Rumilly
Annonce maisons à vendre
4 pièces
86 m²
309 000 €

Maison de ville avec petit jardin
Idéalement située à l'entrée du centre historique de Rumilly, dans une charmante ruelle, cette maison de ville mitoyenne composée de quatre niveaux, développe environ 86 m². Au rez-de-chaussée, une entrée permet d'accéder directement à une pièce de vie. Celle-ci se compose d'une cuisine ouverte et d'un espace dinatoire. De belles ouvertures permettent à la lumière naturelle d'illuminer la pièce, et un balcon donnant sur les rives du Chéran, ajoute du charme à cet espace. Le premier étage, accessible par un escalier en bois, est consacré à l'espace nuit. Il comprend deux chambres, dont une avec balcon privatif, ainsi qu'une salle d'eau. Au troisième niveau, une grande pièce mansardée présente un beau volume. Actuellement utilisée comme salon et home cinéma, cette pièce offre différentes possibilités d'aménagement. Un sous-sol accessible depuis l'extérieur, une grande cave, et un petit jardin privatif complètent les prestations de ce bien. Au bord du Chéran, ce jardin ajoute une touche de nature et permet de profiter de l'extérieur, le tout à deux pas des commerces et des commodités de la ville. Taxe foncière : 261 Euros par an. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 Euros et 1550 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Contact Thomas : 06 43 09 77 61 Thomas FUMAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 168 414 - ANNECY.
Ref : 1504EA