Ginestas
Annonce maisons à vendre
8 pièces
173 m²
1 065 000 €

DOMAINE VITICOLE PROCHE NARBONNE (11)
Domaine Viticole de 22ha proche de Narbonne Vous avez un projet viticole, besoin d'un retour à la nature, en recherche d'une opportunité... Venez découvrir ce domaine viticole avec sa belle propriété de plain-pied de plus de 170m2 habitable très bien entretenue. En sus un hangar de 187 m2 qui abrite un garage prive? de 46,74 m2 La villa se compose d'un hall d'entrée, une grande pièce à vivre avec un coin cuisine , un bureau, quatre chambres dont une dressing, une salle de jeux, un cellier, une salle de bains, une salle d'eau et 3 WC. A l'extérieur, trois terrasses, un coin barbecue et pergola bioclimatique, un jardin arboré d'environ 3300 m² agrémenté d'un espace piscine et d'un jardin potager. Le vignoble relativement récent est en appellation IGP. Pre?sence d'un forage sur l'exploitation. Le domaine est un outil de travail rentable immédiatement, il produit en moyenne 96 Hl par Hectare et par an. Pour plus de renseignements, contactez Jacques Montiel, au 06 40 77 18 58, Consultant Immobilier Inscrit au RSAC BEZIERS, Siren: 335 177 317 Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 020 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 785.00 et 1061.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Sabine VATTINO - Tél. 0619247416 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834192197 RCP 134154800D001 Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !
Ref : VM1253-ETUDESTPAUL