Marseille 16ème
Annonce maisons à vendre
12 pièces
0 m²
579 000 €

Immeuble à vendre
16° Estaque - Idéal investisseurs - Re/Max for you vous propose un immeuble entier, idéal pour un investissement locatif car déjà loué, d'une superficie habitable totale de 273.85 m² loi carrez. Idéalement situé à l'Estaque, l'immeuble est composé de 5 lots qualitatifs : deux commerces exploités, deux appartements de type 4 l'un de 67.60 m² avec une magnifique terrasse de 35.70 m² et l'autre de 72.40 m² avec une terrasse de 14.60 m² un appartement de type 2 d'une superficie de 34.15 m² avec veranda de 14.94 m² Rare à la vente, cette acquisition en mono-proporiété vous permettra de générer un revenu annuel de loyer brut de 44 400.00 € soit une rentabilité locative de 7.67 % pour cet immeuble avec de faibles charges. DPE des commerces : vierge DPE des appartements : Appartement T4 : DPE: D - Estimation des coût annuels d'énergie du logement compris entre 780 € et 1110 € par an. Appartement T4 : DPE D - Estimation des coût annuels d'énergie du logement compris entre 1040 € et 1470 € par an. Appartement T3 : DPE D - Estimation des coût annuels d'énergie du logement compris entre 740 € et 1060 € par an. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus: 579 000 € HAI Honoraires charges vendeurs. Agent commercial : Kader MADI - RSAC 918 579 814 Mandat: 251 - RCS 794 099 325 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Ref : 11