Surgères
Annonce maisons à vendre
6 pièces
150 m²
430 000 €

Charentaise de charme au jardin paysagé
Située à quelques minutes de Surgères, de ses commerces et sa gare TGV, cette maison charentaise rénovée repose sur un écrin de verdure et de vieilles pierres, dans un environnement calme et reposant. Pleine de charme et de caractère, la bâtisse exposée plein Sud, fait face à un agréable jardin paysagé d'environ 1800 m2 peuplé de nombreux arbres fruitiers, et d'une belle piscine chauffée et automatisée. L'entrée de la maison se fait depuis la terrasse couverte et donne accès sur la cuisine récemment rénovée. Organisée autour d'un îlot central, cette pièce est un lieu de vie convivial mélangeant modernité et détails de l'ancien. De plus, un cellier lui est attenant. Dans la continuité de la cuisine, le grand séjour d'environ 50 m2 orné de pierres et de poutres apparentes bénéficie de grandes ouvertures qui permettent de profiter d'une vie 'dedans dehors'. En effet, une grande terrasse couverte permet de prolonger ces deux espaces de vie. Baignée de lumière par une baie vitrée, un grand bureau / salle cinéma de 20 m2 environ permet de laisser libre cours à ses imaginations, ou de prévoir une suite au rez-de-chaussée. Pour compléter ce niveau, une salle d'eau atypique de par ses deux colonnes de douche offre un grand confort lié à l'utilisation de matériaux de grande qualité. A l'étage se trouvent trois chambres aux volumes et aux placards généreux, avec une très belle hauteur sous plafond. C'est cette fois-ci le parquet massif, les vues sur le jardin et les peintures récentes qui confèrent une atmosphère chaleureuse à ce coin nuit joliment décoré. A noter qu'il existe la possibilité d'aménager une maison d'amis dans une bâtisse annexe. Les ouvertures étant déjà posées, deux plateaux de 40m2 environ sont à inventer en fonction des envies. Connectée et sécurisée, cette propriété possède également des panneaux photovoltaïques avec contrat de revente à EDF. Quelques annexes de rangement et stockage, un pool-house, complète cette paisible propriété. Un bien unique de par son caractère et ses prestations de choix à quelques minutes seulement de la ville de Surgères. Niché entre la côte Atlantique et le marais Poitevin, les amoureux de la nature ne seront pas en reste dans cette commune aux fortes ambitions écologiques. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920€ et 2650€ Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile Sourice - 06 76 93 80 94 Agent Commercial RSAC La Rochelle n°904 100 823. Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.
Ref : EALR930