Angers
Annonce maisons à vendre
6 pièces
150 m²
529 000 €

Maison de ville proche de la Place Ney
Située sur Angers, proche de la place Ney, cette maison familiale dévoile environ 150 m2 de surface habitable sur une parcelle de 288 m2. Cette maison a bénéficié d'une rénovation récente lui apportant une ambiance chaleureuse et conviviale, à proximité du centre-ville. En rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon avec un coin cheminée, celui-ci mène à la spacieuse cuisine équipée et aménagée ainsi qu'à une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin. Une suite parentale complète ce niveau et offre une vie de plain-pied. L'étage est dédié à la partie nuit. L'escalier en bois distribue deux belles chambres confortables, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Ce niveau est également complété par un grenier. Cette maison offre deux espaces extérieurs, dont un jardin arboré exposé plein sud avec sa cuisine d'été ainsi qu'une terrasse sur toit d'environ 40 m2. Sa situation lui confère une proximité immédiate du centre-ville, des transports et des commerces et à 5 min à pied de la place Ney. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740€ et 2400€. Contact (EI): Florentine Drapeau 07 88 14 18 70 Agent commercial EI inscrit au RSAC de Angers : 921 570 651. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr
Ref : ARG2858