Angers
Annonce appartements à vendre
7 pièces
169 m²
399 000 €

Appartement à réinterpréter
Dans une résidence des années 70, cet appartement situé au deuxième étage offre une surface habitable d'environ 169 m². Ce logement est l'association de deux lots réunis pouvant être facilement divisés ou redistribués selon le projet. Un hall d'entrée dessert une pièce de vie très lumineuse, bénéficiant d'un balcon et d'une cuisine ouverte sur cet espace. Un dégagement distribue trois chambres dont une avec balcon, une salle de bains et un cellier. Dans le prolongement du séjour, le deuxième lot est constitué d'un salon, d'une chambre, d'un vaste bureau et d'une cuisine fermée. Deux caves, deux places de stationnement extérieur, une place couverte et un garage complètent cet appartement. Idéalement localisé à seulement 2 minutes à pied d'un pôle commercial, et à 10 minutes du centre-ville d'Angers et de la gare TGV. Soumis à la copropriété : 552 lots dont 399 lots d'habitation. Charges Annuelles : 3907 € Pas de procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800 € et 2470 €. Contact : Aurélien 07 88 07 62 26 Agent commercial inscrit au RSAC 902 340 306. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 552 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 3907.60 euros. Aurélien REVEILLERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : ARD2265