Allonzier-la-Caille
Annonce maisons à vendre
5 pièces
145 m²
570 000 €

Triplex 'comme dans une maison'
Cette maison de ville mitoyenne avec jardin se situe à Allonzier-la Caille, secteur dynamique qui propose des commerces à proximité. Ce bien propose une surface habitable de 145,45 m² (Loi Carrez) et de 187,70 m² au sol. Comme dans une maison, le rez-de-chaussée de ce singulier triplex est directement accessible depuis un jardin d'environ 300 m² avec une belle terrasse bois. Ce premier niveau accueille une cuisine aménagée et équipée qui précède le grand et lumineux séjour comportant une partie salon et une partie salle à manger. Ces espaces de vie illustrent parfaitement le caractère chaleureux de ce bien, avec leurs poutres apparentes et leurs différences de niveaux ainsi que leur accès direct sur l'agréable terrasse sur jardin. Un vestibule et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage se trouve l'espace nuit. Celui-ci se compose de trois chambres, de nombreux rangements et d'une salle de bain. Dans les combles, un bel espace mansardé de 24,82 m² au sol a été aménagé en chambre et permet de recevoir la famille ou les amis et propose un coin bureau. Deux places de parking, une double cave, et la proximité de commerces et école complètent les prestations de ce bien. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 entre 2400 Euros et 3290 Euros. Copropriété de 2 lots. Pas d'espaces communs. Charges annuelles : 100 Euros. Dossier photos sur demande. Contact : Ana 06 66 90 06 46 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros. Ana REGISTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 221 200 - Annecy.
Ref : 1245EA