Gagny
Annonce appartements à vendre
5 pièces
150 m²
370 000 €

GAGNY - MAISON - 5 PIECES - 2 CHAMBRES - 149 M2 - 370 000 €
Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider a` mieux vous projeter Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, située dans le quartier paisible et commerçant de Vaillant-Couturier, offrant des dépendances et un jardin arboré. D'une surface au sol généreuse de 131 m2, cette maison s'étend sur deux niveaux pour votre plus grand confort. En franchissant la porte d'entrée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 53 m2 comprenant un salon agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger conviviale, et une cuisine équipée, ouverte sur la pièce principale. Ce niveau abrite également un beau dressing, une salle de bains avec une baignoire balnéo, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un accès direct au jardin. À l'étage, deux chambres mansardées avec des rangements sur mesure dont une avec climatisation réversible et des toilettes indépendantes vous attendent pour des nuits paisibles. Cette maison vous offre également une dépendance comprenant une pièce additionnelle, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire, avec une vue directe sur le jardin. Le jardin, niché à l'abri des regards indiscrets, vous permet de profiter pleinement de son calme. Il est agrémenté d'une belle terrasse, d'une pergola, d'un espace Jacuzzi, et d'un abri de jardin pour répondre à tous vos besoins en extérieur. Complétant cette maison, vous bénéficierez d'un espace buanderie / Chaufferie, d'une cave spacieuse, et d'un parking pour votre confort quotidien. Les + du bien : - Un bel espace de vie convivial et chaleureux - Très bonnes performances énergétiques, climatisation réversible - Jardin au calme et sans vis-à-vis - Proximité immédiate de toutes les commodités A noter : - Taxe foncière : 1 501 € - Coût annuel électricité : 1 160 € à 1 660 € (Estimatif) - État du bien : Bon état - Raccordée à une station d'épuration aux normes Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 239 (D) Estimation des émissions (kg CO2/) : 26 (C) Prix de vente : 370 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.
Ref : IFVA0792-590