Mots-clés : terrain haute loire

Propriété proche Roanne

Entre Roanne et la Côte Roannaise, à 5 minutes des commodités, dans un quartier résidentiel de l'agglomération roannaise, cette belle propriété avec piscine semi enterrée et jacuzzi est édifiée sur un terrain de 1800 m2 environ surplombant la campagne environnante. Ce bien se compose de deux bâtis sur un terrain arboré en pente douce : une maison d'habitation construite dans les années 1970 et une dépendance ancienne côté rue. Cette configuration confère à l'habitation calme et discrétion. L'extérieur, fleuri en saisons et arboré, est entretenu avec soin et naturel. Entièrement clos et à l'abris des regards, une petite piscine et un jacuzzi vous permettront de vous détendre. Une cour, entre les deux bâtis agrémenté d'un petit bassin à poissons ornemental, permet de garer plusieurs véhicules. La maison principale lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées donnant sur le parc avec vue sur les prairies comprend une terrasse traversante à l'étage et une grande terrasse en bois au niveau du rdc. Elle se compose d'un vestibule lumineux grâce à sa grande porte entièrement vitrée desservant les différents niveaux. Au niveau inférieur, vous découvrirez une grande pièce de vie équipée d'un poêle à bois avec cuisine salon séjour d'environ 50 m2 donnant sur la terrasse et le parc. La cuisine haut de gamme est récente. Elle a été réalisée sur mesure par un artisan local. Une salle de loisirs avec accès sur la terrasse, une cave à vins, une buanderie local technique et un WC complètent cet étage. Par un escalier intérieur en dalles de pierre polies vous accédez au palier supérieur où vous disposez d'une vaste pièce de 40 m2 environ. 2 chambres dont l'une avec dressing ; un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Un petit débarra. Un escalier en bois vous conduit au 3èeme niveau : 3 grandes chambres dont l'une avec dressing, une mezzanine aménagée en bibliothèque, une salle de bain avec douche et toilettes et un rangement. La dépendance ancienne à réhabiliter qui était la maison initiale construite en bord de rue sur la parcelle vous permettra de réaliser vos projets : ateliers, garages, gite indépendant,...location. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard habitation et eau chaude 3590-4940 € (année de référence 2021) Réf. 3543BLE RSAC de Roanne 878 012 525 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison rénovée quartier hauts de Prémartine

Située dans un quartier prisé du Mans, cette belle maison rénovée de 169 m² s'étend sur une parcelle de plus de 1300 m². Ce bien se distingue par ses volumes, la fraîcheur d'une rénovation élaborée avec goût qui marie le moderne et l'ancien ainsi que son emplacement prisé et son grand terrain rare dans le secteur. L'entrée de cette propriété est mise en valeur par 2 beaux espaces de stationnement ainsi que des espaces paysagés. Dès l'entrée, cette belle maison dessert une superbe pièce de vie de plus de 47 m² avec une belle cheminée et un parquet en bois massif qui s'ouvre sur la cuisine de 17 m² mise en valeur par sa couleur, son agencement, sa luminosité et ses carreaux de ciments qui donne un accès direct sur la véranda et le jardin avec sa piscine fraichement construite. De plus, une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'un bureau, un dressing, une buanderie et un WC séparé viennent compléter ce bel agencement. Un escalier d'époque entretenu avec soin amène au premier étage avec un palier qui offre deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Dans le prolongement et pour plus d'intimité, une suite parentale vient compléter cet espace avec un dressing et une salle d'eau décorée avec de belles prestations. Cette belle maison, décorée avec goût est agrémentée d'une cave, d'un garage, d'un atelier, d'un abri jardin et d'une véranda et d'une piscine idéalement située proche du centre ville tout en profitant de ce grand espace. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920€ et 2630€ par an. Contact (EI) : Fabien CORNUS au 06 70 62 45 43 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 819 424 235 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE DE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE - VILLA RENOVEE AVEC PISCINE

