspirant, totalement déconnecté de l'agitation urbaine. Ici, tout invite à la déconnexion : le silence, la végétation omniprésente, les jeux de lumière, la douceur des matériaux. Un lieu rare, pensé comme un refuge, à seulement 15 minutes du coeur de Paris. (5.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.

Saint-Laurent-du-Var - Vue mer, lumière et douceur de vivre

Il y a des maisons qui se visitent, et d'autres qui se vivent. Sur les hauteurs de Saint-Laurent-du-Var, cette villa d'environ 138 m² dévoile un cadre de vie privilégié, porté par une vue ouverte à la fois vers la mer et la montagne , une belle luminosité et des extérieurs particulièrement agréables avec terrasses, jardin et piscine. La maison propose une ambiance actuelle et chaleureuse, avec une belle pièce de vie, une cuisine équipée et des espaces nuit confortables. Un lieu pensé pour vivre dedans-dehors, recevoir, profiter, et simplement savourer chaque jour un peu plus. Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros.

Terrain constructible viabilisé à vendre à La Croix-Valmer

Terrain constructible plat et viabilisé de 1 731 m2 à vendre à La Croix-Valmer, à pied de la Plage du Débarquement. Situé dans un secteur recherché du Golfe de Saint-Tropez, ce terrain bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement méditerranéen privilégié. Viabilisé avec eau, électricité et tout-à-l'égout. Permis de construire en cours pour une villa contemporaine d'environ 240 m2 avec annexes et piscine. Adresse rare proche plage, commerces, restaurants et activités nautiques. Idéal résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial.

Beaucoup de quiétude pour cette propriété avec villa de 150m

À quelques kilomètres de Breil-sur-Roya, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, cette charmante villa individuelle d'environ 150 m2 habitables bénéficie d'un cadre privilégié avec une vue ouverte sur les reliefs environnants. Grâce à son exposition sud-ouest, elle profite d'un ensoleillement optimal et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Édifiée sur deux niveaux, la maison propose de beaux volumes répartis sur 4 pièces principales. L'espace de vie, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée idéale pour les soirées d'hiver. La propriété comprend trois chambres confortables, dont une avec terrasse privative, ainsi que deux salles de bains. Plusieurs espaces de rangement et pièces annexes viennent compléter les prestations pour un confort de vie au quotidien. Le terrain d'environ 6 000 m2, composé de plusieurs parcelles, séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Les extérieurs, soigneusement aménagés, accueillent oliviers, arbres fruitiers, potager et nombreuses essences fleuries, offrant une atmosphère reposante et authentique. Différentes terrasses permettent de profiter pleinement du calme et des panoramas dégagés sur les montagnes. Un vaste espace cave/atelier de 34 m2 ainsi qu'un abri de stockage pour le bois viennent compléter ce bien. La propriété dispose également d'une source naturelle et d'un système d'arrosage automatique. L'assainissement est assuré par une fosse septique individuelle. Diagnostics en cours de réalisation. Les prestations allient confort et efficacité énergétique : fenêtres aluminium double vitrage, radiateurs à inertie garantis à vie, cheminée et installation de panneaux photovoltaïques permettant une consommation énergétique mieux maîtrisée grâce à une combinaison d'énergie électrique, solaire et bois. Parfaitement entretenue, cette propriété représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances pleine de charme, idéale pour une famille ou pour ceux recherchant un véritable havre de paix en pleine nature. Accès par une piste non goudronnée d'environ 2 km, praticable et en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Superbe mas avec piscine dans environnement privilégié

Réf 853 NCH Drôme Provençale , non loin d'un village prisé, venez découvrir ce vaste mas articulé autour d'une cour fermée et d'un immense terrain de presque 3 Hectares , sa belle piscine confidentielle, plusieurs garages, une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'une maison d'amis composée de deux chambres ,d'un espace séjour cuisine,d'une salle de douche toilettes. La maison principale est vaste ,joliment rénovée dans le respect des mas de Provence,des matériaux anciens,confortable et fonctionnelle. Une grande terrasse couverte prolonge le salon et les longues soirées en famille ou entre amis . Salle de jeux,cave à vin,chambres au rdc et au premier,beaucoup avec leur salle de douches toilettes ou salle de bain. Grande cuisine avec sa cheminée,cellier ,Salle de billard et beaucoup d'autres choses à découvrir. L'environnement est calme, sans nuisance et propice à de multiples promenades et fêtes. L'espace piscine est bien pensé et sécurisé . Bilan énergétique rare pour un mas capable d'accueillir famille et amis.

