Angers
Annonce maisons à vendre
4 pièces
95 m²
460 000 €

Elégante maison de ville rénovée
Implantée à Angers, cette maison propose une surface habitable d'environ 95 m² accompagnée de son extérieur de 220 m². Entièrement réinterprétée avec goût, elle se veut élégante, lumineuse et mêle parfaitement le charme de l'ancien avec des aménagements contemporains. L'entrée laisse place à la pièce de vie accueillante, qui dispose d'un volume confortable avec sa belle hauteur sous plafond et bénéficie d'une ambiance chaleureuse avec son poêle. La cuisine indépendante est rénovée aux notes contemporaines et offre un espace fonctionnel. Une chambre avec son accès direct au jardin, une salle d'eau et un second espace nuit complètent le rez-de-chaussée. Un escalier mène à une troisième chambre qui dispose de sa propre salle d'eau. Cette jolie maison de ville est à localisée à quelques minutes de la place Lafayette et de la gare TGV d'Angers Saint Laud. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 € et 1350 €. Contact (EI): Céline Clenet 06 07 62 43 24 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées www.georisques.gouv.fr Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.
Ref : ARG3304