vente maison/villa 7 pièces 174 m² Beauvoir-sur-Niort - Espaces Atypiques Charente-Maritime

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Beauvoir-sur-Niort
Annonce maisons à vendre
7 pièces
174 m²
289 000 €

Ancienne ferme restaurée avec goût
En plein coeur d'un lieu-dit, à 15 minutes de Beauvoir-sur-Niort, cette ancienne ferme a été métamorphosée en une maison familiale d'environ 174 m2 répartie sur deux niveaux. Offrant un véritable havre de paix, elle allie le charme du passé au confort du présent. Une fois la porte d'entrée passée, la pièce maîtresse se dévoile : un salon surélevé alliant belle hauteur sous plafond et authenticité. Une mezzanine sous rampant vient compléter ce lieu chaleureux. L'espace dînatoire en contrebas distribue la cuisine indépendante qui a été restaurée tout en conservant le carrelage d'époque. En enfilade, une porte à galandage donne accès à l'espace nuit parental avec une salle d'eau. L'entrée de la maison offre un autre accès à une salle de bains. Complétant ce niveau, une pièce technique et un débarras non réhabilités attendent leur nouvelle vie. Le second espace nuit avec deux chambres est accessible quant à lui par un escalier en colimaçon noir. Un atelier de 27 m2 pouvant accueillir une activité indépendante ou une nouvelle chambre constitue un atout supplémentaire. L'accès extérieur se fait par un portail, dévoilant un grand jardin et son abri de jardin pour du rangement supplémentaire. Cette maison en partie rénovée saura séduire les familles par ses volumes et son style alliant l'ancien au moderne, ainsi que par sa situation en plein coeur d'une nature préservée offrant un spectacle tout au long de l'année. Sans oublier la proximité de l'école et des commerces à cinq minutes en voiture, l'accès à Niort en trente minutes et au bord de mer en une heure. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression, avec une prochaine ouverture sur le département des Deux-Sèvres ! CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 1840 à 2540 euros. Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948 660 295 Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.
Ref : EALR1308.2

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