Maison de caractère avec piscine et parc arboré

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 151 m2 habitables, nichée au coeur d'un parc verdoyant de 6 719 m2, véritable havre de paix où nature et élégance se rencontrent. Dès votre arrivée, le charme opère avec une somptueuse entrée de 100 m2 bordée de majestueux cyprès de Provence, offrant un accueil aussi rare qu'impressionnant. À l'intérieur, vous découvrirez une maison chaleureuse composée de trois chambres lumineuses, d'une cuisine conviviale, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que des combles aménageables laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou de personnalisation. Côté extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une piscine idéalement située au pied de la terrasse, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis, dans un cadre intime et sans vis-à-vis. Un grand garage et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Cette propriété unique allie charme, espace et potentiel, dans un environnement privilégié. Une opportunité rare pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces. Cette annonce vous est proposée par CATALDO Fabien - EI - NoRSAC: 433 633 484 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre - Beau Chalet - 5 chambres - Bozel centre

EXCLUSIVITÉ RMP IMMOBILIER Bozel-Courchevel. Venez découvrir ce superbe chalet en madrier avec garage d'environ 220 m2, construit en 2002, situé sur les hauteurs de Bozel et offrant une vue dominante sur le village. Exposition plein sud très recherchée, environnement calme et privilégié et seulement 5 minutes à pied du centre de Bozel et de l'arrêt navette ski. Le chalet propose environ 180m2 habitables, comprenant une vaste pièce de vie en rez-de-jardin, en cours d'aménagement, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement, ouverte sur une grande terrasse de 49m2 exposée sud, profitant pleinement du soleil et des panoramas. Le niveau rez-de-route se compose d'une cuisine, d'un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC, tandis que le dernier étage accueille 4 chambres et une salle d'eau, parfaitement adaptées à une grande famille ou à une résidence secondaire à la montagne. Un garage attenant, des stationnements extérieurs ainsi qu'un jardin soigné et agréable viennent compléter ce bien rare, alliant charme, fonctionnalité et fort potentiel.

MAZET - ROQUEBRUNE

Terre et Prestige - Benicimmo Immobilier vous propose à Roquebrune-sur-Argens ? Village Dans un quartier résidentiel au calme, venez découvrir ce magnifique mazet de type 2, entièrement rénové avec goût. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Côté prestations : climatisation réversible, portail aluminium motorisé, finitions soignées. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 150 m², avec terrasse et terrain de boules, idéal pour les moments de détente. Copropriété de 2 lots / Aucune charge annuelle On pose ses valises!!! ? À visiter rapidement en contactant BENICIMMO IMMOBILIER au 04 94 51 65 49. BENICIMMO IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ : Roquebrune-sur-Argens ? Village Dans un quartier résidentiel au calme, venez découvrir ce magnifique mazet de type 2, entièrement rénové avec goût. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Côté prestations : climatisation réversible, portail aluminium motorisé, finitions soignées. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 150 m², avec terrasse et terrain de boules, idéal pour les moments de détente. Copropriété de 2 lots Aucune charge annuelle On pose ses valises ? À visiter rapidement en contactant BENICIMMO IMMOBILIER au 04 94 51 65 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

MAISON JUMELEE DE 2022 - T3 - 79 M2 AVEC GARAGE -TERRAIN 341

Extender Immobilier vous présente cette très belle maison jumelée construite en 2022, dans un secteur calme de TARADEAU à proximité des commerces et des écoles . Elle se compose d'un vaste séjour de plus de 30 m2, avec une cuisine indépendante entièrement aménagée de 9 m2 et ses 2 chambres de 12, m2 et 10 m2 , un wc indépendant et une salle d'eau complètent le bien. Au rez de chaussée, vous trouverez un grand garage ainsi que la possibilité de garer 1 véhicule à l'extérieur. La maison bénéficie également d'un beau jardin d'agrément et de 2 terrasses. Cette jolie maison est en parfait état et bien construite en béton banché, concernant les prestations, vous trouverez des matériaux de qualité comme leds au plafonds avec décrochés, volet roulant électrique, climatisation. Il ne reste plus qu à poser vos valises car elle est en parfait état et idéale pour un 1er achat ou un investisement. Copropriété de 2 lots sans charges pas de procédure en cours. Class climat B (6kg CO2: M2) et consommation 181 kWH/an/m2. Pour toute demande de renseignement, merci de contacter Sandrine CESARINI au 06 20 94 83 10 ou

