Vallières
Annonce maisons à vendre
5 pièces
174 m²
459 000 €

Corps de ferme avec terrasse couverte
Corps de ferme avec terrasse couverte C'est au calme sur les hauteurs de la commune de Vallières que se situe ce charmant corps de ferme mitoyen de 174 m² environ, en partie rénové et au fort potentiel. Cette bâtisse de caractère de 1870, en partie repensée et rénovée en 2009, est édifiée sur un terrain arboré et clôturé de 1.295 m². La belle lumière et les volumes généreux font de cette bâtisse un lieu unique, une maison d'exception au fort potentiel. Ce bien s'articule sur deux niveaux largement ouverts. Le premier plan, de plain-pied, accueille une belle pièce de vie orientée Sud-Ouest de 64 m². Celle-ci se compose d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger et d'un coin salon avec une cheminée fonctionnelle et un mur de pierres d'origine. Cet espace très lumineux bénéficie d'une belle hauteur avec un plafond cathédral de près de 5,38 mètres de hauteur. La cuisine aménagée, aux lignes contemporaines avec un grand îlot central, invite à la convivialité. Une belle terrasse couverte, orientée à l'Est, est directement accessible depuis le salon. Elle permet de profiter pleinement des journées estivales. Une chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau avec douche, vasque et rangements, viennent compléter ce niveau. Depuis la pièce de vie, un escalier contemporain permet l'accès au second niveau. Ce second plan est composé d'une mezzanine au beau volume de 24 m². Cet espace peut être un véritable espace de vie ou de bien-être. Un couloir dessert deux chambres mansardées orientées Sud-Ouest dont une suite parentale avec un dressing privatif et un accès à la salle de bain avec baignoire, douche, vasque et rangements. Une buanderie de 14 m² peut également être aménagée en quatrième chambre si besoin. Pour plus de potentiel encore, des combles aménageables isolés de 36 m² sont accessibles. Un vaste garage de 37 m² avec une belle hauteur sous plafond, un bel extérieur avec trois terrasses, au Sud, à l'Est (couverte) et au Nord-Ouest, ainsi qu'un jardin paysager sur un magnifique terrain arboré et piscinable viennent renforcer les prestations de ce lieu au caractère unique et au fort potentiel. A 30 min d'Annecy et 50 min de Genève. Toutes les photos sur notre site Espaces Atypiques Annecy Contact : Laurence 06 61 02 84 42 dont 5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Ref : 854EA