Berson
Annonce maisons à vendre
10 pièces
210 m²
1 047 500 €

Maison 10 pièces
A 35 min de Bordeaux. Rare ! Domaine en muti-activités de 6. 5 hectares Dans le Blayais,situé sur la route des vins en haute gironde et proche de la citadelle touristique de Blaye classée au Patrimoine Mondial de l'Unesco, ce domaine de 6,5 hectares se distingue par la diversité de ses activités touristiques : Sur le site, des logements insolites haut de gamme avec 2 cabanes gîtes nordiques en bois, une cabane espace bien-être avec sauna et bain nordique extérieur, un tipi au bord d'un lac d'argile blanche d'1 hectare (activités sur l'eau possible), un espace restauration extérieur avec une guinguette (aménagement possible en restaurant), des prairies pour les chevaux, des sous-bois entre vignes et rivières. Une maison d'habitation de 150 m² avec 8 pièces,ancienne bergerie avec atelier et grenier entièrement restaurée avec goût en 2015 proposant un salon avec cheminée, une grande cuisine équipée avec salle à manger, 2 chambres et un bureau. Attenant, un appartement comprenant 3 pièces en location à l'année avec la possibilité de communiquer avec la maison d'habitation. Revenus locatifs très intéressants. L'ensemble maison, appartement et cabanes sont à faible consommation d'énergie, équipé en panneaux solaires et poêles à granulés, et pompe à chaleur réversible. Pas de travaux à prévoir. Une extension de la bergerie en centre de bien-être ou restaurant est envisageable. Tout le domaine est exploitable en AUL (activité à usage de loisirs), Parc résidentiel de loisirs, campings et autres hébergements pour particulier ou professionnel. Ce grand domaine vous offre la possibilité de reprendre les activités existantes, et développer de nouveaux projets.
Ref : MEA14-5895