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GRAND LANCEMENT - MARSEILLE LE VERGER (9ÈME)

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS SUR LES 7 PREMIÈRES RÉSERVATIONS !** LE VERGER, UN PRODUIT IMMOBILIER RARE SUR MARSEILLE POUR INVESTIR ou HABITER ! Au Verger défiscalisez jusqu’à 21 % grâce au PINEL + * ! Avec le Pinel +, profitez d’une réduction d’impôt pour l’acquisition d’un logement neuf destiné à la location pendant 6, 9 ou 12 ans et défiscalisez jusqu’à 21 % (versus 14 % avec le Pinel « Classique »)* Le Verger éligible au PTZ* Financez en partie l’achat de votre futur appartement avec le PTZ (Prêt à Taux Zéro) ! *Voir conditions auprès de votre conseiller commercial. PINEL + valable jusqu’au 31.12.2024 Le Verger : le nouveau poumon vert du 9ème labelisé NF Habitat et « E+ C- » En plein cœur du nouveau quartier de Vallon Regny, à mi-chemin entre le centre-ville et le Parc National des Calanques, découvrez prochainement la toute nouvelle résidence de standing Le Verger et ses 49 appartements allant du studio au 5 pièces duplex. Le Verger : la vie en mieux Les vastes appartements vous offrent une double exposition pour garantir une luminosité maximale toute au long de l’année ; chacun s’ouvre sur de vastes terrasses (en moyenne de plus de 30 m²) et offre des vues dégagées avec pour certaines, un horizon sur Notre-Dame-de-la-Garde, la Méditerranée et les Calanques. Les + Pour parfaire ce cadre de vie idéal et vous faciliter la vie au quotidien, le Verger vous propose une multitude d’équipements et de services : cellier pour tous les appartements, boites aux lettres colis et produits frais, conciergerie digitalisée, emplacements vélo, parking etc. Le Verger en un clin d’œil Appartement du T1 au T5 duplex avec extérieur Multiples services et équipements intégrés : parking, cellier etc. Tout à portée de main : commerces, transports, loisirs, éducation etc. Un financement facilité : Pinel + et PTZ Un programme labelisé NF Habitat et « E+ C- »*** Le Verger, plus qu’une résidence un nouveau style de vie ! Contactez-nous dès à présent au 07 77 39 35 98 pour découvrir notre résidence et rencontrer nos équipes ! Livraison : 4ème trimestre 2026 Lot présenté 104. T4 de 93,35 m² + terrasse de 42,66 m² ** offre valable selon stock disponible. Pour plus d'informations, contactez directement votre conseiller commercial. *** Résidence en cours de certification

