Gréoux-les-Bains
Annonce biens à vendre
0 pièces
134 m²
293 000 €

Greoux les Bains centre-ville immeuble à vendre
Au cur du centre-ville de Gréoux-les-Bains,ville thermale en Provence une rue piétonne très commerçante abrite un immeuble traversant sur 3 niveaux, actuellement mis en vente. Cette propriété rénovée comprend un rez-de-chaussée commercial de 22 m² avec une réserve de 10 m², une cave de 20 m² et une salle de douche avec WC. Au premier étage, on trouve un studio de 23 m² en état neuf, ainsi qu'un autre studio de 26 m². Au deuxième étage, il y a un studio de 23 m² et un studio de 30 m² avec une terrasse donnant sur la cour. L'ensemble de la propriété a une valeur locative de 2630 . Actuellement, les trois studios sont loués pour 470 chacun, tandis que le rez-de-chaussée commercial est disponible à la location pour 700 et le studio avec terrasse de 30 m² à 520 . L'immeuble a été entièrement rénové en 2022, avec seulement quelques finitions restantes qui seront prises en charge par les vendeurs. Chaque appartement peut être raccordé à son propre compteur pour une vente future par lots, tandis que le rez-de-chaussée commercial possède déjà son propre compteur. La taxe foncière s'élève à 2500 , la toiture et l'isolation sont en bon état, et il y a une forte demande locative à Gréoux-les-Bains, ce qui en fait une excellente occasion d'investissement avec une rentabilité locative immédiate. Le détail des loyers est le suivant : 700/470/470/470/520 , et il n'y a pas de copropriété. Ne tardez pas à contacter AUTOUR D'AIX MDT1660 pour plus d'informations.
Ref : 1660AC