Rumilly
Annonce maisons à vendre
5 pièces
140 m²
590 000 €

Maison contemporaine sur les hauteurs
Située sur les hauteurs de la commune de Rumilly, cette belle maison se situe au calme dans un lotissement prisé. Édifiée sur 950 m² de terrain, cette construction de 2007 d'une surface de 140 m² s'articule sur trois niveaux. Sa belle luminosité avec une exposition Sud / Ouest, ses matériaux de qualité, ses beaux volumes et sa circulation très fonctionnelle, révèlent son véritable charme. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec une belle hauteur sous-plafond dessert directement une pièce à vivre composée d'une cuisine équipée et aménagée entièrement ouverte, d'un espace salle à manger, et d'un espace salon cosy avec une agréable cheminée. L'atmosphère et la lumière naturelle invitent à convivialité. Une chambre au beau volume, pouvant être aménagée en bureau, complète ce premier niveau. Un escalier en bois permet l'accès à l'espace nuit situé au premier étage. Celui-ci se compose de trois chambres aux beaux volumes en soupente avec rangements, deux orientées à l'Ouest, et d'une salle de bain complète avec baignoire et douche. La chambre parentale avec dressing privatif profite d'une belle vue à l'Est sur le Mont-Blanc. Les extérieurs disposent d'un terrain de 950 m² composé d'un jardin paysager et d'une belle terrasse couverte et ombragée au Sud. Un bain norvégien permet de profiter pleinement des belles journées d'été comme d'hiver. Un sous-sol avec une buanderie, une belle cave de 15 m², et un grand garage-double, viennent parfaire les prestations de ce bien. Au coeur d'un lotissement paisible et recherché, ce bien séduira les amoureux du calme et de belles luminosités. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 832 Euros. Taxe foncière : 1308 Euros. Dossier photos sur demande. Contact : Laurence 06 61 02 84 42 Laurence ROMERO Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.
Ref : 1184EA