Mots-clés : villa calme grand lemps

Propriété atypique avec piscine

Sur les hauteurs et à quelques encablures du village du Grand Lemps, elle est le point de départ de belles et riches balades. Cette demeure dauphinoise du XIXème siècle de 177 m² habitables, avec vue imprenable sur les massifs, a été récemment rénovée avec une extension dédiée à la pièce de vie principale. Au calme et à l'abri des regards, elle est blottie dans un charmant jardin paysagé et plat de plus de 2 500 m², avec piscine et pool house. Orientée plein sud, l'ambiance cosy des lieux, la lumière omniprésente et le volume des pièces sont ici des atouts indéniables. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert l'espace jour : cuisine, salle à manger aux poutres apparentes et tommettes anciennes, ainsi qu'un grand salon, lieu de convivialité par excellence, réchauffé par un poêle. Des toilettes et un cellier se trouvent également dans ce niveau de plain-pied. L'escalier mène au premier étage à la décoration scandinave et dédié à l'espace nuit avec deux confortables chambres, une salle de bains et des toilettes . Le dernier niveau sous charpente apparente et sous velux offre, quant à lui, un volume à usage soit de salle de jeux, soit de chambre supplémentaire. Une charmante dépendance actuellement utilisée en garage et atelier, offre une réelle opportunité d'habitation complémentaire ou de gites. Pour conclure, véritable bijou dans son écrin de verdure, pour les amoureux de grands espaces et de nature, le tout à proximité des commodités et des infrastructures routières et autoroutières; nul doute, cette propriété est un véritable coup de coeur. Taxe foncière : 788 euros CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 2800 et 3820 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Xavier MADORE - 06 87 01 22 45