Angers
Annonce appartements à vendre
3 pièces
60 m²
269 000 €

Appartement lumineux avec balcon et stationnement
Dans une résidence contemporaine au coeur du nouveau quartier des Hauts de Saint-Aubin, cet appartement de 2022 dévoile une surface habitable de 60 m² et bénéficie de prestations de qualité. Agrémenté d'un balcon, ce bien dispose également d'un stationnement sécurisé. Situé au quatrième étage avec ascenseur, l'appartement profite d'une double orientation qui lui confère une belle luminosité. La distribution fonctionnelle optimise les différents espaces. Un couloir avec placards intégrés guide depuis l'entrée vers la pièce à vivre ou la cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour. Cet espace se prolonge sur le balcon orienté Sud-Ouest disposant d'une jolie vue dégagée. Deux chambres ainsi qu'une salle de bains complètent ce bien. Dans un quartier en plein essor, proche des commerces, services, établissements scolaires, universités, station de tramway A. Soumis au statut de la copropriété : 163 Lots dont 81 lots d'habitation Charges annuelles : 1528 € Pas de procédure en cours CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 245 € et 331 €. Contact : Valérie 06 02 18 65 59 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 163 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1528.00 euros.
Ref : ARG2317