Chantonnay
Annonce maisons à vendre
11 pièces
285 m²
768 500 €

Demeure de famille avec dépendance et piscine
Sur la commune de Chantonnay, cette maison d'environ 285 m2 habitable accompagnée de sa grange rénovée de plus de 200 m2 et d'un studio se déploient sur un terrain d'environ 4 000 m2. D'emblée, le charme opère lorsque se dévoile la maison de famille ancien corps de ferme rénové, habillé de vigne vierge. L'imposante grange propose différents espaces à réinventer, ainsi qu'un studio pour les invités . La vaste entrée dessert au rez-de-chaussée une cuisine dînatoire, un petit salon, un grand salon avec sa magnifique cheminée en granit, une salle à manger, un bureau bibliothèque ainsi qu'une petite chambre et une salle d'eau. Les tomettes d'époque ainsi que les poutres aux douces tonalités servent d'écrin à la passion des arts et de la littérature du maître des lieux. Au premier étage, un couloir dessert quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. La grange habillée de bois et de métal déploie une hauteur sous plafond de plus de six mètres avec mezzanine sur une partie. Un studio attenant propose une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau et une chambre en mezzanine. Le jardin paysagé entoure la piscine chauffée qui est embellie d'une plage en pierre de granit. Une terrasse avec pergola végétalisée harmonise l'ensemble et donne un charme plein de douceur de vivre. Une dépendance accueille un atelier, une chaufferie, un préau pour les véhicules. Possibilité d'acquérir également deux logements locatifs. Le bourg avec ses commerces, services, écoles et gare est à 5 minutes, le Puy du Fou est à 35 minutes, et l'aéroport et les premières plages à moins d'une heure. CLASSE ENERGIE C -CLASSE CLIMAT C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2860 € et 3970 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact : Isabelle LIDOU (EI) - 07 85 31 05 67 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2020AC00153 Les honoraires à la charge du vendeur Isabelle LIDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 965 831 - LA ROCHE SUR YON.
Ref : LRY2173