Castelnau-de-Montmiral

Annonce maison à vendre 498 000 €

498 000 €

TARN - CASTELNAU-DE-MONTMIRAL
Au cœur d'un domaine de plus de 3 hectares, cet ensemble immobilier est composé d'un ancien corps de ferme alliant magnifiquement authenticité et noblesse architecturale et une pièce maîtresse : une maison principale de 320 m².
Le rez-de-chaussée, riche en détails architecturaux et boiseries, offre dans une belle pièce de vie de 36 m², une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie, et une chambre double avec salle d'eau attenante et toilette. L'escalier à vis, logé dans une tour imposante, desserve l'étage supérieur, dont cinq chambres, un salon de 39 m², une salle d'eau et toilette.
En sous-sol se trouvent une cave de 62 m², un bûcher de 40 m² et un dépôt.
À proximité, une seconde maison de 90 m² environ, sur deux niveaux, communique avec une grange de 390 m², révélant des espaces avec une écurie, une étable de 100 m² et un hangar de 390 m².
Cette propriété offre une vue imprenable sur le village médiéval classé, ajoutant une touche de prestige. Dotée d'un fort potentiel touristique et agricole, elle peut convenir à divers projets.
Des travaux de restauration sont à envisager pour conjuguer l'histoire avec le confort moderne, incluant la mise aux normes de l'assainissement, le système de chauffage, l'électricité et l'isolation.
Nichée dans la quiétude de la campagne, à proximité de la forêt de Grésille, ce bien offre un havre de paix à seulement 15 km de Gaillac et à 45 minutes de Toulouse. Une occasion unique d'acquérir une demeure, alliant histoire et élégance.
Classe énergie: D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4615 euros et 6243 euros par an. Prix indexés au 8 octobre 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr