vente maison/villa 8 pièces 223 m² Montauban - Agences de France

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Montauban
Annonce maisons à vendre
8 pièces
223 m²
748 000 €

Votre villa contemporaine à MONTAUBAN
AGECO Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe villa contemporaine de standing nichée dans LE quartier très recherché de MONTAUBAN. Construite sur 3 niveaux en 2015 sur un terrain de 5 200 m2 piscinable, elle développe une superficie habitable de 223 m2 sur un sous-sol aménagé en studio autonome de 117 m2. A proximité de l'arrêt de bus, les enfants ne rencontreront pas de difficultés pour aller à l'école; Elle est composée de 4 grandes chambres de plus de 14 m2 dont une en rez de chaussée avec dressing et salle de bain. Débarras, cellier, buanderie et garage complètent l'ensemble. Ses points forts : . Quartier très recherché . Bien atypique . Terrain piscinable . Qualité des matériaux utilisés (carrelage, huisseries et volets roulants en aluminium électriques,...) . Très grand séjour ouvert sur une cuisine complètement aménagée avec ilot central (72.13 m2) . Chambres équipées de placards ou dressing . Chauffage très économe avec pompe à chaleur et le confort du poêle à bois . Chauffe eau Thermodynanique . Salle de jeux de 42 m2 . Salle de bains et salle d'eau avec wc indépendants . Garanties décennales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE A et GES A réalisé le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Au calme, à l'abri des regards et sans vis à vis, vous apprécierez la campagne à 2 pas de la ville. En parfait état, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires vendeur. Professionnels intercabinet bienvenu. Nos valeurs à votre service : Ethique - Engagement - Résultats Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
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