Le Mans
Annonce appartements à vendre
6 pièces
165 m²
442 000 €

Bel appartement rénové au coeur du Jardin des plantes
Disposant d'une vue plongeante sur le jardin des plantes, ce bel appartement rénové de 165m² se déploie au 2e étage d'une résidence calme et sécurisée. Lumineux, il possède de beaux volumes et son emplacement prémium, offre une vie de quartier paisible, au coeur du triangle d'or. L' entrée distribue d'un côté, la cuisine équipée et sa salle à manger- terrasse donnant directement sur le jardin des plantes. De l'autre, le salon séjour de 55 m² évolue sur un magnifique parquet avec une vue sur la splendide roseraie du jardin des plantes grâce au balcon. Quatre chambres dont une suite parentale et sa salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une salle de bain viennent compléter ce bel ensemble. Rare sur le secteur, le bien dispose de deux parkings couverts et d'un grenier. L'ensemble se situe à 5 minutes de la gare TGV du Mans et au coeur de toutes les commodités du centre-ville. CLASSE ÉNERGIE: E CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: 2000€ environ Soumis au statut de la copropriété 19 lots Pas de procédure en cours Contact (EI) : Tony MOGIS 0602062254 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 450 028840. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr en cours Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.
Ref : LM3372