Écully
Annonce appartements à vendre
4 pièces
109 m²
510 000 €

Au Parc d'ECULLY , Appartement T4 de 109m² avec balcon 30m² c
Situé à 10 min du centre de Lyon, dans une résidence de standing prestigieuse au centre d'Ecully (résidence 'LE PARC D'ECULLY' construite par la société Pitance en 1972 dans un parc de 2.8 ha), à proximité de tous les services, bus, commerces et écoles - école élémentaire Grandvaux et collège du Sacré Coeur à 5 min à pied - 4 bus Junior Direct à 50m (J174 pour Inst St Joseph , J31 pour le Collège Laurent Mourguet , J395 pour l'Ecole Internationale CSI , J151 pour la La Martinière ), ce bel appartement T4 de 109 m² avec balcon sans vis à vis de 30 m² très fonctionnel et bien équipé attend une famille qui saura apprécier sa situation exceptionnelle au calme et ses nombreux atouts comme les services dans la copropriété de plusieurs jeux d'enfants dans le grand parc aux arbres centenaires, et aussi l'accès à un centre de loisirs privé disposant d'une piscine, de 5 tennis... Le T4 de 109m² est au 2ème étage avec ascenseur (seulement 2 appartements par pallier) nécessite quelques rafraichissements; il se compose d'une entrée avec son sol en marbre desservant : - en face un salon ouvrant sur un grand balcon terrasse à l'est avec une belle vue sur le parc et aucun vis à vis, - à droite une cuisine récente tout équipée (électroménager haut de gamme SMEG) et son coin repas ouvrant également sur le parc ; un cellier buanderie avec séchoir intégré. - à gauche un bel espace nuit : un couloir avec de nombreux placards mène aux toilettes indépendantes avec lave main, à la salle de bain récente en excellent état avec douche et baignoire et aux 3 chambres ouvrant chacune sur le balcon filant. Une visite virtuelle est disponible sur le site homewest. En complément, une cave au 1er sous sol ; un garage fermé de 17m² avec porte automatisée au 1er Sous sol est disponible en sus au prix de 22000€; Les charges de copropriété d'un montant de 365€/mois comprennent : 1/ les charges de gestion courantes classiques : - entretien des espaces communs et des extérieurs (parc et centre de loisirs), - assurance de la copro, - frais du syndic 2/ En complément les consommations individuelles suivantes : - d'eau froide et chaude - de chauffage central 3/ des services : - l'accès illimité au centre de loisirs de la copropriété (piscine, tennis...) - les émoluments d'un gardien dans le bâtiment ECULLY est une commune de la métropole de Lyon située à 5 km au nord-ouest de Lyon. Commune aisée, elle accueille plusieurs écoles de renom comme l'École centrale de Lyon, EM Lyon Business School et l'Institut Paul-Bocuse. Elle compte 18 948 habitants et a connu une nette hausse de 11,1% de sa population par rapport à 1999. C'est une commune agréable à vivre avec un cinéma, une piscine communale, plusieurs écoles publiques ( 3 écoles primaires Grandvaux, les cerisiers et Charrière Blanche, collège Laurent Mourguet et Lycée de rattachement La Martinière ) et privées (école primaire St Joseph dans le centre ou le collège du Sacré coeur) Le maire d'Écully se nomme Monsieur Sébastien MICHEL. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 682 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1820.00 €. Nos honoraires :
Ref : 638-HOMEWEST