Bagneux
Annonce appartements à vendre
4 pièces
120 m²
739 000 €

Loft avec terrasses et jardin dans une ancienne imprimerie
Au sein d'une ancienne imprimerie réhabilitée, ce loft en triplex de 120 m² (118 m² Carrez) bénéficie d'une première terrasse prolongée d'un jardin totalisant 45 m² ainsi que de deux autres terrasses de 10 m² et 26 m². Le niveau principal se compose d'un espace de vie de 59 m² aux volumes généreux et d'une belle hauteur sous plafond, avec cuisine équipée ouverte. Le séjour offre une double exposition Est-Ouest ouvrant de plain-pied sur le jardin d'une part et d'autre part sur une terrasse. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le premier étage abrite une mezzanine totalisant 30 m² fermée par une verrière qui surplombe le séjour. Celle-ci est composée d'une chambre et d'un bureau séparé par une cloison. Cet espace peut aussi faire office de deux chambres. Au deuxième et dernier étage se niche une chambre parentale de 17 m² incluant un grand dressing séparé et aménagé. Elle donne sur la 3ème terrasse de 26 m² (avec possibilité d'extension pour créer une 3ème chambre). Ce palier bénéficie d'une grande salle d'eau de 10 m² ainsi que des toilettes. Un sous-sol totalisant 22 m² ( non comptabilisé dans la surface ) présente un réel atout pour aménager un espace de vie ou de stockage. Ce loft lumineux donnant sur un espace vert, à proximité des écoles et des transports, offre un cadre de vie agréable, parfaitement adapté pour une famille ou un couple. Deux places de parking complètent l'ensemble. Bien soumis au statut de la copropriété RER B Bagneux à 700 m Metro Ligne 4 Lucie Aubrac à 1,3km CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1290 € et 1810 € Contact : Natacha 06 50 81 45 10 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700.00 euros. Natacha MINTRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824 177 471 - Nanterre.
Ref : 3489EP1