Mont-de-Marsan
Annonce maisons à vendre
5 pièces
118 m²
236 250 €

maison de ville chaleureuse
Venez sans tarder découvrir tous les atouts de cette maison de ville rénovée à 2 pas du centre de Mont-de-Marsan;ses 118m2 hab vous réservent en RDC une entrée ,un petit bureau idéal pour le télétravail (maison équipée de la fibre),une cuisine équipée donnant sur une belle salle-à-manger communiquant avec un salon spacieux;à l'étage :une pièce palière d'un peu plus de 10m2 pouvant devenir un salon tv , un salle de jeux pour les enfants ,un bureau ou une chambre d'appoint dessert 2 ch, une salle d'eau et un wc séparé ainsi qu'une troisième chambre avec sa propre sdb privative avec wc. côté jardin vous serez charmés par sa grande terrasse couverte donnant sur le coin piscine ,un cabanon abrite un jacuzzi pour votre détente et dans le prologement un bout de jardin à l'abri des regards avec 3 petits bâtiments pouvant devenir atelier brico ou autres ,on peut facilement y imaginer un coin potager.Le terrain fait 653 m2 et est entièrement clos. D'un côté de la maison se trouve un garage qui peut devenir un grand cellier car attenant à la cuisine car à lopposé une extension couverte a été créée et on peut y garer à l'abri 2 véhicules ou transformer cette partie en pièces supplémentaires( suite parentale par ex ).Vous l'aurez compris ,cette maison a encore un gros potentiel et pourra évoluer au gré de vos envies si le coeur vous en dit ...quelques petits travaux de finitions à prévoir. diags effectués le 8/9/2022 ,DPE classé en D(indice 230) et GES classé en B(indice 7) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1640 et 2260 euros (prix moyens des énergies indexés au 1/1/2021).les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr. Si vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien rare ,contactez votre agent mandataire viléa Valérie Labarbe EI inscrite au RSAC Mt-de-Marsan sous le no509 386 926 au 06 24 56 59 32 prix :236250 euros (honoraires d'agence à charge du vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Ref : 7_1745