Saint-Quentin-sur-Isère
Annonce maisons à vendre
5 pièces
120 m²
400 000 €

Villa avec jardin arboré et piscine
Cette villa, de la fin des années 80, judicieusement insérée dans la pente du terrain, affiche de part sa position dominante et son exposition sud / sud ouest, un bel ensoleillement et des vues remarquables sur la vallée de l'Isère. Située à quelques pas du centre bourg, elle bénéficie de la proximité des commerces et des écoles et offre par là même un emplacement de qualité. L'escalier de pierre, à travers le jardin, donne accès à son entrée et par l'intermédiaire de son petit hall elle s'ouvre sur l'espace jour. Avec sa cuisine, son séjour et son espace salon cosy en contrebas, la pièce de vie, organisée autour de la cheminée centrale offre un beau volume à vivre. En partie supérieure, au dessus de la cuisine, une mezzanine avec son agréable balcon plein sud permet l'aménagement d'un espace bureau ou d'une chambre supplémentaire. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que des toilettes séparés. Au niveau inférieur, un garage, avec buanderie et mezzanine ainsi que deux places de stationnement extérieures terminent l'ensemble. Coté jardin, les terrasses, sans vis à vis, la piscine Desjoyaux et le terrain de pétanque offrent un environnement propice à la détente. En restanque, le verger et ses multiples essences d'arbres fruitiers et dans la continuité, les nombreuses plantations conférent , à ce lieu, un coté nature et sauvage Sa situation dans le village, son jardin arboré et sa piscine apportent un cadre de vie privilégié et font de ce bien, une villa particulièrement agréable à vivre. Taxe foncière : 1192 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 et 2170€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick Lavandier (E.I) - 06 10 56 55 90 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.
Ref : 857EAG