Angers
Annonce maisons à vendre
5 pièces
109 m²
405 000 €

Authentique et chaleureuse maison de ville
Située dans le quartier privilégié de la Doutre, cette maison dévoile environ 109 m² de surface au sol. Ce lieu se distingue par sa localisation prisée, son authenticité et son confort de vie au quotidien. L'entrée s'ouvre sur une chaleureuse pièce de vie enrichie par ses tomettes, ses murs en pierre et ses poutres apparentes. Cet univers se compose d'une salle à manger agrémentée de son poêle à bois et d'un espace salon. Dans son prolongement, une cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur une agréable terrasse en bois. Le premier étage, dédié à la partie nuit, dévoile deux chambres spacieuses et une salle de bains. Le second niveau accueille deux nouvelles chambres mansardées. À proximité immédiate de toutes les commodités, transports, commerces, écoles et à moins de 10 minutes de la gare TGV et du centre-ville d'Angers. Classe Énergie F / Classe Climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2180€ et 2990€. Contact : Aurélien 07 88 07 62 26 Agent commercial EI inscrit au RSAC 902 340 306. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Aurélien REVEILLERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : ARG2302