Venez explorer cette magnifique villa récemment rénovée, située à proximité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, offrant de vastes espaces d'environ 273 m² et un superbe terrain d'environ 2 200 m² agrémenté d'une piscine chauffée. Dès votre arrivée, un hall d'entrée accueillant vous invite à découvrir les merveilles de cette demeure. Le salon spacieux est idéal pour se détendre en famille ou entre amis, tandis que la cuisine équipée de haute qualité ravira les amateurs de gastronomie. Cette villa offre six grandes chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou les invités, ainsi que trois salles d'eau pour un confort optimal au quotidien. Une lingerie pratique ajoute une touche de fonctionnalité à l'ensemble. Les finitions de haute qualité, telles que les menuiseries, les faïences et le carrelage, confèrent un cachet indéniable à chaque espace. La véranda, intégrée avec élégance au style de la maison, offre un espace supplémentaire qui peut aisément servir de salon supplémentaire ou de salle de détente. Profitez pleinement des beaux jours sur la terrasse en bois exotique, idéale pour des moments de convivialité en plein air. Le garage spacieux de 32 m² peut accueillir deux voitures, assurant ainsi un stationnement facile et sécurisé. Cette propriété est une véritable habitation familiale clé en main, ne nécessitant aucun travaux. Venez découvrir le confort et le charme de cette villa dès maintenant. Prix de vente du bien : 1 143 800 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 euros et 4 420 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal résidence secondaire ou projet de chambre d'hôtes

Idéal comme résidence secondaire, pour un projet de chambres d'hôtes, ou une maison de famille, cette propriété historique édifiée en 1825 est à 15 kms d'Issarlès, à 30 minutes du Puy en Velay, à 2 heures de Lyon, entre l'Ardèche, la Haute-Loire et la Lozère. La propriété comprend une maison de Maître sur trois niveaux d'une superficie habitable de 350 m², un gîte de 55 m² sur deux niveaux et une dépendance d'une emprise au sol de 120 m² pouvant être aménagée sur deux niveaux, le tout au sein d'un parc clos et arboré de 3 000 m², bordée par un affluent de la Loire, l'Holme. La bâtisse principale comprend l'espace jour au RDC et se compose d'une cuisine avec accès à la terrasse, au parc et à la piscine, une salle à manger, un grand salon avec une majestueuse cheminée qui proviendrait du Château de Beaufort, des toilettes, un petit salon et le local « technique » de la propriété (chaufferie, local technique de la piscine et buanderie). Le premier étage comprend 4 chambres chacune avec sa salle de douches et ses toilettes, et une ancienne chapelle désacralisée. Enfin, le second niveau est composé d'un appartement avec pièce à vivre d'environ 70 m², une chambre, sa salle de bains et des toilettes. Le domaine comprend également un gite indépendant avec en rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le salon, et chambre, salle de douches et toilettes à l'étage. Se trouve également une dépendance d'environ 120 m² d'emprise au sol, pouvant être réhabilitée en gite ou chambres d'hôtes. Le terrain arboré et clos comprend une piscine alimentée par l'eau de source de la Loire : construite dans les années 50, elle a été rénovée par un artisan tailleur de pierres et mise en conformité en 2019. Elle est agrémentée par un jacuzzi. La propriété est reliée au tout à l'égout, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, ainsi que 3 panneaux solaires et une cheminée. Les travaux de rénovation datent de 2013-2015 (toiture, charpente, isolation, huisseries, électricité, VRD). Aux portes du Mézenc, à 20 kms du Lac d'Issarlès, cette maison familiale est située au Carrefour de nombreux sentiers de randonnées tel que le chemin de Stevenson (GR 70), le GR 3 et le GR 40. Pour tous renseignements, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, agence John Taylor Lyon, , agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

Jolie villa de charme avec son extension contemporaine !