Proche de l'Isle sur la Sorgue - Remarquable Domaine 1,8 ha

Cet hôtel-restaurant en Provence, qui peut aussi devenir simplement un grand lieu de vie familiale où se retrouver avec la famille et les amis, est une pépite exceptionnelle cachée dans un écrin de verdure. La Provence de Pagnol, avec ses collines ondulantes et sa garrigue odorante vous font rêver ? La riche histoire de cette terre Vauclusienne, avec son prestigieux passé pontifical et celle des templiers vous passionne ? L'architecture typique du Sud de la France vous ravit ? Alors cet établissement est fait pour vous ! Il conjugue avec bonheur tous ces aspects qui en font un lieu unique, immédiatement attachant et dans lequel on a envie de s'investir pour faire partager au plus grand nombre sa beauté naturelle et bâtie, la quiétude et le charme qui s'en dégagent. Il y a tout d'abord l'emplacement : idéalement situé, à proximité des grands sites touristiques, entre Ventoux et Monts de Vaucluse, à une dizaine de kilomètres de l'Isle-sur-Sorgue, accessible en 45 minutes depuis la gare TGV d'Avignon et à peine plus d'une heure de l'aéroport Marseille-Provence, c'est un établissement pourtant secret, car niché au creux d'un vallon entouré de bois et garrigue, en campagne. La vue y est exceptionnelle : face au Ventoux, elle est véritablement emblématique des paysages provençaux. Sur un terrain de 18732 m², des arbres majestueux dont un remarquable tilleul de 350 ans, de vieux chênes, des oliviers, amandiers, pommiers, cerisiers et abricotiers, des murets de pierres sèches ouvrant sur un petit plan d'eau, une prairie, une cour, un espace piscine, un jeu de boules, des terrasses et courettes pour le restaurant et les chambres… Cet espace naturel met en valeur l'imposante bâtisse templière de plus de 400 m2 habitable dont la construction s'étend du XIIè au XIXè siècles. Les propriétaires ont restauré avec passion l'édifice en 2012, et aujourd'hui ses hautes façades de pierres sèches flanquées d'une tour du XVIIè., impressionnent par leur beauté, magnifiées par la présence de tonnelles verdoyantes, de rosiers et d'immenses cyprès. La cour fermée dessert une salle de restaurant de 58 M2 jouxtant la cuisine de 45 M2. La large cheminée, les poutres apparentes et les fenêtres à petits carreaux en font un lieu chaleureux, une auberge généreuse où on vient avec plaisir partager des moments festifs en famille ou entre amis. 12 chambres avec salle de douche se répartissent dans les 3 ailes du bâtiment. Spacieuses, elles offrent pour certaines de jolis coin salon ou bureau, pour d'autres des terrasses ou petites cours… Chaque chambre, de la double standard à la suite familiale, est unique, par sa disposition et son aménagement. Un bâtiment de plein pied plein de charme au milieu du jardin est aménagé en bibliothèque-salle de jeu… une vaste salle de 72 M2 ouvrant sur le jardin, où rêver, lire, discuter ou se lancer dans des parties de jeux de société. Deux maisons indépendantes de plein pied, situées à l'écart de la bâtisse principale, permettent d'envisager des logements pour les gérants et employés ou des résidences supplémentaires à louer. La première d'environ 84 M2 dispose d'un séjour de 23 M2, de 2 chambres, de deux salles de bains, d'un bureau et d'une pièce faisant actuellement office de lingerie. La seconde, d'une surface de 32 M2 jouxte la première et comprend une chambre avec sa salle de bains et son dressing avec la lingerie de l'hôtel en annexe. A côté de ces maisons modernes et fonctionnelles se trouvent un garage de 33M2 et deux dépendances de 39 et 104 M2. L'ensemble des bâtis totalisent environ 800m2 dont environ 600m2 habitable. Cet établissement a la classification ERP catégorie 5 et bénéficie d'une clientèle française et étrangère fidèle. Réputé pour sa cuisine et son cadre, le restaurant fait partie des bonnes adresses locales et l'hôtel attire une clientèle de séjour, qui vient là pour se reposer dans un cadre enchanteur, alliant simplicité, saveur, convivialité et qualité

Maison 7 pièces 140m2

Maison 7 pièces de 140 m2 et de 683 m2 de terrain avec jardin. Cette maison comprend : une pièce à vivre, quatre chambres , deux cuisines , une salle de bains, une salle d'eau ,deux toilettes et un grand garage Elle s'organise comme suit : - En rez-de-jardin : De plain pied : un garage avec fenêtres, une cuisine, une chambre et une buanderie avec WC - A l'étage : une cuisine, un salon/séjour, 3 chambre e, un WC et une salle de bain Vue dégagée. À proximité : gare (Saint-Christophe-Vallon), écoles, restaurants, boulangerie, commerces, supermarché, boucheries et supérette. Accès nationale N88 à 18 km. Aéroport Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant RDV avec notre conseillère au 06 20 04 49 61 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vente Terrain à bâtir 1 524 m²

iad France - Corinne Marques (06 82 69 41 45) vous propose : Ce terrain construtible de 1524 m2 environ situé au cOEur du village de Saint Jean de Maruejols offre une exclusivité rare. Viabilisé en bordure, il nécessite un assainissement à prévoir. Sa proximité avec les commerces et l'école en fait un emplacement idéal pour les familles. De plus, sa localisation à seulement 10 km de Barjac, 25 km d'Alès et 23 km de Vallon Pont d'Arc en fait un lieu paisible pour les amoureux de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Marques EI (ID 54280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850195421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

BELLE LAURAGAISE - DANS PARC ARBORE CENTENAIRE

HAUTE-GARONNE - CARAMAN Coup de coeur à Caraman pour ce havre de paix. Situé dans le Lauragais où le temps s'arrête... une impression de Toscane avec ses vallons verdoyants à 30 min de Toulouse. Cette belle demeure saura vous séduire par ses généreux volumes, sa luminosité et son environnement. Plus de 400m² immédiatement habitables avec chauffage au sol et radiateurs alimentés par une pompe à chaleur récente. La pièce de vie d'environ 130m², traversante et très lumineuse, donne de part et d'autre sur l'extérieur, elle dispose d'une belle cheminée et d'une cuisine ouverte conviviale. À l'étage, distribution harmonieuse des 4 belles chambres spacieuses, dont une grande suite parentale et une grande pièce centrale pouvant être utilisée comme salle de sport. Une partie de la maison est actuellement un appartement T3, d'environ 100m², aménagé avec beaucoup de goût. Le charme de l'ancien (tomettes d'origine et poutres apparentes) avec une touche contemporaine. Il peut servir de revenus complémentaires ou être aisément reconnecté avec l'habitation principale. Des dépendances complètent ce bien, avec un garage fermé, un abri pour deux voitures, un atelier et un pigeonnier. Plusieurs arbres centenaires dans le parc de près de 5000m² dont un chêne vert classé Remarquable. Une mare rend l'ensemble bucolique avec, par-ci par-là, des îlots de fleurs qui apportent à cet écrin de verdure des espaces contemplatifs apaisants. Un puits se trouve également sur le terrain. Le centre-ville, avec toutes les commodités et le lac de Caraman, avec plage aménagée, sont à 10 min à pied. Environnement parfait pour les amoureux de la nature et pour d'agréables moments en famille ou avec des amis. Idéale pour une grande famille, mais également pour un projet de gîte ou de maison d'hôtes. Fibre optique déjà installée. A voir Absolument ! Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670 euros et 3650 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Prix de vente honoraires inclus : 936 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 900 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA 6 PIÈCES - PISCINE

L'agence Grisel Côté Ouest vous invite à découvrir le charme de la presqu'île du cap ferret et du prestigieux lotissement des vallons du Ferret. Cette superbe villa contemporaine, offre un mélange parfait entre confort moderne et nature préservée. Avec son grand terrain et sa piscine chauffée, cette résidence incarne le luxe décontracté et le style de vie côtier.

PROPRIETE AU CALME ABSOLU AVEC VUE DEGAGEE

Au calme absolu, dans un environnement verdoyant de Grasse Saint-François, en position dominante sur un terrain d'environ 3 ha, superbe maison en pierre avec prestations de qualité d'environ 210 m² avec piscine au sel. La villa dispose d'une spacieuse entrée, d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout donnant sur les terrasses et la piscine. Deux chambres en suites ainsi qu'une suite parentale avec cheminée. Nombreuses terrasses, piscine au sel de forme libre avec plage immergée et nage à contre-courant, douche solaire. Beau terrain en restanques complanté d'oliviers avec une partie boisée et un accès au vallon en contrebas. En annexe, un grand studio indépendant d'environ 30 m², double garage aménageable, abri voitures et un atelier. Possibilité d'extension de la maison principale d'environ 50 m².