Bâtisse en pierres avec piscine et gîtes

CHABEUIL à 10mn dans un hameau sur la commune de CHATEAUDOUBLE, le charme de la pierre, l'authenticité et une ambiance bucolique pour ce tènement immobilier de 3 habitations sur une parcelle de 2 690m2 joliment paysager avec des arbres centenaires et une piscine. Une bâtisse principale de 263m2 avec de belles ambiances de terrasses dallées offrant une atmosphère paisible et de belles perspectives sur le parc. Une rénovation totale tout en conservant le caractère authentique et l'âme des lieux : murs en pierres apparentes, plafonds à la française, portes anciennes, cheminée, tomettes et sols en travertin... Une ambiance cocooning et chaleureuse pour cette maison ancienne chargée d'histoire. De beaux espaces de vie : un salon détente de 31m2 avec un poêle à bois Godin et une mezzanine de 14m2, une cuisine intégrée de 13m2 et une arrière cuisine/cellier, une salle à manger de 25m2 avec accès à un salon/jardin d'hiver climatisé de 31m2. Un espace parental de 31m2 : 1 chambre de 16m2, un dressing et une salle de bains avec douche, baignoire et vasques. Au 1er étage : 1 chambre de 27m2 avec une superbe cheminée décorative, un petit espace sanitaire et un bureau de 27m2 accessible par la chambre, 1 salle d'eau et 2 autres chambres spacieuses. Buanderie, chaufferie, atelier, cave à vin voûtée, garage et 2 abris voitures pour 4 véhicules. Chauffage au fuel - huisseries en alu et bois. Un gîte attenant de 60m2 avec 2 terrasses et une maison indépendante de 80m2 avec une cour offrent de belles perspectives pour accueillir Famille et Amis et bénéficier de revenus locatifs d'environ 1 500EUR/mois. Un espace détente autour d'une piscine de 8m x 4m sécurisée par un volet, un pool-house avec cuisine d'été et sanitaires. Un jardin aux essences variées pour une floraison au fil des saisons, à l'ombre des grands arbres, une terrasse dallée avec barbecue propice aux beaux moments de convivialité. Un beau lieu de vie empreint d'authenticité et de sérénité pour un projet familial avec gîtes. DPE : D 178 - GES : D 34 PRIX : 920 000EURTTC (honoraires charge vendeur)

Sud Luberon - Duplex de charme avec jardin privatif

À seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence, ce charmant duplex entièrement rénové se situe au cœur d'un hameau privé et sécurisé de six lots, formant une copropriété de caractère. Niché dans un environnement naturel entre vignes et forêts, il offre un cadre de vie rare, sublimé par des vues dégagées sur les collines environnantes. D'une surface de 168,72 m² (Loi Carrez), le logement propose des volumes généreux et une organisation intérieure fonctionnelle : un vaste salon lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres en suite, chacune avec salle d'eau ou salle de bains privative. La copropriété, implantée sur plus de 3 hectares, est soigneusement entretenue et propose de nombreux espaces partagés : une grande cour, un jardin paysager planté de vignes et d'arbres fruitiers, ainsi qu'une piscine commune de 14 x 14 mètres, offrant un espace de détente privilégié au cœur de la nature. Un jardin privatif situé sur les hauteurs, à l'extérieur de la copropriété, complète ce bien. Ombragé et aménagé avec soin, il constitue un véritable havre de paix, idéal pour des repas conviviaux en famille ou entre amis.

Magnifique programme immobilier situé au pieds de la Rhune sur

A 8 min à pied du centre-bourg d'Ascain, venez découvrir cette maison de 85m2 avec garage individuel qui propose en rez-de-chaussée un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse et un jardin privatif piscinable, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux rangements. Au pied de La Rhune, cette adresse privilégiée offre un cadre de vie rare, entre authenticité basque et douceur de vivre. Les familles apprécieront l'accès rapide aux écoles, commerces et services : supérette, boulangerie, pharmacie, restaurants, ... tous les essentiels sont en accès immédiat. Saint-Jean-de-Luz et ses plages se rejoignent en seulement 15 min, tandis que le Golf de la Nivelle est accessible en 8 min. Chaque maison propose de beaux volumes ouverts sur un jardin privatif ainsi que des stationnements dédiés, dans une architecture inspirée des codes traditionnels du Pays Basque. Un emplacement rare et central, conjuguant sérénité résidentielle et proximité immédiate de l'océan, pour vivre pleinement l'art de vivre basque. Cette habitation répond aux normes RE-2020, garantissant une performance énergétique prévisionnelle élevée, une isolation renforcée et un confort thermique optimisé été comme hiver'. Date de livraison prévisionnelle 3ème trimestre 2028. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir davantage sur ce programme immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Xavier SAVARIAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808299820 RCP Ediifice