Villeneuve-Loubet

Annonce appartement à vendre 790 000 €

790 000 €

A 10 minutes à pied du bord de mer, où la marina de Villeneuve-Loubet, Coeur Marina, s'offre à vous. Au sein d'une résidence intimiste de 2 étages et de seulement 32 lots, l'offre consiste en un duplex. Surface habitable : 132M2 Balcon : 22M2 Toit Terrasse: 111M2 Au deuxième étage: Une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée (frigo US, Micro ondes, four, plaque induction et cave electrique), une grande chambre avec salle de douche et WC, un WC indépendant , un rangement et un grand dressing. Le séjour/cuisine et la chambre ont un accès direct sur un balcon de 22M2. Un escalier intérieur permet l'accès aux chambres et au toit terrasse privatif. Cet niveau se compose de : Trois chambres, deux salles de bains dont une avec WC, un WC indépendant, un dressing et une buanderie avec machine à laver. La jouissance exclusive d'un balcon de 22M2 au deuxième étage et d'un toit terrasse en exposition sud-est de 111 M2, aménageable (pergola, jacuzzi) avec vue dégagée mer et montagnes. Climatisation réversible dans tout le duplex. Volets roulants électriques à télécommande. Garage fermé en sous sol d'accès très facile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 630.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Philippe VINCENT - Tél. 0658555711 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 647 433 Afficher le téléphone