MOUANS SARTOUX - MAISON 5P (107.72m²) + VERANDA + JARDIN + GARA

MOUANS SARTOUX - Secteur Corniche Paul Benard : Venez découvrir cette lumineuse maison mitoyenne d'un côté, située à seulement 13 minutes de l'A8 et à moins d'1 km à pied de la gare SNCF. Vous serez séduit par le charme de cette néo-provençale idéalement exposée sud-ouest et jouissant d'un cadre de vie agréable et parfaitement au calme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte, parfait pour recevoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres confortables, une salle de douche et des toilettes. Une grande véranda donnant sur le jardin ajoute une touche supplémentaire de confort et de convivialité à cette villa. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une avec un dressing et une suite parentale avec salle d'eau privative. Profitez de tous les avantages du centre-ville sans en subir les inconvénients ! Vous pourrez vous détendre dans la piscine de la résidence et profiter d'un double garage spacieux de 45 m², d'un sauna et d'un jacuzzi. La maison est également équipée de la climatisation et de panneaux solaires, pour un confort optimal et une efficacité énergétique accrue. Ne manquez pas cette opportunité rare de découvrir une maison qui allie élégance, confort, tranquillité et practicité. Veuillez noter que certaines photos présentées dans cette annonce ont été générées par une intelligence artificielle et ne sont pas contractuelles. Leur unique objectif est de vous montrer le potentiel de cette maison et de suggérer des idées pour un changement de décoration. Nous vous encourageons à imaginer les différentes possibilités pour personnaliser et embellir cet espace selon vos goûts et vos préférences. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez votre conseiller en immobilier de l'agence Keller Williams Vision. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Grasse Saint-François - Belle villa en pierre 3ha de terrain

Grasse Saint-François, à quelques minutes du charmant village perché de Cabris. Dans un environnement privilégié en position dominante sur un terrain d'environ 3 ha. Superbe villa en pierre avec prestations de qualité d'environ 210 m² avec piscine. La villa offre un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout donnant sur les extérieurs. Deux chambres en suites ainsi qu'une suite parentale avec cheminée. L'extérieur propose de belles terrasses, piscine au sel en forme libre avec plage immergée et nage à contre-courant. Magnifique terrain en restanques complanté d'oliviers avec une grande partie boisée et un accès au vallon. En plus de la maison principale vous trouverez un grand studio indépendant d'environ 30 m², un double garage et abri voitures. Possibilité d'extension d'environ 50 m².

Envy

Du 01/05/2024 au 30/06/2024 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS**. voir conditions sur . DEMARRAGE TRAVAUX - ÉLIGIBLE AU PRÊT À TAUX 0% Entre le quartier du cabot et de Saint Marguerite, proche du parc national des calanques Marseille 9 ème découvrez « ENVY » une réalisation signée Pitch Immo. La résidence est située au cœur du nouveau projet d' éco quartier de la ZAC vallon Régny avec ses futurs commerces, bureaux, équipements publics et écoles. La proximité de ligne de bus et du métro permet de rejoindre le centre-ville et le boulevard urbain sud de quitter Marseille rapidement. Villas Atelier Soho , idéal professions libérales et indépendantes. Ses appartements neufs du studio au 5 pièces bénéficient d'espaces extérieurs autour d' agréable jardin au calme et ensoleillé avec des prestations haut de gamme. tous nos prix s'entendent parking inclus. Ouvert du lundi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 19h Tél: 0 800 123 123 (appel non surtaxé)

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RARE A LA VENTE maison individuelle à FAYENCE avec piscine

J'ai le plaisir de vous présenter cette belle maison individuelle de plain-pied à la vente à Fayence. Elle se situe dans un quartier calme et recherché, proche des écoles et des commerces. Vous découvrirez une spacieux salon avec son poêle à granules ainsi qu'une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle. Une véranda de 12m² permet de profiter de l'extérieur hiver comme été. L'espace nuit se compose de 2 belles chambres et d'une salle de bain moderne avec WC indépendant. Le garage attenant est spacieux. Il est possible de le transformer facilement en 3ème chambre parentale avec espace dressing et salle d'eau déjà existante. De plus, à l'arrière du garage, avec un accès indépendant, se trouve une chambre de 11m² qui offre une certaine intimité pour vos invités ou pour toute personne souhaitant disposer d'un espace personnel (bureau, atelier, profession libérale..). Le jardin arboré de 1715 m² est très bien entretenu. Vous profiterez de beaux espaces verts et d'une grande piscine avec sa cuisine d'été. Un atelier de 12 m² est idéal pour bricoler ou stocker du matériel. Plusieurs places de stationnement et un carport vous permettent de vous garer facilement En résumé, cette maison offre tous les éléments pour vivre confortablement en famille, dans un environnement calme et paisible. Cette maison se situe dans un charmant petit lotissement de 20 lots – ASL : charges de 120€ / an – arrêt de bus devant le lotissement (collège, école élémentaire) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

GRAND LANCEMENT - MARSEILLE LE VERGER (9ÈME)

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