vente appartement 3 pièces 74 m² Le Mans - ESPACES ATYPIQUES LE MANS

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Le Mans
Annonce appartements à vendre
3 pièces
74 m²
226 000 €

Bel appartement lumineux en centre-ville
Situé en centre-ville du Mans, cet appartement de 75 m² est au 3e étage avec ascenseur. Ce bien a été totalement rénové en 2017, offrant une vaste pièce de vie unique baignée de lumière ou salon séjour et cuisine américaine donnent sur un balcon. Dès l'entrée, le salon séjour ouvert sur la cuisine et son îlot central offre une impression d'espace permettant de recevoir aisément famille et amis. Cette lumineuse pièce principale est orientée sud-ouest, ce qui la rend très agréable et dévoile une vue dégagée sur la cathédrale Saint Julien. La cuisine est aménagée et équipée avec un mobilier de goût et de qualité. La visite se poursuit avec une première chambre avec fenêtre et porte fenêtre donnant accès à un balcon. Un dégagement offre ensuite une penderie face à la très belle salle de bains sur un joli sol carreau de ciment gris. Dans la continuité, la chambre principale de plus grande taille avec dressing et portes miroir intégrés donne sur la cour intérieure de l'immeuble, ce qui promet des nuits silencieuses et paisibles. Cet appartement est agrémenté d'une cave saine et sèche permettant le stockage d'affaires et le vieillissement du bon vin. Proche des commodités à pied : jardin des plantes, écoles, boulangeries, pharmacies et autres transports et services publics. Soumis au statut de la copropriété : 70 Lots dont 18 habitations Charges annuelles : 1600 € Pas de procédure en cours CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 650 euros Contact (EI) : Sophie Morier - 06 38 55 80 27 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 854 589 Les honoraires sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.
Ref : LM2438

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