Paris 12ème

Annonce appartement à vendre 1 670 000 €

1 670 000 €

Engel & Völkers vous présente ce superbe penthouse de 114m² entouré de 85 m² de terrasse avec une vue dégagée jusqu'à la Défense et certains monuments parisiens.
Ce bien unique sur le marché a été entièrement refait par un architecte d'intérieur avec des matériaux de grande qualité. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son calme.
La visite commence par une entrée avec de spacieux rangements, débouchant sur un double séjour traversant de 51m².
La partie nuit, se compose de deux belles suites : une première chambre avec dressing, salle d'eau et WC et une seconde chambre avec sa salle de bain. Elle bénéficie également d'une buanderie, de WC indépendants ainsi que de nombreux rangements intégrés.
Ce bien est complété d'une terrasse de 85m² à aménager, entourant l'ensemble du penthouse. On y accède par des baies vitrées depuis le double séjour, la cuisine et les chambres. L'ensemble du bien ne donne pas sur rue, offrant un calme absolu.
Ce Penthouse offre un confort absolu : chambres climatisées, domotique et système son intégrés dans tout l'appartement.
Une cave, en sous-sol, complètent ce bien d'exception.
2 places de parking disponibles en sus du prix.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur
- DPE : D (172/Kwh/m2/an)
- GES : D (33kg/CO2/m2/an)
- Coût annuel d'électricité : 1070€ - 1490€ / an
- Charges de copropriété : 6484€ / an
- Nombre de lots dans l'immeuble : 77
- Procédures en cours : OUI
- Estimation des coûts annuels : entre 1 070 € et 1 490 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au dernier étage d'une copropriété en retrait de la place Felix Eboué, le bien bénéficie d'un calme absolu et d'une position de choix dans ce quartier agréable du 12ème arrondissement :
- Commerces de bouche aux pied de l'immeuble
- Marché du boulevard de Reuilly tous les mardi et vendredi
- Coulée Verte et Bois de Vincennes à proximité
- Métro 6 et 8
- Nombreuses écoles et crèches Afficher le téléphone