Saint-Tropez

Annonce maison à vendre 13 500 000 €

13 500 000 €

Sud-est de la France, Propriété possédant son Héliport, Drop Zone agréée.
À 15 minutes de la mer par la route. À 15 minutes de l'aéroport de Nice, 10 minutes de Cannes, 7 minutes de l'aéroport de Saint-Tropez La Môle et moins de 5 minutes du port de Saint Tropez par hélicoptère.
Propriété de 28 hectares d'un seul tenant, sans aucune nuisance et sans voisinage, dans un cadre naturel spectaculaire, dominant le Massif des Maures et la Méditerranée.
La propriété dispose d'une demeure principale d'environ 1200 m² habitables, en parfait état, dominant le massif et son propre étang. On y trouve le charme et les codes de l'ancien, agrémentés du confort moderne.
Construite dans les années 2000, cette bâtisse dispose de 4 niveaux dont 2 niveaux de vie principaux. À l'étage, 6 chambres dont 4 suites. Un espace aménagé actuellement en dortoir sur 250 m² offre un potentiel de 8 suites supplémentaires. Les murs sont doublés en pierres de taille du domaine. Magnifique pièce de vie avec salon, salle à manger, salle de billard, cuisine de 40 m2.
Le chai de 200 m2, vue mer, idéal comme salle de réception, avec terrasse, est en cours de reconstruction avec création de 3 nouvelles suites attenantes.
La maison d'invités, comprend actuellement 3 chambres sur 130 m², et est située à 100 mètres de la bâtisse principale. Sa réhabilitation (déb. 2024) prévoit une extension de 3 chambres supplémentaires.
Le garage agricole de 200m², peut servir de garage à voitures ou à hélicoptère, ou pourrait devenir une discothèque (6 m de hauteur sous plafond).
Ruine d'un ancien moulin à huile en pierres.
On compte en sus, écurie et box à chevaux avec projet de transformation en logement de gardien ou 4 suites supplémentaires.
Dans un cadre hors du commun, cette propriété Unique est en cours d'aménagement. Le potentiel est de 24 chambres/suites, les autorisations de défrichement ont été obtenues.
Elle peut être aussi exploitée en domaine viticole car 23 des 28 hectares sont éligibles en AOC Côtes de Provence. Accompagnement de création de domaine possible.
Dossier complémentaire sur références.