Exclusivité Espaces Atypiques La Baule ! À seulement 100 m de l'Océan, dans le quartier recherché de Villès-Martin, cette remarquable maison propose 160 m2 habitables, réparties sur 3 niveaux, auxquels s'ajoutent plusieurs dépendances. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 000 m2, cette jolie réalisation de 2019 est l'alliance parfaite d'une maison de caractère issue de la fin du XIXe et d'une généreuse extension contemporaine. Les prestations haut de gamme, l'authenticité préservée et ce mélange entre la pierre, le bois et le métal lui offrent un charme indéniable. L'entrée ouvre sur une lumineuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois. Le séjour se poursuit vers une cuisine américaine aménagée et équipée, dotée d'un îlot central et d'une arrière-cuisine. De larges baies vitrées nous invitent à découvrir la terrasse et le jardin verdoyant et agréablement dessiné. L'aile Est, datant de la fin du 19e siècle, dévoile un bel espace salon invitant à la détente, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc offrent une vie de plain-pied. Un superbe escalier d'origine en bois massif, nous invite à découvrir la première partie de l'espace nuit composée d'une belle chambre avec salle bains et wc privatifs. De l'autre côté, un deuxième escalier nous mène à la seconde partie nuit composée d'un espace bureau sur le palier, d'une salle d'eau avec wc et de deux belles chambres, dont l'une avec accès à une terrasse avec aperçu mer. Le dernier palier accueille quant à lui un espace pouvant faire office de cinquième chambre. Côté extérieur, l'agencement permet de stationner facilement plusieurs véhicules en extérieur. Un local à vélo, un local moto ainsi qu'une troisième dépendance avec une partie atelier agrémentent ce bien. La luminosité, les volumes, et les ouvertures sur l'extérieur verdoyant sont les maîtres-mots de ce superbe lieu de vie repensé avec goût et fonctionnalité, où rien n'est laissé au hasard. Classe énergie : B Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1017 euros et 1377 euros. Contact : Steven MARTIN, Tél : 06 69 22 02 94, mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE

Maison familiale en impasse - Quartier Martellière

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison située dans l'un des quartiers les plus recherché de Saint Sébastien sur Loire. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, s'étend sur une surface de plus de 100 m². Vous pourrez aisément agencer votre salon autour du poêle à bois, et recevoir vos convives pour des moments agréables. Ses grandes baies vitrées vous offrent une triple exposition et une lumière naturelle toute la journée. La cuisine haut de gamme dotée de nombreux rangement est entièrement équipée. Plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur, cuit vapeur. Le plan de travail ainsi que l'îlot central sont recouvert d'un très beau marbre noir provenant du Zimbabwe. En explorant le reste de la maison, vous découvrirez 4 chambres spacieuses, dont deux offrant une salle de douche privative. Les finitions sont impeccables et offrent une sensation de confort. En supplément à l'étage, une salle de bain rénovée récemment. La lingerie, est dotée de placards spacieux, d'une douche, et d'une cave. Attenant, le garage principal avec grenier accessible. À l'extérieur, vous pourrez admirer le jardin paysager parfaitement entretenu. C'est l'endroit idéal pour organiser des réceptions en plein air, des barbecues ou simplement pour vous ressourcer dans un cadre verdoyant, au calme, et sans vis-à-vis. Le terrain est piscinable. Un carport, un atelier, et un second garage complètent ce bien. C'est une maison très économe en énergie, dotée de panneaux photovoltaïques, et chauffage en aérothermie. Enfin, la maison est située dans une impasse tranquille, garantissant une intimité absolue et une atmosphère paisible. Le quartier de la Martellière est très recherché et offre un accès facile aux commerces, et aux transports en commun, vous permettant de profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un havre de paix. (15 minutes de l'aéroport de Nantes, 10 minutes de la gare SNCF). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale idéalement placée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Joris Leroux EI au 06 66 88 59 46 - Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019 AC 000 288.

Maison de hameau avec terrain

L'Agence L'Escale Immobilière vous propose en EXCLUSIVITE, sur la commune de BEAULIEU, une coquette maison de hameau d'une superficie d'environ 60 m2 habitables dans un environnement calme et champêtre. La maison se compose en rez de jardin d'un séjour avec cuisine et de deux chambres. en demi-niveau vous trouverez également une chambre et salle d'eau. Elle dispose également d'une cave/atelier de 25 m2 et d'un jardin de 300 m2 ainsi qu'un garage indépendant d'environ 20 m2. L'ensemble nécessite une remise au goût du jour, et la fosse septique à mettre en conformité. Pour les amoureux du calme et de la campagne. Pour toute information ou visite contacter l'Agence L'Escale Immobilière au 04 90 76 67 28 Pas soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr