Cabourg
Annonce appartements à vendre
3 pièces
72 m²
395 000 €

Au coeur de Cabourg Appartement dans Maison Belle époque
Aménagé dans une ancienne maison de la Belle époque divisée en 3 appartements, disposant d'une cour, un jardin et un parking, cet appartement est idéalement situé à quelques pas du centre-ville, de la halle du marché et de la plage de Cabourg. L'appartement propose 72 m² au premier étage sans ascenseur, et offre une configuration atypique par son architecture, sa grande pièce de vie baignée de lumière et une belle hauteur sous plafond. L'entrée de l'appartement se fait par une large porte ouvrant sur l'espace dédié à l'accueil des invités, et un dégagement distribuant sur les côtés deux chambres , une salle d'eau avec WC avant d'arriver dans la spacieuse pièce de vie. Le séjour est agrémenté d'une cuisine ouverte sur un coin repas, le tout avec vue dégagée sur un petit parc boisé. De part sa situation, au coeur de Cabourg à la fois au calme et proche de toutes les commodités, commerces, animations, plage et train. Ce bien unique est à découvrir au plus vite ! CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 010€ et 2 770€. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Contact Direct : Pascal LEBRETON 07 68 80 97 69 Agent commercial indépendant EI RSAC 311 552 277 CAEN . Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1485.00 euros. Pascal LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 311552277 - CAEN.
Ref : EAC97