Surgères
Annonce maisons à vendre
9 pièces
226 m²
540 000 €

Grange réhabilitée et sa seconde bâtisse
Située en plein coeur de la ville à quelques enjambées du Château de Surgères, cette propriété pleine de charme au jardin enchanteur abrite en son écrin deux bâtisses anciennes. Végétation et vieilles pierres forment un parfait équilibre qui ravira les amoureux de beaux jardins. La première bâtisse est une ancienne grange récemment transformée. Conçue principalement avec des matériaux écologiques, elle abrite au rez-de-chaussée un atelier d'environ 85 m2. C'est à l'étage que se trouve le séjour-cuisine d'environ 50 m2 à l'atmosphère chaleureuse de par ses nombreuses ouvertures et son parquet. Un dégagement mène ensuite vers les trois chambres de cette maison qui se partagent une salle d'eau. Les volumes y sont appréciables du fait de l'importante hauteur sous plafond. Au total, cette ancienne grange développe environ 103 m2 habitables. Se faisant plus discrète dans un coin de la parcelle, la seconde bâtisse, en pierre elle aussi, développe environ108 m2. Une terrasse ensoleillée permet d'accéder au séjour avec cuisine ouverte. Un premier espace nuit au rez-de-chaussée propose une chambre avec salle d'eau. A l'étage, un palier dessert trois autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un bien atypique de par son organisation avec ses deux maisons qui cohabitent parfaitement sur un grand jardin en centre-ville. Première bâtisse (ancienne grange) : CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070€ et 1520€ Seconde bâtisse : CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870€ et 1240€ Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.
Ref : EALR1243